国家海岸——海棠湾,新简历奉上

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  01、海棠湾规划情况

  2004年,三亚市委、市政府开始启动海棠湾规划。2007年5月,海南省政府批准海棠湾总体规划。

  2008年6月,省建设厅正式批准了海棠湾控制性详细规划,2009年进入实质开发建设阶段。

  

  总体定位:“国家海岸”——国际休闲度假区。

  
其核心功能为建设三大国家级和世界级品牌:国际顶级品牌滨海酒店带;世界级的游艇休闲社区;国家级医疗及健身疗养基地。按照“度假海棠湾、宜居海棠湾、养生海棠湾、财富海棠湾、活力海棠湾”的要求,建成“中国国家海岸、世界度假天堂”。

  
2014年9月,海棠湾行政区划调整设立海棠区,2015年1月2日海棠区正式挂牌。海棠湾的区域总面积253.6平方公里,建设用地规模为68.32平方公里,建设总量为2500万平方米,人口规模容量40万人。

  
《三亚市海棠区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》提出了“十三五”的奋斗目标:将海棠区初步建设成为旅游要素最齐全、旅游产品最丰富、旅游交通最便捷、旅游环境最优美、旅游服务质量最优异的世界级综合旅游度假目的地。

  02、海棠湾开发建设情况

  自海棠区开发建设以来,以旅游业为龙头的现代服务业加快发展。目前海棠湾区域共有三星级或同等及以上标准旅游饭店21家,其中已开业的高端一线海景酒店有万丽、洲际、威斯汀、香格里拉、豪华精选、喜来登、康莱德、逸林希尔顿、万达文华、海棠湾9号、珊瑚酒店、晋合艾迪逊、索菲特、君悦、红树林、保利瑰丽、仁恒皇冠假日、亚特兰蒂斯等19家。

  海棠湾已开业酒店拥有客房量9202间,未来海棠湾客房量将达到1.5万间左右。

  

  三亚亚特兰蒂斯酒店

  游客在海棠湾“吃、住、行、游、购、娱”的综合消费支出增加,显示出游客层次和消费能力的提升,符合我区中高端游客的定位,是旅游转型增效的集中体现。

  
万达文化中心、蜈支洲海岛乐园、南田温泉、多家高尔夫球场等一批休闲旅游业态给予游客更多体验选择;尤其是2014年9月全球最大单体免税店三亚国际免税城开业,极大地丰富了旅游业态,迅速成为国人旅游新热点。

  

  三亚蜈支洲岛

  以亚特兰蒂斯、梦幻不夜城、水稻国家公园为代表的一站式高端度假主题乐园迎宾可期。2018年海棠湾举办首届体育庙会和ISY音乐节等大型活动。

  

  三亚水稻国家公园

  海棠湾各酒店及景区共拥有会议室205个,其中,500平方米以上会议室20个,有10家酒店拥有超过1000平方米的会议室。

  
2014、2015年均有逾10万人在海棠湾参加各类会议,影响力较大的会议有二十国集团(G20)财政和央行副手会、世界旅游旅行大会、三亚·财经国际论坛、国际帆联年会、2015年第七届亚太城市旅游振兴机构(TPO)总会、连续3届“亚洲健身康体节”、诺亚财富钻石年会和奥迪Q7发布会、国际能源论坛。2017-2018年三亚·财经国际论坛、奥迪A8L发布会、国际能源论坛等。

  
2015年,海棠湾各涉旅业态接待942万人次,同比上涨91%;收入60.6亿元,同比增长129%。

  其中,一线海景酒店接待162万人次,同比上涨34.4%,营业收入13.1亿元,同比增长37.8%。免税店接待488万人次。

  

  海棠湾酒店平均客房出租率为63%(12月最高82%,6月最低50%),同比增长19%,一线海景酒店平均出租率为67%,同比增长16%。

  
2016年,海棠湾涉旅业态接待人数总计918万人次,同比下降2.5%。

  其中,.一线海景酒店接待177万人次,与去年同比上升9.3%;蜈支洲岛旅游区接待243万人次,同比上升11.8%;免税店接待451万人次,同比下降7.5%。

  
2017,海棠湾涉旅业态接待人数总计1138万人次,同比上升24%。其中,一线海景酒店接待265万人次,同比上升48%;蜈支洲岛旅游区接待306万人次,同比上升19%;免税店接待551万人次,同比上升22%。

