从大理海西到海东 什么房子才是大理置业的首选？

随着时代的进步，置业不再是简单的买个房子，这是很多置业者的共识，特别是像大理这样旅游地产主导市场的城市，旅居置业者在乎的因素更多，旅居置业也更加趋于理性。

大理古城，历史悠久美景依旧，值得停留

纵观全国楼市，当“金九银十”的景象不复出现，经济日报作出的回应是：“一些城市楼市‘哑火’，是回归理性的表现。” 其实，市场在考验房子本身的同时，也是在考验置业者的眼见。理性的眼光，往往能逃脱房子的表象，捕捉到生活以及投资的真谛，从而站在未来的角度，较为精准地审视财富投放的位置，综合考量地段、品质、居住氛围等多重因素。

2018年只剩下最后一个月了，

对于大理楼市的买卖双方，

都进入了一个复盘总结的阶段。

而对于大理置业者来说

最关注的问题依然是：

大理各区域现有些哪些房子供我挑选？

海东新区

海东是大理现阶段甚至是未来几年大理重点开发的区域，也是时下大理楼市中货包量较多的区域。刚需产品和旅居产品应有尽有，可以说是大理州楼市产品比较丰富和集中的区域。

海东实景↑

海东实景↑

海东新区是未来的医疗康养度假胜地，区域内规划有大理市第一人民医院海东分院，海东新区中医院，北京协和医院以及多家正在洽谈入驻的国内外顶级康复和养生疗养院。区域内部分项目还配套康体疗养设施，将更加丰富区域的医疗康养资源。

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大理四季花城（左）↑、大理金尚银凰庄（右）↑

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大理山海云著（左）↑、大理桃花源（右）↑

该片区内现有四季花城、银凰庄、城市森林、欧洲小镇、梦云南海东方、泊心鲜花谷、大理妙香苑等有证在售，区域内还有大理桃花源、大理山海云著、大理洱海福门、大理北京湾、思睿天地、海岸春天、春江海月湾、恒大山屿海、大理蓝湾、金凤邑、大理园子等项目，在整个大理市场中，海东占了大多数的项目和土地，开发重点集中在海东，海东是大理房地产市场的主角，是大理发展建设的重中之重，也是大理房地产市场房源最充足的区域。

刚需、旅居、养老、度假产品丰富。

海西古城周边

该片区是大理较早开发的区域，也是大理传统的居住区，但随着环境和人口负荷的增长，海西古城周边执行的是“两开发、两保护”的政策，此区域不管是新开项目还是土地供应量都相对较少，在售房源稀少，而且货包量少，仅有的几个在建项目土地都是早期便拿下。

海西↑

古城↑

华侨城接手继续开发“大理王宫”旅游小镇，面市发布时间犹未可知。现在的大理古城周边，大理的小院子（北区和中区）有新的货包推出，大理悦山海、苍海高尔夫、大院里、水墨林溪、大理朴墅等项目有少量房源，海西是大理旅游地产市场的主战场，旅居产品是主角，从小到四五十平米的小户型产品到几百平的合院、独栋产品，基本都是主打旅居。

大理的小院子北区样板房实景↑

水墨林溪↑

大理朴墅效果图↑

大理悦山海效果图↑

下关老城区

下关也是大理开发较早的区域，是大理的州府驻地，也是大理乃至滇西较发达的区域。区域内高楼林立，拥有各大商圈环抱，高铁站以及各大客运站均在此区域内，可以说是外来游客和大理全州居民往来的集散地，因此这里也是大理现代化程度较高的区域之一。但和古城周边一样，下关老城区也是货包量和土地相对稀缺的区域。

下关掠影↑

该区域正在开发的项目也只仅有几个：大理中梁壹号院、海川锦园、水岸华府以及龙悦华府和龙祥苑2期等正在开发建设中，推盘时间待定。现在的下关老城区刚需类产品依旧是“一房难求”的状态。

大理中梁壹号院区位图↑

开发区板块

大理国家级经济技术开发区，是配合大理飞机场、杭瑞高速公路、广大铁路的建设和国家对澜沧江流域的开发而建立的开发区。

从老城区往开发区方向仅有临近大理州政府和老城区的新项目天景华苑，项目展示中心已于11月10日正式开放，想在市区买房的网友可提前前往展示中心咨询。

天景华苑效果图

靠近海东的满江区域，区域内现有外滩名著、大理公馆、洱海寰球时代等项目有新房源在售，区域内满江华府、金海岸庄园、怡景尚居、大理雅美湾后续正在开发建设中，怡景尚居二期已于11月17日开盘。

随着大牌房企的进驻，开发区将持续发力。

同时，区域内实力文旅新项目大理云想山也开始推荐面市，项目致力于打造国际旅居运动健康小镇，打造以旅居、运动、度假、健康、职居等多重功能于一体的全生命周期小镇。未来很长一段时间或将是大理旅游地产市场的又一焦点。

怡景尚居二期实景↑

最新推出

2018接近尾声，大理楼市在今年最后阶段也出现零星几个新项目，比如本周的话题项目“龙悦华府”，一场马戏表演把它拉入大理人的视线。低调不过展宏·龙祥苑二期花园洋房，现阶段正在进行地下室工程施工，建筑工地现场有序地开展着工作，产品和位置都极具诱惑。