推进“产业+地产”产城融合模式 助力城市发展——访中信泰富(中国)投资有限公司总裁刘明君

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  11月22日,由武汉市江岸区人民政府、中信泰富地产、《华夏时报》三方联合主办的“保险创新城市发展”——“2018首届中国‘保险+’思想峰会”(以下简称“峰会”)在湖北省武汉市武汉会议中心隆重举行。峰会以武汉保险示范区为样本,聚焦保险业创新发展、服务城市升级、助力实体经济等话题,总结经验交流探讨。

  作为主办方之一的中信泰富地产,是一家以中信集团为依托的实力央企,凭借雄厚的资金保障与强大的资源整合能力,历经多年发展和不懈努力,其成功建设、开发、运营的上海陆家嘴滨江金融城、上海中信泰富广场、武汉中信泰富大厦等已成为标杆示范。作为大型城市综合体开发专业公司,中信泰富地产正在武汉市二七滨江商务区核心地块,打造中部多业态的保险金融聚集区——中信泰富滨江金融城。

  而武汉保险示范区的打造,对于中信泰富地产来说无疑也是一次绝佳的发展机会。刘明君表示,中信泰富地产将依托政府规划和政府产业需求,通过集团内、外部先进优质产业资源,采用面向产业资源定制开发、联合优势平台共同开发等运作模式,运用“统一规划、统一设计、统一建设、统一招商、统一运营”的“五个统一”开发理念,助力推进“产城融合”,以实现房地产与实体经济的融合发展。

  以打造城市综合体项目为重要战略方向

  产城融合项目契合城镇化和全球化趋势,能够最大化发挥房地产开发企业在资金、运营、产业资源整合等方面优势,已经成为当下大型地产商的一致选择。

  据了解,中信泰富地产经过多年的发展,以上海陆家嘴滨江金融城为代表项目的“HBC滨江金融城”品牌已成为中信泰富地产高端城市综合体的形象代表。刘明君表示,中信泰富地产将以上海陆家嘴滨江金融城为样板,将这一都市综合体模式向长江经济带乃至全国各地推广。目前, “HBC滨江金融城”已落地武汉、广州。

  中信泰富武汉滨江金融城项目坐落于二七滨江商务区核心地段,总建筑面积约170万方,是中信泰富地产依托集团金融与实业的多元化优势,采用面向金融保险产业定制开发,精心打造的“以保险为龙头,带动新型金融中心”的中国新的金融保险聚集区、中部金融保险的聚集中心,将一如既往积极导入、服务优质产业资源,提升城市能级,助力武汉城市发展。

  “随着国家大力推进长江经济带的发展与生态文明建设,武汉依靠其巨大的潜力,作为长江中游城市群的核心城市,作为长江经济带的中部脊梁,也必将迎来巨大发展。”刘明君在峰会致辞中如此表示。

  另外,“中信泰富又一城”、“中信泰富锦园”、“中信泰富锦苑”等也已分别成为中信泰富地产在中高端城市综合体、低密度高档社区、中高端居住社区等不同产品线方面的代表品牌。

  “高品质才是立足市场的根本,才是赢得市场竞争力的砝码。”刘明君表示,“下一步,我们将坚持以人为本、坚持以用户需求为导向,以最务实的态度打造产品,关心用户需求和产品品质;并在此基础上,继续深化、提升产品线品牌策略,同时持续对内、对外推进品牌文化建设,增强品牌软实力,以期品牌价值不断获得社会各界认可。”

  以“产业+”为突破口 助力地方产业转型升级

  面对当前国内经济由高速增长转向高质量发展的新挑战,面对外部环境发生着的深刻变化,刘明君在峰会上表示,进一步的保险创新,必将为促进资源配置效率和经济发展活力,为促进城市发展从“大拆大建”转型升级为强调环境、生态、可持续发展,强调人、产、城融合发展的新阶段,发挥更大的作用。

  在中信泰富地产项目开发上,刘明君表示,中信泰富地产将坚持按照打造精品的既定战略,改善产品供给,为市场提供更加优质、更加舒适的住宅、办公和商业物业;在商业运营上,通过引入新的业态和新的技术,为消费者提供更加独特的消费体验以及更加丰富的商品选择;以“产业+”为突破口,强化集团内外部资源整合,助力地方产业转型升级;同时,把握部分区域“再城市化”的机会,积极参与城市更新和旧城改造,重新进行设计改造、投资建设,以全新的城市功能替换功能性衰败的物理空间,通过价值的挖掘和再造为城市的升级换代做出贡献。

  而对于中信泰富地产而言,依托集团多元化优势、强化集团内部协同效应、顺应新形势、培育形成新模式,打造集“产业+地产”产城融合模式的城市综合体物业,将成为未来发展的重大机遇。

  未来将贯彻落实“一个坚持、两个加大”

  据了解,中信泰富地产已形成“集商办开发、经营、金融”于一体,贯穿项目运作全流程的综合开发运营服务体系。刘明君称,“未来,我们将贯彻落实‘一个坚持、两个加大’的发展规划:即坚持以精品物业和城市综合体开发运营为主、住宅物业开发为辅的发展策略,打造以产业导入为优势的城市综合体开发模式;加大商业模式创新,重点培育轻资产业务和地产金融业务、拓展管理服务输出;加大商业地产运营和物业管理领域的资源整合,打造国内一流的商办物业增值服务体系。”

  刘明君表示,具体来说,一是要充分发挥在商办物业、城市综合体开发方面已形成的优势,坚持精品物业及城市综合体开发为主,住宅开发为辅。在城市综合体方面,未来中信泰富地产将以上海陆家嘴滨江金融城、武汉中信泰富滨江金融城、广州船厂等项目为基础,做强做好一批有影响力、有知名度的城市综合体项目;

  二是通过开发、运营与地产金融的有机融合,通过项目代建、物业受托经营、融资服务、财务投资等方式,加大轻资产业务和地产金融业务的推进力度,不断提升管理服务规模,实现商业模式向“开发+服务”方向的转型;

  三是充分利用商管、物业管理在各自领域的专业优势,推出“商管+物管”一体化系统服务,不断丰富服务内容,扩大增值服务内涵,形成差异化竞争优势;

  四是按照既定战略,在重点布局的城市持续深耕,深化与地方政府以及其它央企、国企的合作。大力打造“产业+地产”业务能力,以产业导入拓展项目发展机会;抓住建设全球性大城市、国家中心城市等现代化大都市建设和城市更新的机遇,重塑城市功能,提升城市能级,积极介入城市更新项目。

  责任编辑:吴丽华 主编:冉学东

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

跟贴 跟贴 0 参与 1
© 1997-2020 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

华夏时报

财经媒体

头像

华夏时报

财经媒体

27012

篇文章

142474

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码