不同于火热朝天的2017年，步入2018年，珠海土地市场逐渐出现了地块底价成交，终止、暂停挂牌等现象。2018年即将结束，略显冷清的土地市场，12月即将迎来12宗土地竞拍。
而在这轮“入选”，即将土拍的地块当中，出现了“熟面孔”。横琴一宗面积为10000㎡，位于横琴新区环岛东路东侧、安临路南侧、福临道西侧、濠江路北侧，规划用途为商业、办公、酒店用地的地块。该地块曾两次终止出让，现第三次挂牌出让，能否顺利挂牌成功？
2018年珠海挂牌供应地块71宗 终止、暂停6宗
据不完全统计，2018年珠海挂牌出让地块71宗，供应小高峰出现于4、12月。在成交量方面，前11月，珠海成交63宗，建筑面积323.66万㎡。
土地跟楼市，往往被人们比喻为面粉与面包。2018年上半年珠海共供应28宗土地，供应面积约108.11万㎡，其中主城区8宗，西区15宗，横琴5宗。按政府2018年供地计划，下半年珠海供应量应达51宗，面积284.86万㎡。然而，截止于12月4日，下半年目前土地供应43宗。
此外，据不完全统计，2018年土地市场终止、暂停出让地块达6宗，商住地占3宗。
2018年1月6日，珠国土储2017-73地块暂停出让。该地块规划用途为商住用地，面积47364.13㎡，位于斗门区湖心路以西、腾逸路北侧。
2018年4月24日，珠横国土储2018-02地块终止出让。该地块规划用途为商业、办公、酒店用地，面积10000㎡，位于横琴新区环岛东路东侧、安临路南侧、福临道西侧、濠江路北侧。
2018年5月25日，珠横国土储2018-13号地块暂停出让。该地块规划用途为图书展览(会展）及康体用地(游艇展示），面积25043.12㎡，位于十字门中央商务区湾仔片区、横琴大桥东侧、马骝洲水道北侧。
2018年10月18日，珠横国土储2018-11号地块中止出让。该地块规划用途为医院、办公、商业用地医疗卫生用地，面积24207.41㎡，位于横琴新区达新道东侧、港澳大道南侧、开新五道西侧、濠江路北侧。
2018年10月31日，珠国土储2018-16地块终止出让。该地块为商住用地，面积16485.77㎡，位于科技创新海岸北围片区金业北路南、北城西二路东侧。
2018年10月31日，珠国土储2018-17地块终止出让。该地块为商住用地，面积27901.57㎡，位于科技创新海岸北围片区金业北路北、北城西二路东侧。
起始价涨近3倍
横琴一地块终止出让2次！现第三次挂牌出让
2018年珠海土地市场整体而言，活跃度并不高，被喻为房地产市场年未土拍小高潮的12月，12宗地中仅2宗为宅地。
不过，此次12月土拍看点并不少，打头阵的是于11月变更挂牌时间，将备注第5点中的“当上述地块竞买价格等于或高于最高限价时，将终止该用地竞买活动，由政府收回土地。”变更为“当上述地块竞买价格等于或高于最高限价时，转为现场摇号确定竞得人，最高限价为成交价。”的唐家科创南围商住用地，将于12月12日进行土拍。
与此同时，将于12月29日挂拍的珠横国土储2018-02地块，曾遭遇2次终止出让，现起始价涨近3倍第三次挂牌出让，即将“参战”12月土拍。
2015年首次挂牌出让
回顾这宗地的挂牌历程，可谓“一波三折”。据了解，该地块规划用途为商业、办公、酒店用地，面积10000㎡，位于横琴新区环岛东路东侧、安临路南侧、福临道西侧、濠江路北侧。于2015年12月首次网上公布挂牌信息，当时宗地编号为珠横国土储2015-05，起始价2870元/㎡，增价幅度30元/㎡/次。本应2016年2月23日竞拍，后来网上挂牌交易截止时间延长至2016年3月23日。
然而，延期却未能如期。2016年3月22日该地块被终止出让。2年后，2018年4月该地块再次挂牌出让，宗地编号变为珠横国土储2018-02，起始价由2870元/㎡涨为9740元/㎡，增价幅度100元/㎡/次，条件之一依然是竞得人如销售本项目物业，销售面积中不低于50%仅限于销售给澳门企业、自然人，或澳门投资控股企业（内地法人）。
2018年4月4日挂牌出让
可惜的是，2018年4月24日再次被终止出让。如今，即将年未，该地块于11月30日第三次挂牌出让，起始价为8330元/㎡，增价幅度80元/㎡/次，超始价对比2015年的2870元/㎡，涨近3倍。竞拍条件更为“严格”。
2018年11月30日挂牌出让
备注中显示，竞得人如销售本项目物业，销售面积中不低于50%仅限于销售给澳门企业、自然人，或澳门投资控股企业（内地法人），其中普通办公或适用于普通办公设计要求的物业，销售对象仅限于企业、事业单位和社会团体。且须与世界知名品牌酒店如 Marriot(万豪国际酒店)、 Hyatt (凯悦酒店)、Versace(范思哲)、Bvlgari(宝格丽)、Ritz Carlton(丽思卡尔顿酒店)、Autograph collection、Edison等之一的管理团队签署合作协议，开展对本项目的开发运营等合作。
2018年即将结束，对于土地市场究竟是热还是冷的争论也都将画上句号，可以预见的是，往后的土地市场里，资金充裕的房企依然会积极拿地备货，而小房企则以保守为主。
（作者：wenhongling）
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
