买房对于很多人可以说是一辈子当中最重要的一件事情了，毕竟在现代大部分的家庭当中，房子都是占据着很大一部分的财产比例。大家也都知道现在的房价是一直居高不下，想要贷款的人们也是发现连银行贷款都越来越难了，所以在这种情况之下，我们挑选房子的时候就更加要谨慎一点了。我们买房的时候基本上都会经过千挑万选和无数次的斟酌考虑才会将买房这件事情真正的敲定下来，而有过购房经验的朋友应该是知道的，现在很多房产公司的楼盘都是分为了“现房”和“期房”，那么两者到底是有些什么区别呢？买房到底要选“期房”还是“现房”呢？售楼部老表分析完，我明白了！
1.期房
售楼部老表说首先我们了解一下期房的概念，期房是指的开发商从拿到商品房预售许可证开始直到取得大产证为止，在这个期间销售的商品房就叫做期房，这个时候消费者即使付款也暂时拿不到房子，因为基本还没有建好。
期房是具有一定的价格优势的，价格和优惠力度相对于现房来说要低一些，还有就是期房对于户型的选择空间比较的大，但是同样的期房也有一定的缺点，第一个就是购房所存在的风险，如果是碰上了那种不靠谱的开发商，随时有可能拿不到属于自己的房子，钱房两空，第二个就是一些设施都还没有完善，只能靠讲解来推测。
2.现房
那么现房指的就是我们购房者购买之后就能够装修入住的商品房，开发商已经办妥了所有的证件，也已经是建造完成，等到开发商与购房者签订玩买卖合同之后就可以办理入住。这里我们要注意的是，只有拥有房产证和土地使用证的房子才能够被称作是现房。
现房最大的优点就是能够直观地看到房子和配套设施的现状，是可以即买即住的，还有就是购房的风险较小，但是现房同样存在缺点，一是价格相对来说没有太大的优势，而是在户型和楼层的选择上会少很多。
那么对于买房到底是选择“期房”还是“现房”这个问题，开发商老表告诉我，具体还是要看购房者的实际需求和经济条件来定的，听完老表的分析，我对买房子这件事情还是明白多了！大家在买房之前不妨综合上面几点期房和现房的优缺点再来决定哦！
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