两次终止出让!横琴一地块起始价涨近3倍再“参战”12月土拍

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  不同于火热朝天的2017年,步入2018年,珠海土地市场逐渐出现了地块底价成交,终止、暂停挂牌等现象。2018年即将结束,略显冷清的土地市场,12月即将迎来12宗土地竞拍。

  而在这轮“入选”,即将土拍的地块当中,出现了“熟面孔”。横琴一宗面积为10000㎡,位于横琴新区环岛东路东侧、安临路南侧、福临道西侧、濠江路北侧,规划用途为商业、办公、酒店用地的地块。该地块曾两次终止出让,现第三次挂牌出让,能否顺利挂牌成功?

  2018年珠海挂牌供应地块71宗 终止、暂停6宗

  

  据不完全统计,2018年珠海挂牌出让地块71宗,供应小高峰出现于4、12月。在成交量方面,前11月,珠海成交63宗,建筑面积323.66万㎡。

  土地跟楼市,往往被人们比喻为面粉与面包。2018年上半年珠海共供应28宗土地,供应面积约108.11万㎡,其中主城区8宗,西区15宗,横琴5宗。按政府2018年供地计划,下半年珠海供应量应达51宗,面积284.86万㎡。然而,截止于12月4日,下半年目前土地供应43宗。

  此外,据不完全统计,2018年土地市场终止、暂停出让地块达6宗,商住地占3宗。

  2018年1月6日,珠国土储2017-73地块暂停出让。该地块规划用途为商住用地,面积47364.13㎡,位于斗门区湖心路以西、腾逸路北侧。

  2018年4月24日,珠横国土储2018-02地块终止出让。该地块规划用途为商业、办公、酒店用地,面积10000㎡,位于横琴新区环岛东路东侧、安临路南侧、福临道西侧、濠江路北侧。

  2018年5月25日,珠横国土储2018-13号地块暂停出让。该地块规划用途为图书展览(会展)及康体用地(游艇展示),面积25043.12㎡,位于十字门中央商务区湾仔片区、横琴大桥东侧、马骝洲水道北侧。

  2018年10月18日,珠横国土储2018-11号地块中止出让。该地块规划用途为医院、办公、商业用地医疗卫生用地,面积24207.41㎡,位于横琴新区达新道东侧、港澳大道南侧、开新五道西侧、濠江路北侧。

  2018年10月31日,珠国土储2018-16地块终止出让。该地块为商住用地,面积16485.77㎡,位于科技创新海岸北围片区金业北路南、北城西二路东侧。

  2018年10月31日,珠国土储2018-17地块终止出让。该地块为商住用地,面积27901.57㎡,位于科技创新海岸北围片区金业北路北、北城西二路东侧。

  起始价涨近3倍

  横琴一地块终止出让2次!现第三次挂牌出让

  2018年珠海土地市场整体而言,活跃度并不高,被喻为房地产市场年未土拍小高潮的12月,12宗地中仅2宗为宅地。

  不过,此次12月土拍看点并不少,打头阵的是于11月变更挂牌时间,将备注第5点中的“当上述地块竞买价格等于或高于最高限价时,将终止该用地竞买活动,由政府收回土地。”变更为“当上述地块竞买价格等于或高于最高限价时,转为现场摇号确定竞得人,最高限价为成交价。”的唐家科创南围商住用地,将于12月12日进行土拍。

  与此同时,将于12月29日挂拍的珠横国土储2018-02地块,曾遭遇2次终止出让,现起始价涨近3倍第三次挂牌出让,即将“参战”12月土拍。

  

  2015年首次挂牌出让

  回顾这宗地的挂牌历程,可谓“一波三折”。据了解,该地块规划用途为商业、办公、酒店用地,面积10000㎡,位于横琴新区环岛东路东侧、安临路南侧、福临道西侧、濠江路北侧。于2015年12月首次网上公布挂牌信息,当时宗地编号为珠横国土储2015-05,起始价2870元/㎡,增价幅度30元/㎡/次。本应2016年2月23日竞拍,后来网上挂牌交易截止时间延长至2016年3月23日。

  然而,延期却未能如期。2016年3月22日该地块被终止出让。2年后,2018年4月该地块再次挂牌出让,宗地编号变为珠横国土储2018-02,起始价由2870元/㎡涨为9740元/㎡,增价幅度100元/㎡/次,条件之一依然是竞得人如销售本项目物业,销售面积中不低于50%仅限于销售给澳门企业、自然人,或澳门投资控股企业(内地法人)。

  

  2018年4月4日挂牌出让

  可惜的是,2018年4月24日再次被终止出让。如今,即将年未,该地块于11月30日第三次挂牌出让,起始价为8330元/㎡,增价幅度80元/㎡/次,超始价对比2015年的2870元/㎡,涨近3倍。竞拍条件更为“严格”。

  

  2018年11月30日挂牌出让

  备注中显示,竞得人如销售本项目物业,销售面积中不低于50%仅限于销售给澳门企业、自然人,或澳门投资控股企业(内地法人),其中普通办公或适用于普通办公设计要求的物业,销售对象仅限于企业、事业单位和社会团体。且须与世界知名品牌酒店如 Marriot(万豪国际酒店)、 Hyatt (凯悦酒店)、Versace(范思哲)、Bvlgari(宝格丽)、Ritz Carlton(丽思卡尔顿酒店)、Autograph collection、Edison等之一的管理团队签署合作协议,开展对本项目的开发运营等合作。

  2018年即将结束,对于土地市场究竟是热还是冷的争论也都将画上句号,可以预见的是,往后的土地市场里,资金充裕的房企依然会积极拿地备货,而小房企则以保守为主。

  (作者:wenhongling)

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

跟贴 跟贴 0 参与 0
© 1997-2020 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

珠海大粤君

热点、奇趣、关注

头像

珠海大粤君

热点、奇趣、关注

95

篇文章

119

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码