三环内也建集体租赁住房了,位置超棒!

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  近期关于集体租赁住房的好消息不要太多!上周小易刚发布近万套集体租赁房来啦!通州区最多~

  昨天北京市规划和自然资源委员会就又公示了5个集体租赁住房的用地规划~

  

  小易梳理了下,一共5个项目,3个在丰台,另外2个分别是平谷和朝阳。小易一个一个说~

  位置最好的是丰台南苑右安门的这个!记得上周开盘,丰台位置第一好的超火限竞房——佑安府吗?新批示的这块集体租赁住房用地就在右安门医院的东侧

  周边的交通规划以及生活配套,可以看原来的这篇分析~二环边上佑安府户型图曝光,90平竟然只做两居?

  

  具体位置是北至百合园小区,南至亚林西中街,东至右安门外大街,西至右安门医院东侧规划道路。

  根据公式,此次调整后,该地块为绿隔产业用地(F81),容积率2.5,建筑高度60米,建筑密度40%,绿地率30%,含一处2200平方米公交场站、一处700平方米社区文化设施。按照指标推算,该项目可以提供数百套集体租赁房。

  丰台的另外两处位置就有点儿偏了。

  一处在王佐镇,在魏各庄村和怪村分别有一块。魏各庄村的东临西王佐路,南至张各庄三号路,西至、北至鑫湖家园A区,用地面积约3.16公顷。调整后为绿隔产业用地(F81),容积率1.3,建筑高度15米(局部18米),建筑密度30%,绿地率30%。

  怪村的东至规划道路,南至张各庄二号路,西至规划西王佐路,北至规划农业用地,用地面积约1.42公顷。调整后为绿隔产业用地(F81),容积率1.3,建筑高度15米(局部18米),建筑密度30%,绿地率30%。

  

  王佐镇处于丰台和房山交界处,靠近西六环,毗邻青龙湖板块,附近以低密改善、别墅项目为主,以亿城燕西华府为例,项目目前新推出房源包含独栋、双拼、联排和洋房等,均价5万5左右,洋房总价约700万/套起。

  目前有翡翠西湖等几个限竞房项目在售。小易之前也深度盘点过~深挖丨翡翠西湖“特价房”,是套路还是真诚?

  另一处在长辛店镇太子峪村,共3个地块,地块均位于太子峪村,东至规划芦辛路,南至长兴路,西至友谊路,北至太子峪村棚户区改造项目用地,总用地面积约6.01公顷。

  

  
规划调整后,均为绿隔产业用地(F81),容积率2.5,建筑高度45米,建筑密度30%,绿地率30%。同时三个地块均增加了街坊路。

  目前地块周边没有新房在售,而首付均价4万/平左右。

  朝阳区小红门乡集体租赁住房,具体四至是东至龙爪树路,西至XHM-05地块,南至XHM-07地块,北至规划小红门二号路。建筑高度由原来的12米调整为16米。

  平谷区山东庄镇集中建设区集体租赁住房,东至山东庄规划道路西侧道路红线,南至山东庄南路北侧道路红线,西至桥山路东侧商业用地,北至北山路南侧广场。目前平谷整体二手房均价在2.5万/平左右。

  

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