上周济南商品房成交3565套 6个项目加推507套新房源

据搜房网济南站数据统计，上周（11月26日-12月2日）济南商品房成交总套数3565套，日均成交509套，比前一周的2472套增加1093套，环比上涨44.21%。其中，住宅网签1809套，比上周的1288套增加521套，环比上涨40.45%。

此外，储藏室成交1337套，公寓成交0套，车库成交22套，办公成交152套，商业用房成交215套，其他成交27套，厂房成交3套。

由上面周成交柱状图可看出，上周济南商品房成交数量波动幅度较大，呈先增加后减少的趋势，其中成交最高值为11月30日，成交量为739套，最低值为12月2日，成交量为195套。

上周土地供应：

2018 年第48周（2018年11月26日-2018年12月2日），土地出让15宗，总面积568941.9平，约853.4亩。其中，居住用地8宗，商业商务用地4宗，工业用地4宗，主要分布在历下、市中、天桥、槐荫、历城以及长清。

土地成交

2018年第48周（2018年11月26日-2018年12月2日），土地市场无成交。

上周开盘资讯

2018年第48周（2018年11月26日-201 年12月2日），1个新项目入市，5个项目加推，共计507套新房源。

天鸿公园大道

新推产品：天鸿公园大道 11月28日晚19：00加推24#楼，共71套；24#楼，共71套，18层，2个单元，1梯2户，户型为130平米四室（71套）；

成交情况：开盘当天成交56套；

价格及优惠：成交均价13600元/平米；

中新国际城

新推产品：中新国际城11月29日晚加推A06地块的8号楼和19号楼，共 112 套；8#楼，共36套，18层，1个单元，1梯2户，户型为145平米四室（36套）；19#楼，共76套，20层（2-20层为住宅），1个单元，2梯4户，户型为115和127平米三室（各38套）；

成交情况：开盘当天成交58套；

价格及优惠：高层一口价13000元/平米；小高层一口价14500元/平米；

祥泰城

新推产品：祥泰城12月1日加推西A2地块的6#楼，共72套；6#楼，共72套18层，2个单元，2梯2户，户型为118平米三室（72套）；

成交情况：开盘当天成交31套；

价格及优惠：成交均价14000元/平米；（毛坯）

地平西棠甲第

新推产品：地平西棠甲第11月29日加推6#楼，共72套；6#楼，共72套，18层，2个单元，2梯2户，户型为168平米四室（72套）；

成交情况：开盘当天成交35套；

价格及优惠：成交均价19400元/平米；（精装）

世茂天悦

新推产品：世茂天悦11月30日开盘推出1#楼精装公寓4层房源，共136套；1#楼，29层，标准层34套，主力户型为36/40平米一室，少量44平米一室

成交情况：开盘当天成交118套；

价格及优惠：成交均价12500元/平米；

华润公元九里

新推产品：华润公元九里12月3日加推F6A地块的2#楼，共44套；2#楼，共 44 套，11层，2个单元，1梯2户，户型为126平米三室（44套）；

成交情况：开盘当天成交约20套；

价格及优惠：成交均价19300元/平米；（毛坯）

上周热点资讯

1、百城最新数据！济南二手房均价20361元/平 仍不在前十

2018年第47周百城二手住宅均价15249元/平方米，环比46周均价下跌0.18%，跌幅略有收窄。随着调控的持续，市场预期逐渐发生变化，二手住宅市场热度不断小幅下降，目前处于较为稳定的状态。租赁价格仍保持相对平稳态势，环比微跌0.02%。

2、高价盘密集入市 10月百城新房成交均价涨0.9%

一线城市4万元以上均价水平持续了19个月，二线城市1.3万元以上均价水平持续了8个月，三四线城市1万元以上均价水平则持续了15个月。值得注意的是，一线城市在今年1月房价创下了新高，即为42607元/平方米，随后月份则总体处于下滑态势，到了今年下半年房价则呈现了小幅反弹的态势。

3、又错过买房机会？ 时隔14个月房价涨幅再次反弹

房价涨幅在连续14个月同比收窄后，近期开始出现反弹。易居研究院29日发布的报告显示，10月，其监测的100个城市新房成交均价为13203元/平方米，同比增长7.9%；房价环比下跌的城市数量略有减少，由上月的31个降至24个。

4、济南诚基万豪等商业用房将退房退款 他们的心病终于要去了

11月30日，赵晋案涉案房地产纠纷化解处置工作领导小组办公室发布“关于济南诚基中心、卓越时代广场(卓越名座)、万豪中心商业用房退房登记工作的公告”。公告认定，诚基中心、卓越时代广场(卓越名座)、万豪中心等项目的开发经营公司违反国家规定，非法扩大规划许可建筑面积，任意变更规划设计方案和施工图、改变建筑物内部空间布局等，导致商业用房实际面积严重缩水，无法正常使用，严重侵害了购房群众利益。购房群众通过各种渠道表达诉求，强烈要求退房退款。经研究，决定自2018年12月10日起，对上述三个房地产项目的商业用房开展退房退款工作。