北京限竞房六天王之首—东城永定府售楼处地址曝光!

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  北京限竞房六大天王,最“豪”的当属老大哥永定府,严肃君先说说其他五兄弟进展。

  

  洺悦苑已售罄

  海淀四道口,目前已曝光小区规划图,可售的房源大概不到200套。据说会是第一个转共的限竞房,严肃君将继续跟踪。

  佑安府被封为丰台最牛限竞房,11月30日开盘后,小高层只剩下一居和6号楼的A户型,同期开售的还有叠拼产品。

  西城天铸就在西三环边上,位置没的说,但是由于户型奇葩,网友吐槽其为“咦~稀贵”。预计12月中旬开盘,验资截止时间一再延后。

  金融街·融府是三环边最便宜的限竞房,11月15日开盘,开盘三天后只剩少量的D、E户型,去化速度很快。

  最后再说下“老大哥”东城永定府,项目位于永定门外,单价89068元/平。严肃君N个500人置业群的粉丝,向严肃君爆料了售楼处地址!

  原昆仑域售楼处改造,就在西单置地星座首层。

  

  粉丝爆料-售楼处实景图

  群友爆料,目前售楼处并没有对外开放。

  交通区域图,沙盘都已经就位,但没有销售。原永定府销售已调去昆仑域、华润城工作。

  

  粉丝爆料-售楼处内部实景图

  北京城区的C位

  永定府项目,东至永定门外大街,南至革新中街,西至规划松林东路,北至铁路线。

  南二环边,可以说是位于皇城根了,妥妥的北京城区C位~

  

  交通

  紧邻地铁14号线永定门外站,与8号线南段交轨,北面500米就是南二环,公交、自驾出行都方便。

  住在城里的好处就是,东南西北各个方向,去哪距离都差不多,不存在从西五环往东五环穿越整个北京的苦恼。

  另直线距离1.5公里内,还有火车站(北京南站)、永定门长途汽车站。

  教育资源

  目前东城幼升小的政策为单校划片和多校划片相结合。

  小学(直径1公里内):景泰小学、革新里小学、北京第一师范学校附属小学等;

  中学(直径1公里内):北京第十一中(分校)、北京市第十五中学、汇才中学等。

  商业&医疗

  配套方面更是不用担心,2公里内有百荣世贸商城、悦秀城购物中心、合生广场。距离王府井商业街只有不到7公里,去西单不到8公里。

  2公里生活圈内,有北大口腔、北京友谊医院等5个医院。

  限价89068元/平 价格优势明显

  永定府均价89068元/平,最高单价不超过93521元/平。在所有的限竞房里,单价最高,但相对周边房子来说,这个价格优势明显。

  

  革新里小区是1987年的老社区,房龄超过20年的老房均价6.3万。房龄20年的永铁苑均价6.6万,房龄16年的城市亮点均价就上7万了。

  但凡“年轻点”的二手房单价都已上10万,比如2010年的中海紫御公馆10.5万,当年开盘时价格卖到11万+。

  88平两居&135平三居

  目前户型面积已经确定,88平两居和135平三居,但具体的户型图还未对外释放。永定府需执行“7090”政策,88平两居房源数量可观。

  目前只有早前传出的小区规划效果图一张,大家先看看。从规划图上看,房源量不会大

  

  至于开盘时间,原预计2018年年中开盘,后推迟到2018年年底。如今已然12月,留给开发商的时间不多了。

  至于是否会直接转共,看命。

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