人才争夺战刚刚才正式开始，不，准确来说是人口争夺战，它和人才没有太大的关系。近日，有消息称，西安再次调整了落户的条件，而这次不再需要学历证明或者是职业证明，只要凭借个人身份证就可以落户西安了，这可以称得上是真正意义上的零门槛落户。
这不经让笔者想到去年流传在网络上的一个段子：“说是一个年轻人去西安旅游，结果还没走出火车站就被西安市民警拦下来询问是否有在西安落户的意愿。”当然，这仅仅是一个段子而已，同时也反映出当前人口正在成为城市之间竞争的核心因素。
西安率先发起人口争夺，有业内人士分析称，接下来肯定有部分城市也会跟进，这和去年各大城市相继放开落户政策相类似，毕竟户籍制度直接会影响到城市的房地产市场，而且外来人口的进入势必会带来新的购房需求，这样一来当前低迷的楼市或许就有救了。
人口还是一个城市经济增长的第一动力，未来随着城镇化的高度步伐，中国的中小城市都会向大城市靠拢，从而形成一个核心城市，而这些核心城市的房价由于人口的聚集房价可能还有进一步增长的压力，但是这也就意味着四五线等小城市的房地产市场将会走向没落。
未来20年是中国城镇化的下半场进程的开始，人口可能只会集中在10个真正意义上的大城市，这10个城市的人口占比会达到全国总人口的20%以上，所以当前对人口的抢夺直接决定未来这个城市房价的走势，决定这个城市是否具备成为大城市的潜力。
但是有人对此提出质疑，认为目前各大城市出台的零门槛落户完全就是为了楼市的需求，否则为什么要对落户年龄设限制，目前部分城市都是以40岁为界限，也就是40岁之后的中老年人将不再符合进入大城市的条件，所以说现在的零门槛其实已经对人口进行了一次初级的挑选。
每个人都很清楚，年轻人代表着未来，他们既能创造财富还能拉动城市内需，而未来中国人口老龄化现象会更加严重，整个社会乃至每个城市的养老压力都非常大，所以留住年轻人才能保证城市竞争力的不衰退，对于房地产市场而言，也只有年轻人才有扛住高房价的资本。
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