  海外游客比例为5.0%,较去年增加39%。青塘美丽乡村接待5800人,其中4370人为团队,1430人为散客,水稻公园接待28029人,其中4740为散客,23289为团队。

  03、项目介绍

  解放军总医院海南分院及健康产业

  以解放军总医院海南分院开诊为代表的健康产业渐显高端优势,解放军总医院海南分院总床位数640张,设有49个临床医技科室、25个护理单元,专业技术人员1000余名,其中高级职称150余人,自2012年6月正式开诊以来,日均门诊量1200余人。

  
2016年2月,海棠区与解放军总医院海南分院共同成立了全国第一个军地医联体,2015-2016年,共投入医联体建设经费1000万元。

  海棠区急救中心(解放军总医院海南分院急救中心)已投入试运行,日均有效出车4次,是辖区首个也是唯一一个急救中心。

  

  解放军总医院海南分院

  海棠区将发展壮大健康产业,以解放军总医院海南分院、恒大哈佛医学院、德国医疗公园等医疗机构为龙头,以国家海岸湿地公园、南田温泉等养生项目为依托,形成医疗、康体和养生产业集群,重点发展医疗保健、养生保健、高端养老、医疗救治、生命健康监测与防控等服务项目,打造中国一流的医疗、养生、康体、护理目的地,生命健康产业旗舰基地,形成具有一定影响力和品牌价值的医疗养生产业聚集区。

  
海棠湾9号度假酒店作为解放军总医院海南分院的配套酒店,主打养生牌,将天然温泉引入酒店,449间客房及总统套房皆引入天然温泉水。并配有12个各具特色的温泉理疗池。同时是中国人民解放军总医院海南分院唯一一家指定合作酒店,率先推出多款养生旅游医疗套餐。

  

  海棠湾9号度假酒店

  海棠湾风情小镇

  海棠湾龙海创客小镇、龙江手工创艺小镇、林旺旅游服务小镇、青田黎苗民族风情小镇、海棠水稻公园小镇,均已纳入《海南省总体规划》百个产业小镇之列,在全市8个省级产业小镇中,海棠区独占5个。海棠区规划建设8个风情小镇,5个小镇正在建设,其中4个已经落成。

  
海棠区秉持“互联网+”思维,开阔思路培育“产业小镇”,围绕小镇特色优势和区位优势,把产业链的触角延伸到餐饮、休闲、娱乐、旅游、文化、疗养等各个行业,提高小镇的集聚、配套和融合发展综合实力。

  

  青田黎苗民族风情小镇

  龙江风情小镇靠近将落成的世界手工艺理事会总部,可借势着重发展手工艺产品加工;龙海风情小镇6万余平米的空间适宜发展旅游、农业、文创等业态的创业创新,侧重发展创客空间;林旺南风情小镇因比邻解放军总医院海南分院和即将建设的恒大医院,关注康复、疗养产业;林旺北风情小镇位于老镇墟,可发挥其集市功能彰显海棠本土特色,重视发展旅游服务小镇;还未落成的青田风情小镇因少数民族聚集,以黎苗风情为主要特色。

  

  林旺南风情小镇

  风情小镇的规划建设真正实现了风格各异,功能定位差异化,宜居宜游宜业。

  海棠区结合地缘优势、自然资源,发挥比较优势,以风情小镇的模式探路新型城镇化建设,着力打造本地百姓的幸福家园和中外游客的度假天堂。幸福家园除了有产业,还有基本的关怀,通过融入产业使农民变成居民,从服务业的发展中分享红利。

  梦幻不夜城项目

  梦幻不夜城将由大连海昌控股集团打造,设计以“海上丝绸之路海洋文化”为主题,计划推出14个主题区,如海豚湾、海洋马戏团、瀑布镇及荒野露营等,营造全方位的休闲娱乐氛围,增加游客游玩的科普性、互动性、参与性体验,在动物展示、科普教育、主题娱乐、高科技手段、巡游演艺等方面都有突破。

  
秉承“海洋文化主题体验综合体”的核心内涵理念,为游客提供世界上数量最多的极地海洋动物种群展示、新颖的展示形式和表演、丰富的海洋科普教育内容和难忘的综合娱乐体验。占地约980亩,总投资69亿元。

  

  海棠广场和海棠区市民游客中心

  海棠广场是海棠区最大的休闲广场,设计简洁明快,以海棠花为主题,既体现国家海岸海棠湾形象,又突出海棠湾的风光魅力和地理特征。

  

