均价19448元/㎡，长安·金茂府明天开始登记！

作为2018年西安楼市最受期待、最受关注的楼盘之一，在将近10个月的等待之后，长安·金茂府项目将于明天（12月4日）早上8点至12月6日下午18点进行线上意向登记！

溢价率100%拿地，楼面价超3812元/平米

2018年2月13日，西安市国土局发布2018年15号公告拍卖结果公示，西安创茂置业有限公司（以下简称西安创茂）以5.4亿元竞得西安市长安区84.408亩土地，同时需承担实物配建租赁型保障房面积15882平方米，土地溢价率100%！

而西安创茂正是中国金茂今年1月，刚刚在西安注册成立的全资下属公司，这标着着中国金茂正式进入西安市场。

中国金茂摘得的这宗土地，位于西安城南大学城板块，与西北大学一路之隔。金茂摘得西安大学城这宗土地，地价约640万元/亩、楼面单价3812元/平。

考虑到中国金茂所摘得的84亩土地中，有约21.384亩为中小学用地，这意味着中国金茂西安大学城这块土地实际可做商业开发的面积为63.024亩，实际地价、楼面价要远远高于上述数据。

实际上，当中国金茂摘得西安城南大学城板块这宗土地开始，就注定这个项目将备受媒体、业内、购房者关注。

一方面，该地块100%的溢价率，当时竞拍吸引除了金茂外，还包括其它几家大牌房企；另一方面，3812元/平米以上的高楼面价，这块土地上做什么样的产品备受关注；同时，作为近几年各大房企中增长速度非常快的房企，中国金茂自带IP，首次进入西安的这个项目注定备受关注。

也就是说，所有人都等待着中国金茂会在这块土地上做什么样的产品。

长安·金茂府落地，为革新西安人居而来

其实，当中国金茂摘得大学城那块土地开始，关注与这块土地上会做什么样的产品就几乎没有太大的悬念，3.1的容积率意味着的金茂的“府”系产品落地这块土地是大概率事件。

作为这几年地产行业的现象级产品，金茂府以绿色科技健康住宅的理念，风靡全国，在北京、上海、杭州、苏州、无锡等城市打造了多座“金茂府”，在受到高净值人群追捧的同时，每一座金茂府都代表了城市的高端人居。

例如：比如北京金茂府打造“一平方公里的城市理想”，宁波江东金茂府兑现“金茂十锦”园林生态系统，姑苏金茂府打造苏州震撼标准，尤其是上海大宁金茂府被誉为“上海楼市一代传奇”。

2018年，金茂府落地西安。

2018年7月19号，中国金茂品牌体验馆于西安中大国际商场隆重开馆，中国金茂首次与西安市民见面。

几天后的7月27日—29日，中国金茂西安各大主流媒体一行由西安出发，途经上海、苏州，最后抵达无锡，率先替西安市民感受了中国金茂赋能西安城市的力量。

首推146-206㎡精装大平层，均价19448元/㎡

当然，所有人对长安·金茂府的关注，最核心的关注点在于产品和价格。

在产品方面，小编已经提前去看过了，先卖个关子。来自可靠渠道消息，长安·金茂府示范区暨样板间开放活动将于明天（12月4日）晚上举行，长安·金茂府将正式与西安市民见面。

高端产品必然会出现与之匹配的价格。在价格方面，上周西安市物价局已经公示，长安·金茂府首推1#、3#、4#、6#号楼。

其中，1号楼为约146平米户型，15436-18736元/㎡；3号楼164平米户型，17540-21340元/㎡；4号楼147平米，14955-19355元/㎡；6号楼206平米，19721-24230元/㎡。

根据销售公告，长安·金茂府本批次全部准售住房房源共274套，面积约44961.5㎡，其中：约146㎡3室2厅2卫户型100套；约147㎡3室2厅2卫户型50套；约148㎡4室2厅2卫户型2套；约164㎡4室2厅2卫户型60套，约181㎡3室2厅2卫户型2套，约206㎡4室2厅3卫户型60套。

文末，给大家看一张直击西安楼市微信公众号2位小编的背影~~~