机构报告：土地流拍率创新高丨八点播报

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>>>>>>>>来源：八点君综合

据第一财经报道，根据中原地产研究中心统计数据显示：截止11月29日，一二线城市合计住宅土地年内流标高达282宗，是最近6年来最高记录，同比上涨143%。年内三四线城市流标住宅土地944宗，2017年同期是766宗，2018年三四线住宅土地流标上涨了23%。

中原地产首席市场分析师张大伟对第一财经分析，虽然流标的原因非常多，但最主要原因是房地产企业资金链压力逐渐增大，而一二线城市的各种调控政策使得开发商回款压力越来越大。

根据中原地产统计，25家房地产行业龙头房企中，最近3个月即9-11月，拿地金额合计分别只有767亿、720亿、394亿。数据显示龙头房企拿地数据已经连续3个月低于千亿，这也是最近4年来首次出现。

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个税改革首月减税316亿元

个税改革启动以来的首个申报期运行平稳，改革实施首月全国个人所得税减税316亿元，有6000多万税改前的纳税人不再缴纳工资薪金所得个人所得税。制造业纳税人减税规模最大，民营企业减税幅度较为明显。10月领取工资薪金所得在2万元以下的纳税人，减税幅度都超过50%。

万科郁亮：年度6300亿元的回款目标基本可以完成

11月30日，万科召开媒体交流会，董事局主席郁亮表示，现在还有32天，以万科的能力，年度6300亿元的回款目标基本可以完成。希望大家数学不要太好，6000亿和6300亿的差别并不大。现在强调对现金的重视，这贯彻得很好，万科的销售回款率一定是行业最好的。

乾景园林：签订7766万元施工业务合同

乾景园林公告，近日公司与北京市密云区园林绿化局签订《北京市园林绿化建设工程施工合同》，工程名称：密云区白河城市森林公园建设工程（一标段）。合同金额7766.17万元，占公司2017年度营业收入的14.14%。传恒大抵押香港物业融资120亿港元

招商蛇口：出资35亿元成立海南公司

拟由全资子公司Jumbo PacificLimited（以下简称“Jumbo”）与关联方招商香港、赤湾港航、招商公路、招商工业投资、外运香港共同投资成立招商局海南开发投资有限公司作为各方在海南省的重要投资平台。公告披露显示，招商海南注册资本为人民币35亿元，其中Jumbo认缴出资额为人民币7亿元（占招商海南注册资本的20%）。

中交天津增资事项终止

中交地产子公司华通置业持有100%股权的天津置业公开挂牌增资项目于6月25日在北京产权交易所正式挂牌公告。至挂牌期满，天津鸿坤报名成功。天津鸿坤与华通公司就此事项进行了沟通，但双方未能就增资程序及后续合作事项达成一致，现经友好协商，双方同意终止本次增资行为。

传恒大抵押香港物业融资120亿港元

据报道，恒大已通过贷款和票据募集了120亿港元。其中包括80亿港元的优先贷款和40亿港元的夹层融资工具；利率为H+125。此前于10月22日，亦据路透社消息，中国恒大集团目前正在商讨于本月以香港商厦物业为抵押，融资约15亿美元（约117.35亿港元）。

合生创展拟19.5亿出售北京东方文化艺术中心办公楼

1月30日，合生创展集团有限公司发布公告称，2018年11月30日，公司全资附属合生国际，拟分别出售康至公司及凯大公司全部股份及结欠合生国际的免息股东贷款共约9.78亿港元予买方Treasure Abundance Limited。估计康至公司购买价约人民币15.01亿元（约2.18亿美元），估计凯大公司购买价约人民币4.53亿元（约6567.96万美元）。