上周大成都商品住宅均价微跌，成交量上升，主城多项目认购率100%

本周市场看点

土地市场——供应16宗，供应总面积1579.7亩，成交1宗，合计34.7亩。

预售证办理——大成都新办预售证28个，较上周减少3个，新上市92.53万方，环比下跌15.9%。

开盘——上周22个项目开盘（住宅21个，办公1个），共推7501套房源，成交4360套，认购率58.13%；环比上周开盘项目减少，但总体认购率上升。

商品房——大成都新增123.6万㎡ ；成交80.5万㎡，环比上涨13.4%，其中天府新区成交最多。

住宅——大成都住宅新增98.8万㎡ ；成交64.4万㎡，环比上升1.8%。主城区是成交主力区域。大成都均价11607元/㎡，环比上升1.9%。

别墅——大成都别墅新增14.9万㎡；成交167套，成交面积3.07万㎡，环比下跌11.5%，成交最多为天府新区。

商业——大成都商业新增6.1万㎡，环比上升56.2%；成交5.2万㎡，环比上升108.4% 。

办公——本周大成都办公物业新增18.7万㎡ ；成交10.9万㎡，环比上升107.6% 。

一、政策＆新闻简报

1、中共中央、国务院：推动国家重大区域战略融合发展

2、国务院：完善养老设施供地政策 新建小区要求相关配建

3、万科与成都新都区沸腾小镇签署合作协议 拟投资10亿元

4、我爱我家斥2亿元回购3486.4万股 用于股权激励

5、南城投拟0元收购华商之家60%股权 受让债权4.71亿

6、武汉异地公积金贷款范围扩大至全国 须武汉户籍

二、土地市场

1、本周土地供应

本周供应16宗，供应总面积1579.7亩。

2、本周土地成交

本周土地成交1宗，共计34.7亩。

三、分物业市场

1、商品房（含住宅、商业、写字楼、公寓、LOFT）

1.1、本周预售证办理情况

根据房管局网站公布的预售证信息统计，本周新办理预售证28个,较上周减少3个；本周新上市面积92.53万㎡，环比下跌15.92%，其中温江区新增预售面积最多，新增14.74万㎡。

1.2、各区域本周量价

本周大成都商品房新增123.6万㎡ ；成交80.5万㎡，环比上涨13.4%。其中主城区成交26万㎡，环比上升267.1%，占比32%；天府新区成交16.2万㎡，环比下降16%，占比20%；近郊成交19.7万㎡，环比下跌21.3%，占比24%；远郊成交18.5万㎡，环比下跌5.3%，占比23%。

1.3、商品房周供销走势

本周商品房供销均上涨。

1.4、开盘情况

上周22个项目开盘（住宅21个，办公1个），共推7501套房源，成交4360套，认购率58.13%；环比上周开盘项目减少，但总体认购率上升。

住宅开盘推出6663套房源，认购3629套，主城区多项目认购率达100%，大成都整体认购率54.5%，环比下降2.1%；办公开盘推出838套房源，认购731套，认购率达87.2%，环比涨28.7%。

1.5、商品房销售排行榜

2、住宅物业

2.1、各区域本周量价

本周大成都住宅新增98.8万㎡ ；成交64.4万㎡，环比上升1.8%。主城区为成交主力区域，成交面积19.6万㎡，占成交总量的31%，其次天府新区成交14万㎡，占成交总量的22%。大成都均价11607元/㎡，环比上升1.9%，主城区均价16172元/㎡，环比下降1.2%，天府新区均价12278元/㎡，环比下降22%，近郊9467元/㎡，环比下降10.8%，远郊均价7411元/㎡，环比上升5.8%。

2.2、住宅周供销走势

本周住宅量价齐涨 。

2.3、住宅销售排行榜

3、别墅物业

3.1、各区域本周量价

本周别墅新增上涨，成交量和价格下降。

周大成都别墅新增14.9万㎡；成交167套，成交面积3.07万㎡，环比下跌11.5%，成交最多为天府新区。大成都别墅均价14552元/㎡，环比下降20%，天府新区均价最高，19884元/㎡。

3.2、别墅销售排行榜

4、商业物业

4.1、各区域本周量价

本周商业物业供销齐涨。

本周大成都商业新增6.1万㎡，环比上升56.2%；成交5.2万㎡，环比上升108.4%。

4.2、商业物业销售排行榜

5、办公物业

5.1、各区域本周量价

本周办公物业供销齐涨。

本周大成都办公物业新增18.7万㎡ ；成交10.9万㎡，环比上升107.6%。成交以主城区为主，成交5.1万㎡，环比上升73%，占比47%。

主城区存量面积547.9万㎡，占整体存量的62%，其中高新区存量面积227.6万㎡ ，占整体存量的26%。

5.2、办公物业销售排行榜

来源：中成房业、锐理数据，部分数据略有滞后