中山东区整体房价首破20000大关!11月网签量大涨416% !

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  本月全市住宅网签为14548套,环比上涨96%,同比大涨416%,这是31个月以来住宅月度网签首次破万套,主要得益于日前中山的网签速度加快。

  市场实探:11月多个项目加推 楼市活动火热!

  本月火炬区澜溪泮岛推出160套102-115㎡三房,均价为14000-18000元/㎡;南区福晟天地推出70套98-106㎡三房,均价为11000-12000元/㎡;板芙镇融创溪湾首府推出近百套96-116㎡三房,均价为11000元/㎡;

  

  西区雅居乐剑桥郡推出75套89-143㎡三至四房,均价为带13500-15700元/㎡;南朗镇锦绣海湾城推出160套91-128㎡三至四房,均价为14800元/㎡。

  市场实探:中山11月镇区房价地图新鲜出炉!

  中山11月一手二手各镇区房价地图新鲜出炉啦!据中国房地产业协会数据,中山11月份新房均价15124元/㎡,环比上升0.04%!数据显示:全市24个镇区中,有23个区域房价破万!其中,东区整体破天荒的突破了20000元/㎡!

  

  为此!小编还特意统计了中山11月各镇区一手和二手的房价地图给大家参考!

  

  

  

  (注:三角房价可能有误差!数据来源:中国房价行情)

  网签数据:11月住宅网签为14548套 环比上涨96%

  本月全市住宅网签为14548套,环比上涨96%,同比大涨416%,这是三十一个月以来住宅月度网签首次破万套,最主要得益于日前中山的限签有一定放松。

  

  在本月中山市各镇区住宅成交排名里南朗镇成交1941套排名第一,其中多为雅居乐山海郡成交; 三乡镇成交1849套排名第二,其中多为雅居乐新城成交;火炬开发区成交1700排名第三,其中以水木年华成交为主。

  

  

  
库存数据:住宅库存82258套 环比下跌9%

  在11月中山各镇区住宅库存排名里,三乡镇9809套居全市镇区住宅库存榜首,火炬开发区9795套排名第二,坦洲镇9090套排名第三。中山市商业库存35444套,环比上月上涨2%。其中南区3089套居全市镇区商业库存榜首,沙溪镇3020套排名第二,南头镇2966套排名第三。

  

  

  中山市商业库存35444套,环比上月上涨2%。其中南区3089套居全市镇区商业库存榜首,沙溪镇3020套排名第二、南头镇2966套排名第三。

  

  

  住宅新增:住宅新增8234套 新推货量为88万方

  住宅新增8234 套,88 万方, 环比上月下降95%, 同比去年下降15%。在本月新增里,坦洲镇新增1475套最多,其中多为金帝世纪城的新增;其次是火炬开发区新增1153套,多为澜溪泮岛的新增。

  

  

  本月中山共有18个镇区新增,住宅新增8234套,新推货量为88万方。在本月住宅各面积段新增里,100-120面积段新增3092套最多,占比37%;在本月各户型新增里,三房二厅新增5516套最多,占比67%

  

  

  土地市场:禹洲地产以总价约15亿 楼面地价5620元/㎡拿下火炬区地块

  11月中山成交1宗商住地,该宗地块最终被禹洲地产以成交楼面地价5610元/㎡,总价约15亿元拿下,该地块位于火炬开发区,地块的基本竞拍要求为商品房现售+商住分离,竞拍方式有最高限价(8000元/㎡)+竞拍人才房面积,但无商业配建面积,另外用地的规划方案需通过规划部门组织的专家评审后确定。

  

  本月共有7宗土地中止拍卖,其中东区1 宗商业地,西区1宗商住地,三角镇1宗商业地,古镇镇4宗商住地,商品房现售或是中止拍卖的最大原因。本月中山工业用地成交1宗,地块位于小榄镇。

  土地市场:商住地成交1宗,中止拍卖7宗 工业用地成交1宗

  共有7宗土地中止拍卖,其中东区1 宗商业地,西区1宗商住地,三角镇1宗商业地,古镇镇4宗商住地,商品房现售或是中止拍卖的最大原因。本月中山工业用地成交1宗,地块位于小榄镇。

  

  来源:大粤房产中山站

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