2019签购房合同时,要留意这“3件事”,不然“首付”可能白交了

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  大家也知道房价一直居高不下,涨价的势头让不少人都很忧心,好在国家现在已经对楼市进行了调控,相比之前,房价虽然还没有降下来,但也确实有了一定的回落。大部分人想要买一套房子,仍然是一件非常“压力”的一件事儿,有时候甚至加上父母的钱还是远远不够。现在很多人买房子,都选择凑够了首付然后再去银行贷款买,大家买之前一定要仔细研究清楚各方面地细节,要是一不小心着了道,后悔可就来不及了。可能很多人觉得只要准备好,签订了购房合同就万事大吉了,但如果大家在签合同的时候,没有留意这“3件事”,不然“首付”可能白交了!

  

  签订劳动合同时,需要注意的事项

  1、贷款被拒绝怎么办?

  大部分人买房都会选择去银行贷款,有时候可能中间会出现一些问题,导致银行拒绝贷款给我们,那遇到这种情况又该怎么办呢?不少人在合同上没有签订一个项目,所以遇到这种事情想必不少人心都慌了。因此,我们在签订购房合同的时候千万要留意好,如果没有贷到款而无法买房,呢买房子的人一定要将全部饿定金和其他款项退回,这样才能保障我们最大的利益。

  

  2、明确交房产证的时间

  现在买房的时候,总是会出现这样一种情况,那就是买房子出了钱,但房产证就是迟迟不到手,所以为了避免出现这种情况,大家在签购房合同的时候一定要明确好交房产证的具体时间,和违约后对方需要负的责任,这样我们也就会省心不少,也能保证我们自己不会被坑了。

  

  3、明确房款

  签合同的时候,大家可要留意好了房子的单价和总价又没有明确的些清楚,而且一定要注明好计算的方式,否则一旦后期开发商私自升价,把房子的成本提高了,那我们只能吃哑巴亏的给钱了,就算你之后不想买了,之前的首付那也就是白白的送人了,这情况想必大家都不愿意看到。

  

  签订完购房合同时,需要注意的事项

  1、第一时间办备案

  大家签订完购房合同之后,第一时间就是要办备案,这样可以防止开发商将我们已经出钱买的房子再卖给其他人,进一步保障我们的权益。

  

  2、预告登记要赶紧办

  我们交了首付,签订购房合同之后,一般情况下房产证是还没有到手地,所以我们要一定要先办个预告登记,这样就可以证明房产证是我们自己的了,即使是房产证没有到我们手上,大家也不用担心开发商那边一房多卖的情况发生。

  

  3、签订添加协议要赶紧办

  一般情况下,房子实际面积和房产证上面的建筑面积会有一定的差距,这其实是一件很正常的事情,但如果大家发现已经超出了法定范围的话,那大家可以进行申诉来维护自己的权益,所以大家要记得多写一份添加协议,把这些 细节的问题都陈列出来,签订好,之后即使是出了问题我们也是有证据的。

  2019签购房合同时,要留意这“3件事”,不然“首付”可能白交了!对此,大家还有什么不同的意见和想法呢?不妨留言与我们一起交流一下吧!如果这篇文章对你有用的话,别忘了帮忙点赞 、评论、转发和收藏哦,你的每一个支持,对于我来说都是很重要的!

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