三环内也建集体租赁住房了，位置超棒！

近期关于集体租赁住房的好消息不要太多！上周小易刚发布近万套集体租赁房来啦！通州区最多~

昨天北京市规划和自然资源委员会就又公示了5个集体租赁住房的用地规划~

小易梳理了下，一共5个项目，3个在丰台，另外2个分别是平谷和朝阳。小易一个一个说~

位置最好的是丰台南苑右安门的这个！记得上周开盘，丰台位置第一好的超火限竞房——佑安府吗？新批示的这块集体租赁住房用地就在右安门医院的东侧。

周边的交通规划以及生活配套，可以看原来的这篇分析~二环边上佑安府户型图曝光，90平竟然只做两居？

具体位置是北至百合园小区，南至亚林西中街，东至右安门外大街，西至右安门医院东侧规划道路。

根据公式，此次调整后，该地块为绿隔产业用地（F81），容积率2.5，建筑高度60米，建筑密度40%，绿地率30%，含一处2200平方米公交场站、一处700平方米社区文化设施。按照指标推算，该项目可以提供数百套集体租赁房。

丰台的另外两处位置就有点儿偏了。

一处在王佐镇，在魏各庄村和怪村分别有一块。魏各庄村的东临西王佐路，南至张各庄三号路，西至、北至鑫湖家园A区，用地面积约3.16公顷。调整后为绿隔产业用地（F81），容积率1.3，建筑高度15米（局部18米），建筑密度30%，绿地率30%。

怪村的东至规划道路，南至张各庄二号路，西至规划西王佐路，北至规划农业用地，用地面积约1.42公顷。调整后为绿隔产业用地（F81），容积率1.3，建筑高度15米（局部18米），建筑密度30%，绿地率30%。

王佐镇处于丰台和房山交界处，靠近西六环，毗邻青龙湖板块，附近以低密改善、别墅项目为主，以亿城燕西华府为例，项目目前新推出房源包含独栋、双拼、联排和洋房等，均价5万5左右，洋房总价约700万/套起。

目前有翡翠西湖等几个限竞房项目在售。小易之前也深度盘点过~深挖丨翡翠西湖“特价房”，是套路还是真诚？

另一处在长辛店镇太子峪村，共3个地块，地块均位于太子峪村，东至规划芦辛路，南至长兴路，西至友谊路，北至太子峪村棚户区改造项目用地，总用地面积约6.01公顷。

规划调整后，均为绿隔产业用地（F81），容积率2.5，建筑高度45米，建筑密度30%，绿地率30%。同时三个地块均增加了街坊路。

目前地块周边没有新房在售，而首付均价4万/平左右。

朝阳区小红门乡集体租赁住房，具体四至是东至龙爪树路，西至XHM-05地块，南至XHM-07地块，北至规划小红门二号路。建筑高度由原来的12米调整为16米。

平谷区山东庄镇集中建设区集体租赁住房，东至山东庄规划道路西侧道路红线，南至山东庄南路北侧道路红线，西至桥山路东侧商业用地，北至北山路南侧广场。目前平谷整体二手房均价在2.5万/平左右。

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