氪空间指数大幅下滑,DISTRII办伴首进前三 | 11月声音榜@新办公

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责编:赵刚

全文1849个字,阅读大约需要5分钟

2018年渐入尾声,共享办公依旧活跃而积极。11月的行业声音也延续了过往——以融资及规模的新闻为主,但值得一提的是,两者的“尺度”都比较大。

 

首先是规模上,11月8日,纳什空间宣布运营面积超过百万平米,率先拿到企业服务平台的入场券,有媒体报道称此举开启共享办公新纪元;另一方面,融资上,11月14日,优客工场宣布完成D轮融资,总融资金额2亿美元,也创下优客的融资记录;更巧的是同一天WeWork也宣布确认从日本软银集团公司获得30亿美元的新增投资。

 

极具意义的规模突破以及高额融资,资本寒冬背景下,共享经济领域共享办公一枝独秀。而三年的发展后,共享办公也在即将到来的2019年真正迎来分水岭。

 

睿和新时代联合办公声音榜·11月榜单如期来到,相较于前几期榜单,本期榜单:


1、整体来看,指数数值分化趋势依旧明显,目前判断这一状况仍将持续


2、DISTRII办伴首进前三,多空间开业及三周年庆典助力其声音指数上涨


3、得益于新版宣传片的发布及新建空间开业,Bee+新入榜就杀入前十五;桉树IBC十月发布会后鲜有声音,导致了指数及名次的下跌;FUNWORK则新进西安,多有报道,成效显著

 

2018年11月声音榜@新办公榜单

睿和智库研究部




1、优客工场:完成D轮融资2亿美元,创公司融资纪录


11月14日,优客工场宣布完成D轮2亿美元融资,同时,优客工场宣布,旗下共享办公空间办公桌数量已经突破10万张。此轮融资将进一步助力优客工场加速布局扩张、并加强研发能力、继续优化共享办公生态圈并持续升级IOT智慧办公科技。


优客工场不是要做中国市场的WeWork,而是致力于成为全球市场的UCOMMUNE。


2、WeWork:加快融资结构,再获软银30亿美元投资


11月14日美国WeWork获得日本软银集团30亿美元投资,这使得它的融资总额达到了64亿美元,估值至少达到420亿美元。


3、DISTRII办伴:新空间相继亮相,喜迎三周年庆典


11月15日,办伴雄安媒体行拉开序幕,零距离体验办伴雄安新区全新空间。办伴在雄安设计中心特意打造了共享书吧,这也预示着办伴在产业园运营管理能力的综合升级。


11月21日,办伴科技与戴德梁行正式签署战略合作。11月22日Distrii办伴在上海徐家汇港汇办公空间隆重举办三周年庆典。3年时间,Distrii办伴打造的智慧新办公空间将传统办公升级到智慧新办公方式,成为市场上唯一能够提供线上线下一体化智慧办公场景的企业。


4、氪空间:瞄准B端市场发声不断


双十一当日,氪空间作为首家参与“剁手节”的联合办公品牌,推出特价自由座;11月22日感恩节,面向5000家小微企业让利1亿元。


氪空间的的榜单名次下跌一名,指数则有更明显的下滑,显然凭借促销信息的露出,并不能和之前大量硬广投放引发的关注相提并论。


5、纳什空间:实现口碑和规模双赢,率先突破百万平米


11月8日,纳什空间在举办“科技纳什 引领百万未来”主题发布会,宣布纳什空间的运营面积已经突破了100万平方米,率先拿到企业服务平台入场券。纳什空间以5个城市布局、100万平方米在管运营面积、累计16000家入驻企业、10万+工位数量的超大规模成为行内规模最大的共享办公运营商。


纳什整体相对低调,但经营上稳扎稳打,已经逐渐显现出厚积薄发的实力。

 

6、梦想加:东、西齐头并进,接连布子


11月梦想加正式进驻西安、重庆、上海,西部、东部相继布子。11月14日,梦想加签下西安旭辉中心近3万平米项目,该项目创西北联合办公项目最大单体项目记录;11月30日在上海举办外滩空间开业仪式。延续梦想加一贯的城市核心商圈选址,打造的高端智能办公空间将为人们带来高效体验的办公服务。

 

值得一提的是,本次入榜的Bee+以及UFO.WORK发展的主阵地并非是日常了解的共享办公热土北京与上海:bee+发迹于珠海,多布局于深圳、广州,成为华南空间产品运营商的领导品牌之一,而UFO.WORK则是河南最大的共享办公品牌,在河南运营了11个社区,郑州7个社区。

 

新办公这种形态体现的是B端企业的消费升级,目前来看,这种消费升级也从一线扩散到了二线甚至三线。事实上很多深耕一线城市的品牌也有了下沉发展,转战二线。

  

睿和智库近期与行业大咖交流时,发现他们对于2018年新办公的整体发展环境都认为比较良好。经济大环境的影响对于这个创新行业来说并不是发展的阻碍而是助力,因为新办公本身就是解决困难的一种方法。

 

新办公还是个新事物,跨界的新物种,目前来看,规模之外,可见的商业模式并不清晰。睿和智库判断,这种不清晰的状况将在2019年改善。随着规模的扩大,对内在品质的注重,办公业务的内部逻辑和与外部的沟通,都将得到健全和补足,完整业务链条和自身定位的形成也就顺理成章了......


