丰台区城乡一体化槐房村和新宫村旧村改造项目二期（第七宗）NY-001地块A33基础教育用地项目

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丰台区新建项目国有土地使用权划拨公示（北京市丰台区城乡一体化槐房村和新宫村旧村改造项目二期（第七宗）NY-001地块A33基础教育用地项目）

丰台区新建项目国有土地使用权划拨公示

为加强划拨用地管理，根据国家和北京市的相关规定，北京市规划和国土资源管理委员会丰台分局决定划拨北京市丰台区城乡一体化槐房村和新宫村旧村改造项目二期（第七宗）NY-001地块A33基础教育用地项目的国有土地使用权，现将该项目用地相关情况公示如下：

一、项目用地基本情况：

拟按划拨供地的建设项目名称：北京市丰台区城乡一体化槐房村和新宫村旧村改造项目二期（第七宗）NY-001地块A33基础教育用地项目；

用地位置：丰台区南苑乡槐房村；

申 请 人：北京海赋丰业房地产开发有限公司；

项目类型：A33基础教育用地；

申请用地面积：4743.02平方米。

二、公示时限

2018年11月29日至2018年12月8日

三、意见反馈方式

本项目公示期为10日。公示期间如有异议，请将书面意见反馈至北京市规划和国土资源管理委员会丰台分局。

地 址：丰台区丰台北路127号

联系电话：63811612

北京市规划和国土资源管理委员会丰台分局

2018年11月26日

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北京市丰台区城乡一体化槐房村和新宫村旧村改造项目二期（第七宗）NY-001等地块R2二类居住用地、A33基础教育用地建设方案

信息来源：房地产开发管理处发布时间：2018年06月21日 http://t.cn/ELRCTRb

丰台（2018）8号

本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据2018规土（丰）建字0014号、2018规土（丰）建字0015号、2018规土（丰）建字0016号编制，具体内容如下：

一、总体建设分期

该项目建筑面积74077.00平方米，其中住宅建筑面积33240.00平方米（含商品住宅建筑面积33240.00平方米，政策性住房建筑面积0.00平方米），商业建筑面积0.00平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积40837.00平方米，共分二期开发建设。项目位于丰台区南苑乡槐房村、新宫村，四至范围：东至煤研所西路；南至绿化用地；西至大众汽车（北京）中心；北至水产所南路 。

计划建设时间为2018年 7月20日至2020年12月15日。

二、建设内容

一期建筑面积30390.00平方米，其中住宅建筑面积0.00平方米（含商品住宅建筑面积0.00平方米，政策性住房建筑面积0.00平方米），商业建筑面积0.00平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积30390.00平方米。

其中公共服务设施幼儿园、3794.00平方米、用地面积4743.02平方米、建设位置：位于NY-001地块；物业管理用房（地上）、100.00平方米、建设位置：位于003-2#居住公共服务设施；物业管理用房（地下）、50.00平方米、建设位置：位于002-2#社区卫生服务站地下；小型商服（便利店）、10.00平方米、建设位置：位于003-2#居住公共服务设施；菜市场、43.00平方米、建设位置：位于003-2#居住公共服务设施；其他商业服务、447.00平方米、建设位置：位于003-2#居住公共服务设施；室外运动场地、用地面积213.00平方米、建设位置：位于NY-002地块；卫生服务设施、4000.00平方米、建设位置：位于002-2#社区卫生服务站；燃气调压柜（箱）、用地面积8.00平方米、建设位置：位于NY-001地块、NY-002地块、NY-003地块；锅炉房、167.00平方米、建设位置：位于002-地下车库；室内覆盖系统机房、15.00平方米、建设位置：位于002-地下车库；固定通信设备间、10.00平方米、建设位置：位于002-地下车库；有线电视光电转换间、4.00平方米、建设位置：位于002-地下车库；雨水调蓄设施（一）、用地面积30.00平方米、建设位置：位于NY-001地块；雨水调蓄设施（二）、用地面积51.00平方米、建设位置：位于NY-002地块；雨水调蓄设施（三）、用地面积27.00平方米、建设位置：位于NY-003地块；变配电室（一）、180.00平方米、建设位置：位于002-地下车库；变配电室（二）、180.00平方米、建设位置：位于003-2#居住公共服务设施地下；生活垃圾分类收集点、用地面积5.00平方米、建设位置：位于NY-002地块、NY-003地块；下凹式绿地、用地面积2578.00平方米、建设位置：位于NY-002地块、NY-003地块；透水铺装、用地面积6153.00平方米、建设位置：位于NY-001地块、NY-002地块、NY-003地块；再生资源回收点、用地面积6.00平方米、建设位置：位于NY-003-4#限价商品房住宅楼东北侧；出租汽车站、用地面积50.00平方米、建设位置：位于NY-002地块小区北入口；存自行车处（一）、519.00平方米、建设位置：位于002-2#社区卫生服务站地下；存自行车处（二）、用地面积168.00平方米、建设位置：位于NY-002地块地上；居民汽车厂库（一）、8033.00平方米、建设位置：位于002-地下车库；居民汽车厂库（二）、用地面积200.00平方米、建设位置：位于NY-001地块、NY-002地块地上；居民汽车厂库（三）、6955.00平方米、建设位置：位于003-地下车库。

本期代征道路/、/平方米、建设位置/。

本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。

计划建设时间:2018年07月20日至2020年11月30日。

二期建筑面积43687.00平方米，其中住宅建筑面积33240.00平方米（含商品住宅建筑面积33240.00平方米，政策性住房建筑面积0.00平方米），商业建筑面积0.00平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积10447.00平方米。

其中公共服务设施存自行车处（三）、428.00平方米、建设位置：位于003-4#限价商品住宅楼地下。

本期代征道路/、/平方米、建设位置/。

本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。

计划建设时间:2018年07月20日至2020年12月15日。

三、建设时序

1.一期项目

001-幼儿园、002-2#社区卫生服务站、003-2#居住公共服务设施、003-地下车库、002-地下车库、001-化粪池、001-雨水调蓄池、002-1#化粪池、003-雨水调蓄池、003-化粪池、002-雨水调蓄池、002-2#化粪池应与幼儿园、物业管理用房（地上）、物业管理用房（地下）、小型商服（便利店）、菜市场、其他商业服务、室外运动场地、卫生服务设施、再生资源回收点、出租汽车站、存自行车处（一）、存自行车处（二）、居民汽车厂库（一）、居民汽车厂库（二）、居民汽车厂库（三）等居住公共服务设施、燃气调压柜（箱）、锅炉房、室内覆盖系统机房、固定通信设备间、有线电视光电转换间、雨水调蓄设施（一）、雨水调蓄设施（二）、雨水调蓄设施（三）、变配电室（一）、变配电室（二）、生活垃圾分类收集点、下凹式绿地、透水铺装等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后一栋/竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

2.二期项目

002-3#限价商品住宅楼、002-5#限价商品住宅楼、003-1#限价商品住宅楼、003-3#限价商品住宅楼、003-4#限价商品住宅楼、002-4#限价商品住宅楼、002-1#限价商品住宅楼应与存自行车处（三）等居住公共服务设施、/等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后一栋002-3#限价商品住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

四、物业管理区域

本居住小区分一个物业管理区域，具体范围东至煤研所西路；南至绿化用地；西至大众汽车（北京）中心；北至水产所南路 。

建设单位：北京海赋丰业房地产开发有限公司

2018 年 06 月 12 日

来源：北京市规划和自然资源委员会、北京市住房和城乡建设委员会，新丰台整理，转载请注明来源

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