如果上天再给我一次机会,我要回到98年的南京买学区房!

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  

  在南京跟房价有关的话题都会很火,

  而有一种房子,

  简直就是在“阻碍人类繁育的正常规律”,

  那就是学!区!房!

  随便一搜热门学区房的价格,

  就无法淡定了。

  看着年年增长的房价,

  有人不禁感叹:

  要是20年前买学区房就好了!


  1998年的南京还没有学区房的概念,南京主城区地段最好的房子,也不过3000元/㎡,河西一套房子也就25万!甚至在有些地段,2万块就能体验全款买房!

  2018年,南京城中学区房已经卖到了9万/㎡,普通的二手房也卖到了3万元/㎡。

  20年前可以买一套房的价格,现如今只够支付一平房价,20年间的变化,真的是让人泪奔!!!

  那一年,南京房价才2000元

  一张2001年的报纸,

  翻出了近20年南京房价的历史。

  也告诉了我们一个道理:

  在南京错过的房子,

  就再也买不起了!

  

  

  从当时的二手房指导价通告来看,南京当时的高档房价区集中在苜蓿园大街和湖南路一块。苜蓿园板块背靠月牙湖,整体环境舒适,小区生活配套完善;距离市中心新街口距离适当,交通条件十分方便,是当时南京池昌板块中有名的“富人区”。

  而现在,南京高价房源最主要的集中地在河西片区,在2001年的报纸上完全没有体现。随着河西新城的建设,南京主城区的人口密集度趋于饱和,优质新盘和改善次新房成为购房人的首选。

   南京房价发展历程

  1998年之前,南京最好的房子只卖3000元/㎡。1998年正是南京房改的第一年,福利分房寿终正寝,停止住房实物分配,在逐步实行住房分配货币化时,江北的房价才600-800元/㎡,龙江也只有1000-2000元/㎡。

  1999年房改的第二年,政府加快诸多房产政策的制定。江北房价只有600-800元/㎡,龙江房价1000-2000元/㎡。这一年,全市均价800-1500/㎡。

  2000年,城内房价2000-3000元/㎡,桥北、珠江镇许多楼盘的均价差不多才1986元/㎡左右。

  2001年全市的房价为2907元/㎡,河西的开发刚起步,河西典雅居只卖800元/㎡,不过购房者对当时的河西还是有很大的抗拒性。如今典雅居均价40000元/㎡,翻涨了50倍!

  2005年全市住宅均价4403元/㎡。江北第一神盘——天润城城进驻,2K出头的房价在当时掀起了刚需人群的购房热。

  2006年全市均价4265元/㎡,89平米的芳草园二手房,在一张广告宣传单上,总价格才59万!谁能想到2006年不到7000元/㎡的学区房,到2018年房价达到了71614元/㎡,短短十二年足足增长了十倍!

  

  细思恐极!南京市房价从1998年的2000元/㎡,到现在2018年的30665元/㎡,整整涨了15倍之多!!!

  名校学区房价变迁

  01

  琅琊路小学

  

  南京市琅琊路小学创建于1934年,1982年起为江苏省实验小学。知名校友遍布世界各地。作为南京最贵的名校之一,加上29中本部双名校学区的优势,房价一直居高不下,有些房子甚至超过10万一平,已经赶超南京其他各区豪宅。

  琅小周边房价每年也都在成倍增长!2014年20457-49680元 /㎡;2016年59052元/㎡;2018年甚至突破9万一平!

  小区名称

  挂牌均价

  西康路小区

  89889 元/㎡

  天目路小区

  87683 元/㎡

  玉泉路小区

  99751 元/㎡

  钱塘路小区

  101676 元/㎡

  苏宁华瑰园

  86291 元/㎡

  02

  拉萨路小学

  

  拉萨路小学现为江苏省实验小学,创建于1963年6月,坐落在悠悠古城南京的乌龙潭畔。如今分校众多,成绩喜人。位于主城中心的拉小,不论是教育质量,还是主城的居住便利性,都是无可挑剔的。并且不同于琅小和力小的老旧小区,拉小的学区房更为安静,舒适。

  2001年才2900元/㎡的拉小学区房,到如今已经八万多一平米了!