  海棠广场

  海棠区市民游客中心2月4日正式投入使用,是三亚第一个区级市民游客中心。

  中心位于海棠广场旁保利地产售楼部二层,设置了海棠区旅游资源展示区、区旅游市场和环境综合整治工作领导小组办公室、旅游文化监管大队、旅游纠纷调解办公室,并为市公安局旅游警察支队海棠区大队安排了工作场所,极大改善了工作环境。

  
海棠区市民游客中心一方面以展示旅游资源、城区规划为背景,向市民与游客提供“一站式”服务,另一方面以旅游市场监管、旅游纠纷调解、旅游服务提升为宗旨,全力打造全国旅游行业监管的示范城区。

  
海棠湾定位为国家海岸,承载着打造三亚旅游3.0升级版的重任,更代表着中国热带滨海旅游新形象、新品牌,海棠湾旅游业因此一直备受关注。

  海棠湾游客接待量的日益增加,对旅游基础设施和公共服务也提出了更高的要求。

  在旅游供给侧改革的形式下,海棠区市民游客中心的投入使用,对全面贯彻落实我市“国际化热带滨海旅游精品城市”的发展目标、完善海棠区城市功能、优化旅游环境都具有十分重要的意义,集中体现了新型特色的综合性服务方式。

  
率先揭牌的旅游警察海棠区大队已与海棠区旅游市场和环境综合整治领导工作小组各成员单位密切配合,形成了“大旅游”的管理格局,海棠区旅游市场整治取得了明显成效。

  海棠区市民游客中心揭牌后,将提高应急响应速度,增加各单位治旅的凝聚力。

  
该中心将在今后海棠湾旅游产业的发展中充分发挥展示、服务、监管和联动等多重功能,成为海棠区的靓丽窗口。

  滨海酒店带风格各异

  海棠湾红树林度假酒店于2016年平安夜正式投入运营,定位为国际级精品度假酒店。楼顶设有直升机停机坪,可供客人直接从机场飞到酒店,每个楼层均有专属管家提供贴身服务。

  
三亚开维万达文华度假酒店(中式低调奢华,内有杜月笙老宅、木艺术博物馆、威尼斯水道、大堂木雕等,极富艺术气息)、万达希尔顿逸林度假酒店和康莱德酒店(以奢华私密别墅为主体)组成了万达酒店群。

  

  三亚开维万达文华度假酒店

  三亚理文索菲特度假酒店融汇法式优雅和海南风情,引领法国里维埃拉式的度假体验,提供直升机观光、骑马等项目。

  

  三亚理文索菲特度假酒店

  海棠湾喜来登酒店主打欧式风格;豪华精选度假酒店洋溢着西班牙风;香格里拉度假酒店把亲子主题发挥到极致;威斯汀酒店极富现代活力,是拥有1.2万平方米泳池水域的水世界;天房洲际度假酒店斥巨资打造国内首家海底餐厅,婚庆、商务、度假总相宜。

  

  三亚天房洲际度假酒店

  亚特兰蒂斯项目

  三亚海棠湾亚特兰蒂斯酒店是上海复星集团和法国科兹纳联手打造的一座全新、顶级的超星级酒店,这是继巴哈马、迪拜后,中国第一个、全世界第三个亚特兰蒂斯的超星级酒店。

  
项目总占地806亩,总投资逾百亿元人民币,目标是在三亚海棠湾国家海岸打造一座顶级的酒店及海洋公园。

  
作为海南国际旅游岛战略的重要组成部分,三亚亚特兰蒂斯酒店及海洋公园将集娱乐、购物、特色美食、演艺、国际会展及特色海洋文化、丰富海洋乐园体验于一体,法国柯兹纳集团的开发及设计团队将会倾力打造三亚的亚特兰蒂斯酒店,酒店建成后,豪华客房数量预计达到1314间。

  
作为中国首家体验式酒店,三亚海棠湾亚特兰蒂斯引进国际上升级版的旅游度假产品,将为海棠湾打造一个全新的旅游业态增长点。

  
项目的建成将极大地丰富和补充三亚海洋休闲娱乐的业态, 完善和提升海棠湾在中国旅游度假目的地的整体定位和国际知名度,促进当地与旅游相关产业和服务业的发展,大力发展三亚特色海洋文化旅游娱乐项目,推进海南国际旅游岛建设。

  项目已于2018年4月28日开业。

  

  三亚国际免税城

  三亚国际免税城是由中国国旅集团投资50亿元兴建的旅游零售高端商业综合体,由其下属子公司——中国免税品(集团)有限责任公司运营,集免税购物、有税购物、餐饮娱乐、文化展示于一身,是中国免税史上汇聚国际顶级品牌最多、档次最高的大型免税购物主题商场。

