2018全国房地产企业拿地排行榜,全国房企20强已经全部布局西安

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  2018年已经进入12月,年底各大行业都将交出自己今年的成绩单,房地产企业除了成交金额盈利额外,规模化发展是绕不开的话题,而其中土地储备规模是对企业结构以及未来几年业绩最大的影响因素之一。

  

  近日,由中国指数研究院对外公布了“2018年1-11月全国房地产企业拿地金额TOP50”排行榜。从拿地金额来看:万科(1250亿元)、碧桂园(1200亿元)和保利(926亿元)分别位列前三名,前十名中其他依次为:中海地产(707亿)、华润置地(695亿)、绿地控股(673亿)、龙湖集团(654亿)、中梁控股集团(513亿)、新城控股(499亿)和旭辉集团(492亿)。

  而在拿地面积方面:碧桂园(5119万平方米)、绿地控股(3880万平方米)和万科(2489万平方米)位列前三位。万科拿地金额方面第一,说明万科依然布局的是城市核心区域,而碧桂园以1200亿元拿地5119万平方米,可见碧桂园依旧加大持有城市远郊区和三四线城市土地。

  

  数据来源:中国指数研究院

  全国房企20强已经全部布局西安

  据媒体报道,截止到2018年2月,全国房企综合排名前20强的企业,已经全部布局西安,且其中多数在西咸新区拿地。

  熟悉西安近十年来房地产发展的朋友都清楚,此前全国房企中多数企业均未不均西安,即使有开发的项目,该项目也是由就近的重庆或成都分公司负责管理。

  而近年来(2017-2018),随着西安各项政策的灵活开放,以及代管西咸新区后,全国房企迅速布局,成立分公司,竞价拿地。

  11月26日,西咸新区能源金贸园区108亩住宅用地,就被包括阳光城、金科、新城、中梁等8家企业争夺。最终,西安中电建置业有限公司以8.47亿元的价格摘得,溢价率47%。

  

  众多企业纷纷争夺拿地的背后原因,是对于该地区未来房价的信心。截止到2018年10月,西咸新区新房销售均价为11451元/㎡,低于西安市其他区域。2019年,西咸新区这块价格洼地或许将成为历史。

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