70万买的房子报价120万，还有炒房者异想天开

现在的楼市行情基本上已经明朗了，特别是炒房者受到楼市明显的打击，在这样的情况下大家都觉得炒房者要抛售房产了，事实上现在的楼市里的确也出现了部分抛售房产的炒房者，不过还是有部分顽固的炒房者不愿意相信房价下降的事实，觉得房价肯定能涨上去的，所以他们在卖房的时候还是会要求中介把价格调高。例如笔者就听一个中介朋友提起过，一个去他们门店挂牌的炒房者非要把一年前70万买的房子挂牌到120万，不管朋友怎么劝他都坚持要按这个价格挂牌，而且这位投资者还对朋友说未来的房价肯定还会继续上涨，最后劝说无果笔者的朋友只能按照他所说的价格挂牌了该房源。虽然说这只是一个个例，但从这件事里我们也能看到现在市场上还是有部分炒房者异想天开的认为房价自己是市场的主导方，不愿意相信未来房价会稳定的事实。

房价的确在很大程度上受到供求关系的影响，像上面的这位炒房者也是因为手里握有大量的房产才敢在现在楼市行情不好的背景下报高价，觉得自己能对房价起到一个决定性的作用，但实际上现在的市场上已经不缺住人的房子了，甚至于房子已经出现了严重的过剩，毕竟现在中国楼市的空置率已经达到了一个很高的水平了，很多房子都是空着的。炒房者以为自己手里控制的房源可以影响房价，但实际上那也只是炒房者的自以为是，而且就算炒房者手里有大量的房子，只要炒房者表现出像用控制房源供应量来影响房价，那么政府就会进行调控，例如政府会增加保障性住房的供应，让市场上的房源供应处于一个相对充足的状态，所以炒房者根本就不可能对房价走势产生影响，炒房者高价挂牌的房子肯定是卖不掉的。

另一方面供求关系对房价的影响不仅仅是表现在供应端，更表现在需求端，而现在市场上的购房需求其实并不高。按照中国目前的人口走势来看，中国的人口增长率其实是在缓慢下降的，就算是在全面放开二胎之后人口的增长也没能出现大幅度的上涨，人口增长率下降从某一个程度上来说未来的楼市需求就会下降。再加上现在中国的人口老龄化越来越严重，在年轻人养老压力上涨的同时，年轻人的购房需求会大量的减弱，在这样的情况下买得起房的人会出现大量的减少，这也说明未来楼市的购房需求会出现大幅度的下降。需求会下降，所以就算炒房者手里有房子也不一定能卖的出去，很明显未来楼市里的炒房者所面对的生存环境会越来越恶劣。

房子是用来住的不是用来炒的，这一点是本来楼市调控之初就提出来的基调，在这样的影响下市场上的房价肯定会朝着一个稳定的方向发展，而这样的楼市对炒房者来说绝对不是一个好的楼市，因为炒房只有在房价大起大落的时候才能赚到钱，一个平稳的楼市对炒房者并不是好事，如果房价稳定了那么炒房者不仅赚不到钱还有可能会因为房产税空置税的原因增加持有成本，这对炒房者来说是难以承受的。所以开头说到的那位70万的房子非要挂牌120万的炒房者，估计最后会因为房子卖不掉而面临破产的结局。