  

  三亚市内免税店2014年9月1日正式移至位于海棠湾的三亚国际免税城。免税城总面积7万多平方米,其中香化区8000平米,囊括了近300个国际品牌,在原有如迪奥、香奈儿、雅诗兰黛、兰蔻等诸多大牌的基础上,引进了多个如普拉达、缪缪、杜嘉班纳、积家、劳力士等世界一线品牌。

  
在市场消费需求的持续推动下,免税政策实施5年多来经历了三次调整,不断完善升级,免税购物取得了良好的市场效益,进一步释放了游客的购买力,促使离岛免税政策形成良性循环。5年多进店游客数量超过2000万人次,免税品营收总额超过150亿元。

  
数据充分显示,免税购物在促进海南旅游业转型升级和体制创新,推动海南国际旅游岛建设,拉动内需并影响游客消费结构等方面作用日益显著。

  在离岛免税政策实施利好条件的带动下,三亚全市旅游收入快速增涨,自政策实施至今,旅游总收入逐年提升,年均增幅达14.4%,2015年度三亚市内免税店免税品总收入占三亚旅游总收入的14%。

  
三亚国际免税城也赢得国内外业界的一致认可,2015年1月26日,三亚国际免税城在2015中国旅游大会暨“中国旅游金途奖”颁奖盛典中荣获年度最佳旅游产品奖;同年5月12日,三亚国际免税城在第20届亚太免税大会大放异彩,继上一年度一举夺得DFNI2014年度产品奖最佳新店、最佳时尚和皮具品类奖三大奖项后,再次问鼎“亚太地区最佳新店”奖项,向世界展现了三亚国际免税城的特色及魅力;2015年,三亚国际免税城工程还荣获中国建设工程鲁班奖,进一步肯定了三亚国际免税城的建筑特色及硬件设施。

  水稻公园

  

  2015年6月19日,三亚成为全国首个“城市修补、生态修复”试点城市。海棠湾水稻国家公园项目将引入“海绵城市”理念,打造“留的住乡愁”的景区,让“海绵乡村”与“海绵城市”齐驱并进,推动三亚“双修双城”的建设。

  
项目实践农旅融合,围绕稻田资源,以稻作文化和乡村文明为核心,走“文化+旅游+产业”的复合发展模式,将打造“国内一流、国际领先”的种业基地、世界水稻文化交流与旅游基地。

  
将成为海南打造海上丝绸之路门户的示范点,推动海南国际旅游岛建设,成为我国与东南亚各国农业、旅游交流合作的重要平台。

  
项目包含水稻田景区、商业街、乡村酒店、温泉酒店、大型实景演艺项目、摄影基地、艺术中心、美术展馆、农耕博物馆、袁隆平水稻科研基地等。

  青塘村

  

  青塘村是海棠区先行启动的美丽乡村项目之一,也是蜈支洲岛开展户外亲子活动、深化探索“蓝色旅游”向“蓝绿旅游”结合发展的良好沃土。

  
蜈支洲岛将全面运营管理投资建设青塘村,将在现有集“亲子互动”、“文化教育”、“休闲娱乐”、“户外体验”于一体的体验式拓展营地的基础上,坚持政府引导、村民主体、以人为本、因地制宜的原则,在保持村庄环境卫生的前提下,全面提升青塘村景观、服务、品质、接待、游乐项目等各方面软硬件设施,并举办系列国内外亲子户外拓展活动,打造“美丽乡村+海岛”亲子户外品牌,做好“农村”文章,完善民宿、民食、农产品采摘、农家园观光等产品升级,带领村民致富。

  
北山村

  北山村紧抓生态文明、绿色环保、观光旅游这几个主题,打造特色产品。

  近年来随着旅游市场的不断扩大和海棠湾国家海岸建设的日益成熟,北山村依托海棠湾的旅游资源,正联合酒店、旅行社等建设特色观光农业,延伸农业产业链,打造绿色生态文明村落,提高农民收入,全村以种植业为主,主要种植水稻、芒果和反季节瓜菜,同时发展本地特色的养殖业,先后在村内成立了养猪合作社和养鸡合作社;生态化养殖,品质保障,成为一大亮点,正在申请无公害农产品和绿色农产品。

  此外北山村还建有兰花种植基地,集观赏和销售与一体。

  海南宏房网

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