开发商频补货、新盘扎推入市！广州楼市年末收官战打响！

　　进入12月，各大开发商为打好年底收官战，均做足准备。

　　预售证发放速度加快

　　广州楼市迎来供应高峰

　　从房掌柜监控阳光家缘网的预售证发放情况来看：进入11月以来，预售证发放速度明显加快。据统计，11月(11月5日-12月2日)广州共发放预售证83张，共计14061套住宅领证入市，各大开发商推货节奏随之也会逐渐加快，广州楼市迎来一波供应高峰。　

　　另外，据广州中原研究发展部检测发现，新增住宅房源主要集中在中心区的荔湾、黄埔，以及南沙、花都、增城等外围区域。值得留意的是，本月荔湾区新批大幅增加，改变之前中心区项目“每次只批50套”的方式。

　　广州中原研究发展部认为，供应增加主要原因为官方宣布将陆续优化备案价制度;市场存在积极预期，且年近岁末房企需要为销售目标冲刺，故增加新货供应部署。

　　12月17盘推新

　　全新盘扎堆入市

　　除了供应增多，开发商的推新积极性也在提高。

　　据房掌柜不完全统计，12月广州预计有17盘推新。对比起11月的14盘，12月广州楼市的推新数量稍有提升。值得注意的是，12月推新的楼盘中，有11盘均是全新盘。全新项目入市将扩大买家的选择空间。　

　　从具体的推新情况来看，12月广州推新主力主要集中在广州东部，增城、黄埔成为重要的一手供货源。

　　 中心区域6盘推新

　　中心区域(不含黄埔)方面，除了海珠，均有推新计划。连久未有新货入市的越秀区，12月都预计有全新盘粤海拾桂府入市，预计推出88-165平住宅产品。天河智慧城的全新盘海景慧源山庄也将推出52-128平住宅。

　　荔湾、白云是中心区域的推新主力，其中广钢新城的保利碧桂园·公园大道、白云新城的广州央玺均为全新盘。　

　　 增城5大全新盘齐入市

　　广州东部不负“东大仓”之名。12月黄埔、增城合计有8盘推新，其中黄埔占3盘，增城占5盘。值得一提的是，增城预计有5盘推新，均是全新项目。　

　　黄埔区内的几大热门板块知识城、科学城、长岭居12月将继续有新货补充。而增城5个全新盘各自有看点。新塘板块的品秀·星图位于13号线官湖站地铁上盖，由广州地铁与越秀地产共同开发。香江天赋主推咬合式复式。而荔城板块的碧桂园中心是包含住宅、超高层商用单位、甲级写字楼和五星级酒店于一体的城央垂直地标。增江板块的泰禾广州院子、合汇璟园则是主打新中式的院墅产品。

　　番禺花都有新盘入市

　　此外，番禺、南沙、花都12月各有一盘推新。

　　番禺方面，位于华南板块的全新盘预计推出90-140平三到五房，该项目预计于12月8日开放样板间。南沙金洲的大盘阳光城丽景湾12月将加推86-113平三到四房。花都区府板块的全新盘里城樾公馆则推出出93-107平纯复式三至四房，其样板间已正式开放。　　

　　营销节点密集

　　12月新盘频亮相

　　除了供应量增多、推新节奏加快，据房掌柜观察发现有不少新项目也选择在12月亮相。　

　　其中，位于白云新城的广州央玺已于12月1日首先开放销售中心及样板间。位于增江板块的泰禾广州院子在12月2日的全球发布会上预告，其样板间将于12月8日开放。　

　　(12月1日，广州央玺开放销售中心及样板间)　　

　　(12月2日，泰禾广州院子举行发布会)

　　另外，城新塘板块的香江天赋、番禺华南板块的五矿万樾台都预计将在12月首次开放销售中心。而南沙金洲板块的越秀·天珹、番禺万博板块的珠江铂世湾都会开放样板间，有兴趣的购房者可多加留意。

　　有业内人士认为，进入年底市场环境稳定、房源供应增加、房企推货积极性提高，购房者宜择机适时入市。