只要房地产市场撑得住,明年应该不会取消限购的。不过如果房价持续下行,楼市成交量低迷的话,那么限购可能局部放松。如果取消限购、限贷,让市场发挥決定作用,短期內会导致房价上涨。
依照惯性思维,寄希望限购取消的原因,一是经济下行压力加大,根据以往的经验,经济越糟糕,对房地产越有利,很可能会再度成为稳增长的利器,二是部分地方面临债务危机,各地变相消极应对调控指令,事实上放松限制性措施。
首先,一线不会取消限购。一是作为风向标意义,需要;另外是目前的上涨压力还在,我是说一旦取消的话,所以还没到时候。未来顶多会在限贷、利率等方面适当调整。
其次,省会等热点城市现在通过人才引进,开洞但不开门。洞开多大,可以调节,所以这个问题会被自动破解了;那就短时间内也不会取消了。
这么一来,地级市最后估计也不会取消了,因为很快就是,取消了也没有人进场的状态。货币化棚改一停,万马齐喑。
可以预计的是,取消限购后,大量的有一点经济实力的农村人,或者是自然条件不好的地方的人,就会跑到条件好的地方城市去买房。
出现大量买房的人,就会出现房价虚涨,为什么又说是虚涨呢?因为房价本来就有点被炒过头了,再涨,就是大大的大泡沫。
房价涨,地价就会跟着涨,而最终因为房价的虚涨会造成房价过高没人买,本身也买不起,最终造成泡沫经济,给国家、银行、企业、个人都造成巨大的损失和压力,甚至于动乱。
小小金融表示,为了避免这些情况的出现,房子必须还要坚持一段时间,不能马上取消限购。
责编丨Henry
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