声明:

睿和声音榜@新办公,以睿和研究部收录的企业品牌为调研基础,以该品牌月内新闻报道数量为主要评价基准,通过一致的计算公式获得声音指数。

该榜单为第三方机构依据公开数据编制的榜单,仅供行业分析及投资机构遴选企业的参考依据,也仅代表睿和智库的观察视角。目的是帮助企业对有针对性的提升品牌价值,加强品牌宣传工作。

未收取任何企业的费用,恕不接受任何企业公关,如有得罪,敬请谅解。


2018第三届中国不动产资产管理峰会

暨资管新势力年度颁奖盛典

一、峰会组织结构

主办机构:睿和智库、万商俱乐部

联合主办:乐居财经

发起机构:睿和智库、万商俱乐部、佰仕会、天府管理(集团)有限公司、远洋资本、稳盛投资、富邦华一银行

全球战略合作伙伴:美中国际协会

战略合作伙伴:天府基金管理有限责任公司、Distrii办伴、优客工场

特别协办机构:ECO信息化事务所

特别支持企业:纳什空间、FUNWORK、零秒空间、嘉里·海碧台

场地支持:北京·W酒店( 北京朝阳区建国门南大街2号)

官方指定合作伙伴:北京盈创再生资源回收有限公司

官方自媒体:《地产资管网》、《万商俱乐部》

战略合作媒体:中国网地产、蓝鲸财经、易居-地产人、新浪地产、地金网

媒体支持:新京报、中国房地产报、巨丰财经、园区界、金融界、优采、网易房产、ABS交流合作

官方指定票务合作伙伴:活动行

承办机构:厚璞睿丰传播

二、峰会亮点

1、宏观研讨看趋势 

     ① 深刻理解新时代“顶层设计”思路

     ② 新旧动能转换下的行业发展趋势

     ③ 去杠杆背景下的金融创新趋势


2、中观互动谋发展

     ① 资产证券化如何助力不动产资管

     ② 新商业打破认知局限性

     ③ 新居住“尘归尘、土归土”

     ④ 新办公头部阵营的价值思维

 

3、微观商务社交找机会

     ① 睿和智库会员专享项目对接会

     ② 现场体验深度学习

     ③ 论坛场外特设10大场景空间

 

4、成果与嘉奖

    ① 睿和智库发布2018年度不动产创新蓝皮书

    ② 睿和智库专家团正式亮相

    ③ 睿和资管新势力年度颁奖盛典

三、峰会议程(详细议程持续更新中)

12月19日


项目对接会&VIP嘉宾晚宴

12月20日


主论坛

主题:去杠杆保增长,不动产资管的“慢”发展


主要议题:

1、2018中国经济回顾及2019年展望

2、资产证券化的2018,快跑的市场

3、共享经济的“新引擎”空间

4、消费体验升级背景下的新商业场景变革

5、巅峰对话:存量时代,开发商如何“重生”?


(一)新金融·分论坛

主题:去杠杆背景下,资产证券化的出路


主要议题:

1、金融危机10周年“祭”国际发展与国内借鉴

2、呼之“不出”的公募REITs

3、空间+产业内容-传统地产基金的转型路径

4、困境资产的资管创新

5、物流地产蓄势待发

6、康养地产的资本化路径


(二)新职住·分论坛

主题:多视角看规模扩张与安全的抉择


主要议题:

1、反思互联网逻辑与长租公寓结合的商业模式

2、公寓行业如何发挥资产证劵化的想象空间?

3、养老公寓:新居住的新疆界

4、共享办公,从空间共享到生态共享的智慧化探索

5、资本+运营,共享办公资管逻辑初步成型

6、2019年共享办公的发展趋势


(三)新商业·分论坛

主题:商业空间内容更新迭代的突破与创新


主要议题:

1、共享思维怎么运用商业?

2、新商业的认知突围/跨界看商业变革

3、大数据解决资管低效问题

4、商业资管标准化探讨

5、凯德的资管逻辑


(四)大物流·分论坛

主题:电商、冷链、新零售如何构建大物流生态圈?


主要议题:

1、大物流生态圈构建的驱动因素

2、资产证券化在物流行业的实践场景

3、物流地产的资管逻辑

4、电商高速发展刺激物流行业被动升级

5、新金融挑战物流最后一公里


欢迎不动产资管链条各行业的优秀企业家和创新企业决策者在第三届不动产资产管理峰会相聚,加入我们这个求真务实与凝心聚力的群体,彼此链接、赋能!

  

REAM大会组委会合作联系人: 

 金融组 王先生 18810652695

居住组 田女士 15901099277

空间组 汪先生 15201361025

媒体合作 陈女士 13681065257

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