  小区名称

  挂牌均价

  怡景花园

  83133 元/㎡

  金鹏大厦

  84665 元/㎡

  峨嵋岭小区

  92228 元/㎡

  峨嵋岭十九号小区

  84334 元/㎡

  永庆村小区

  92368 元/㎡

  广州路小区

  86662 元/㎡

  拉萨路小区

  88776 元/㎡

  百步坡小区

  86643 元/㎡

  五台山庄

  87448 元/㎡

  金鼎湾今朝天下

  89769 元/㎡

  牌楼巷小区

  76131 元/㎡

  广州路258号

  79507 元/㎡

  03

  力学小学

  

  力学小学是著名爱国和平老人邵力子、傅学文夫妇共同创办的小学。学校注重学生的个性培养,办学有鲜明的特色,在社会上声誉很高。力小对应的学区房多数都是老旧小区,房源大多都属于小面积、高单价的类型。一般比较受欢迎的是70平左右的两室套,总价在600万之内。

  2014年力小学区房才3万左右,到2016年达到了6万一平,两年时间涨了近3万!而现在近九万的价格,比起14年高出6万一平米!

  小区名称

  挂牌均价

  山阴路小区

  100576 元/㎡

  西康路3号

  84754 元/㎡

  汉口西路小区

  87421 元/㎡

  剑阁路小区

  89222 元/㎡

  虎丘路小区

  95875 元/㎡

  西康路小区

  89889 元/㎡

  匡庐新村

  89059 元/㎡

  扬州路小区

  85834 元/㎡

  匡庐路小区

  92334 元/㎡

  仙霞公寓

  95192 元/㎡

  仙霞路小区

  95593 元/㎡

  汉口西路200号

  88089 元/㎡

  宁海路小区

  97303 元/㎡

  培德里

  94817 元/㎡

  南师大校园大西山

  98462 元/㎡

  匡庐花园

  92298 元/㎡

  04

  北京东路小学

  

  是一所有着传统与丰富内涵的老牌名校。学校设施先进,对外开放任务频繁,境内外教育使团频频到访。给孩子开拓了眼界。

  2003年-2004年开始上市,当时成交价仅在6000元/㎡左右;到2018年房价突破七万,虽然没有拉力琅高,但已经比刚上市时高了十几倍!

  小区名称

  挂牌均价

  公教一村

  78283 元/㎡

  兰园

  66314 元/㎡

  土壤研究所小区

  66772 元/㎡

  北京东路小区

  55622 元/㎡

  05

  芳草园小学

  

  芳草园小学是琅琊路小学的分校,是全国著名的“愉快教育”典型学校,也是江苏省首批实验学校琅琊路小学的分校。2006年不到7000元/㎡的学区房,到2018年房价达到了71614元/㎡,短短十二年足足增长了十倍!

  小区名称

  挂牌均价

  芳草园

  71614 元/㎡

  碧树园

   73772 元/㎡

  蓝天园

  79236 元/㎡

  这些名校学区房价格每时每刻都在飙升。从刚开盘到现在,每平米几万几万的涨。如果上天给我一次穿越的机会,我要回到98年的南京买一套学区房!

  

  来源 :365南京学区房 版权归原作者及原出处所有,如涉及版权等问题,请及时与我们联系删除

  别走!!!小编有话说!

  微信最近又更新了,

  不想在茫茫推送中错过我们,

  就加星标关注吧!!!

  我们还有不定期送资料哦!

  

  

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 2 参与 2
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

南京招生考试

提供升学择校资讯和备考攻略

头像

南京招生考试

提供升学择校资讯和备考攻略

1628

篇文章

6425

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码