房价在降！为了卖房送宝马！社科院：三四线城市的房价不涨了！

摘要：业绩惨淡，房价或将迎来春天？炒房的时代从此一去不复返了？

【财经ABC】讯：近日，中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心住房大数据项目组发布的2018年10月《中国住房市场发展月度分析报告》显示，一二线城市房价由微涨转为小幅下跌，三四线城市房价涨速接近于零的水平。其中，上海房价累计下跌5.58%。

“金九银十”期间房房地产从“全款抢房”变成“促销”？

今年9月份开始，国内多地区房价开始下降，房地产的热度急速“降温”，“闹房”事件越来越多，而房价的问题也引起了网友的热议，

以前甚至要“全款抢房”的火热楼市，今年的“金九银十”显得非常惨淡，国庆期间，上海某地甚至拿出以往淡季采用的销售手段，比如“打折”、“买房子送黄金”、“车位优惠”，其中最“亮眼”的当属上海的雍和府项目，“买房送宝马”的活动让它成为房地产界的“网红”。

签约当天，客户可以一边签购房合同，一边签购宝马合同，其中首付和后期还款均有开发商承担，客户只能拿到裸车。售楼处的工作人员表示：“赠送的车型为宝马3系、X1以及1系，具体车型视户型、楼层等有所差异，最高相当于省了40万。如果不想选择送车，可以向开发商申请购房折扣，别墅的话折现30万元问题不大。”

国家也开始限制“炒房”

今年6月，根据Wind、CRIC收集的各主要城市房管局公布的成交面积显示：我们监测的40个城市商品房成交面积528.29万方，环比下降9.4%。 分线城市来看，四大一线城市上周商品房成交面积78.85万方，在前周高基数下环比下降28.8%。其中，深圳环比上升3.5%，北京、广州则分别在高基数下环比下滑54.7%、42.9%。

今年下半年以来，全国多个城市密集出台了各种各样调控房地产的政策，粗略统计一下，各大城市加在一起大概有400多项，为啥？因为国家今年的政策是：房子是用来住的，不是用来“炒”的！而且用词也发生了变化，以前是坚决遏制房价上涨过快，现在是坚决遏制房价上涨！

国家这次会取消限购令吗？

国家出台限购令以来，房价确实被很好的限制，可是马上到年底了，房屋市场冷静了一段时间之后，又有人蠢蠢欲动了。于是在市场上我们总能听到“马上要结束限购了”，“限购再不开房价就会跌，到时候地方就承受不了了”之类的话。

那么这次限购会取消吗？笔者认为短时间内是不能的。首先，中国的房价，已经飙升到很多人都买不起的状态了，在这个状态下，笔者不相信国家会坐视房价越来越高，让百姓住不起。房子这个东西刚被发明出来就是给人住的，而这几年似乎有些偏离了方向，它违背初衷发展到了其他方向，那也是早晚有一天要回到原点的。其次就是中国家庭的大部分负债都在房子上，本来应该流入实体经济的钱，却流到了房市里，国家当然要控制。

最后，笔者觉得未来中国就需要长达十几年、几十年的限购，让房价更加稳定，并告诉炒房客们，你们的风光再也回不来了！光光限购还不够，还要针对以下存量住房，应该给房子多于两套的人收空置税，房子压在手里不但不会升值而且还要贬值，这样才能让这些炒房客把多余的房子吐出来，留给那些需要的人来住。

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