儒乐湖新城又添总部大厦!江西赣江新区投资集团底价竞得儒乐湖商业地块!

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  恭喜江西赣江新区开发投资集团有限责任公司

  以总价1.6亿元

  竞得DXJJ2018017、DXJJ2018018

  儒乐湖迎来了又一个总部大厦!

  

  DXJJ2018017

  该宗地位于赣江新区经开组团云盖北路以东、石桥西路以南、纵四路以西、南坊东路以北地块,为商业、商务用地,用地面积45247.1平方米,容积率≤1.8,建筑密度≤40%,绿地率满足园林管理部门要求。地块起始楼面价1250元/㎡。

  

  根据拿地要求,该地块需服务区域总部经济。竞得人需100%全部自持,自持五年。竣工验收备案后,自持部分五年后如需销售,需赣江新区管委会同意后方可销售。该宗地建筑高度≤60米,建筑高度最终应符合航空管理部门的要求,住宅小区以外公共设施与商务商业用地等原则不得采用围墙封闭,商务区范围内地块的地下空间须统一规划设计,在确保城市规划道路及市政管线功能的基础上经规划局批准可连通。

  DXJJ2018018

  该宗地位于赣江新区经开组团儒乐湖新城纵一路以东、石桥东路以南、纵一东路以西、南坊东路以北,为商业、商务用地,用地面积24670平方米,容积率≤4.0,建筑密度≤45%,绿地率满足园林管理部门要求。地块起始楼面价581元/㎡。

  

  根据拿地要求,该宗地建筑高度≤170米,建筑高度最终应符合航空管理部门的要求,住宅小区以外公共设施与商务商业用地等原则不得采用围墙封闭,商务区范围内地块的地下空间须统一规划设计,在确保城市规划道路及市政管线功能的基础上经规划局批准可连通。

  

  根据拿地要求,竞得人须同时竞得RLH105-B01地块和RLH104-B02地块两宗地,为保证儒乐湖新城现代服务业集聚区的统一性,RLH105-B01地块和RLH104-B02地块两宗地必须统一规划、统一建设,地下空间也需统一规划设计并与周边基础设施及相邻地块互联互通形成整体,竞得人项目摘地后建设期为24个月(土地交付后6个月内必须开工,土地动工后18个月内竣工);该地块新建建筑供能系统必须由区域集中供能系统提供。

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