收房时别光顾着开心了，验房时这几件事你得仔细做了，别忘记了

就现在的房价而言，买房可以说是一件不容易的事了，毕竟这样的高花费不是谁都等承受得了的；但是买房在我国现在这个时代又是每一个人都需要经历的事，所以不少人会努力攒钱，攒够了首付再向银行贷款买房， 这样下来，迟早都能拥有一套属于自己的房屋。但很多人都是第一次买房，会认为攒够钱、签了购房合同、贷款批下来，每月按时还贷，然后就是等待交房了，拿到钥匙，就算成功的买好房屋了。但其实不然，视野君相信大家买房都是希望能够买到好的房，那前期选房必然是要苦下一番功夫的，选房是买房的一个关键，其实验房也是一个关键的点，好的房屋是经得起购房者的验收的。所以大家前期功夫都下了，后面验房也是容不得半点马虎的。今天视野君就给大家总结了验房时的一些问题。收房时别光顾着开心了，验房时这几件事你得仔细做了，别忘记了！

一、房屋面积

视野君相信很多人在验房时首先会检验房屋面积，但就目前的测量来说，是无法测量公摊面积的，一般找的验房公司来进行测量，他们所测量的也只是房屋的面积，所以测量的数据其实并不具备法律效益。但如果你对你方面面积存在疑问的话，你也是有办法知道自己房屋面积。第一；可以找专业的有资质的房屋测量机构来进行测量，费用就会比一般的测量公司贵一些。第二；你可以拿着户主身份证到房管局打印房屋的备用表，上面会有房屋的面积，在你收房时房开商也会给你收据，可以对照两者的房屋面积，可能房开商敢欺骗消费者，但房管局他们肯定是不敢欺骗的。

二、验房公司的收费标准

因为第一次买房，验房自然也是第一次，所以有的人也会对验房的收费标准产生疑惑，验房公司到底是按照建筑面积来收费还是使用面积来收费呢？今天视野君要告诉大家，一般验房公司是按照建筑面积来收费的，可能购房者会觉得按照使用面积来收费会比较公平吧，但其实按照建筑面积收费或许对购房者是有一定的好处的，因为不少购房者家中的使用面积是大于建筑面积的，但是视野君建议大家在找验房公司验房之前可以先咨询他们的收费标准。

三、开发商不承认验房结果

这其实是一个误区，因为国家有明确的规定，在验房收房时是可以请第三方来检验的，你找的验房公司只要是国家许可的公司，房开商都会承认，出现问题房开商是必须整改的。

四、先收房

收房流程其实是先验房。有问题进行整改，然后复验，最后收房。但其实一般的房屋不会存在太大的问题，所以建议购房者可以先收房，这也对之后的整改有一定的好处。

五、防水

验收房检验是否漏水其实分两种情况，随着经济的发展，现在越来越对精装修房屋出现，面对精装修房屋的防水检验其实有房开商来检验的，日后居住上房屋出现漏水的情况都是由房开商来承担；但如果你购买的房屋是毛坯房，那防水检验你一定要认真检测了，因为你一旦验收，日后出现漏水情况都由购房者自己承担了。

以上就是大家在收房时需要做的几件事，视野君希望大家都能买到自己喜欢的好房！