买房时“大两房”和“小三房”哪个更好？卖房表姐说完，不纠结了

买房时“大两房”和“小三房”哪个更好？卖房表姐说完，不纠结了

买房相信很多都不陌生，即使自己没买身边也有很多朋友买，毕竟结婚，孩子读书等等都需要买房。而且一套房子的价格不便宜，甚至很多人奋斗一辈子就为了能买一套自己属于的房子，因此买房也就更加谨慎。货比三家，买房也是这样，需要对房子的楼盘、户型、面积、楼层以及格局等多个方面进行综合考量，而现先买房时很多人对两大方和三小房这两种房型格局很纠结，不知该选哪个好？对此小编还请教了卖房的表姐，听她说完就不纠结了！

大两房

顾名思义大两房的房型就是有两个房间，这样的房间会比较宽敞，住着也会比较自在和舒适，对于现在很多年轻人来说，是非常青睐这样的房间的，因为生活节奏太多，压力比较大，所以更宽敞的空间也会使人更加的放松，而且房间大了也能待招更多的朋友来玩。尤其是一些女孩子们，东西非常多衣服和化妆品等等，更需要大空间要放置这些东西，因此大两房对于年轻人来说还是非常合适的。

但是大两房也有一些不足，那就是空间的利用率没有用到，我们知道现在城市里的房子可谓是寸土寸金，可以说每一平方米都非常宝贵，而设计成为大两房的话，难免在设计上就会有不少空间被浪费，所以在一点也使得很多人都放弃了这种房型。

小三房

小三房就是在和大两房同等面积的情况下，设计成三个房间。房间数量多了，自然各个房间的面积和大两房相比就小多了。不过这种房型对于家庭成员比较多的家庭来说是非常合适的，这样就能每个人都有自己的空间，虽然房间是小点，但是和拥有自己的私人空间相比就不算啥了，相信很多人小时候都希望拥有自己的房间，但是碍于家里的房间太少了，而没有实现。对于小三房很多人规划也非常不错，比如夫妻一个房间，孩子一个房间，剩下的一个房间就可以当做书房或者客房，这样招待一些家里亲戚也非常方便。

虽然说小三房的好处非常多，但也是没有缺点，因为房间多了那么整个家居的空间就会拥挤，在视觉上有一定的压力，而且还有房子的朝向没有选好的话，光线问题也会让家里的空间显得更加的拥挤，自然是没那么舒服。

那么到底该怎么选呢？卖房表姐说：其实小三房和大两房都各有优缺点，在挑选格局的时候就要看房型的面积了，如果面面积在80-90平方米之间的，那么选择大两房则是使得整体的家居更舒服，如果是分成小三房的话，那房间的就实在太小了，可能摆放一些家具都会困难。但如果面积稍大一点的，则选择小三房会更实用一些，毕竟居家过日子还是要叫实在。表姐还说了，买房的时候还要看公摊面积是多少，很多人买房的时候买的是100平方米的，高高兴兴的选小三房户型，结果公面积去掉后就剩下80多平方米了，这样做小三房就挤了点。

所以大家买房在选户型的时候，一定要从自己的实际需求考虑，而且还要注意公摊面积哦