上月无人购买的租赁用地成交 被交大和华师大包围

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  2018年12月3日,位于闵行区吴泾镇紫竹科学园区的闵行区吴泾镇紫竹科学园区MHPO-1004单元09A-19A地块上海城开(集团)以底价6.49亿元的价格竞得。该地块楼板价5480元/平。占地4.74万方,总建面11.85万方,地上建筑限高60米,需规划建设租赁住房套数至少1778套,套均面积约67平方米,在租赁地块中属于单间面积较大的房源。


  该地块周边约1公里的范围内有上海交通大学和华东师大2所985高校,以及上海市政府与交大联合成立的紫竹科技园,无论面积和地段都特别适合校区师生及紫竹园区的工作人员租住。但是地块所处地段相对来说还是较为偏远的,对于其他地方的人员租住,交通上较为不便利,周围几乎没有地铁站,但可通过东川路到达虹梅高架路,仅需要5分钟的路程,所以出门基本只能靠驾车,距离黄浦江直线距离约800米。

  该地块严格按照“只租不售”模式管理,仅用于出租,不得出售。该地块公共服务设施不得小于1210平方米建筑面积,包含:居民委员会不少于182平方米、运动场不少于508平方米、养育托管不少于288平方米、文化活动室不少于32平方米、生活服务点不少于80平方米、卫生服务站不少于120平方米。

  该地块是本月第一块租赁用地,然而在上个月22号已与同相距2km同区域地块闵行区吴泾镇紫竹科学园区MHPO-1001单元10A-05A地块一同挂牌。闵行区吴泾镇紫竹科学园区MHPO-1001单元10A-05A地块由上海新黄浦置业股份有限公司以底价7.34亿元的价格竞得,然而区域相近,楼板价也相似的MHPO-1004单元09A-19A地块却因竞买人数为0而延后交易至今。

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