商品房的入住率一直是很多人关注的焦点，在房住不炒的大背景之下很多人觉得空置的商品房伤及了自己的住房权利，很多人片面的将空置的商品房当作是炒房者的工具，那么事实真的如此吗？
首先，我们解决一个问题——买了房子就必须住吗？
房子是人的居所属性本来就是住房，不住的房子空着看似不太合适，但是我们买房子之后就必须要住吗？
过去很长一段时间房价都是处于高度增长期，这不禁让许多年轻人和家人感到不安，不早早买房就要面临高昂的购房成本，在加上当前这一代年轻人大多都是独生子女的家庭，一个家庭一个孩子就给孩子制造了良好的生活环境。同时在时代背景之下人们的理财意识有所提升所以早早给孩子准备一套房子并不是什么新鲜事。而且现在不单是男性就连家中的掌上明珠父母也是希望能给孩子一个独立的房子，毕竟当前女性的价值观大多都是独立自强的，有房才安心。
就是因为这样买了房子就没必要马上入住，尤其是现在的新校区很多都是给年年轻人提前准备的婚房，所以遇到空置的现象比不奇怪，到了适婚年龄缘分来了这个房子自然也就有人住了。也有很多新建小区配套设施差，周边生活不便利，很多人选择先买房过几年再入住也是有道理的。对于一些人质疑的空置的房子可以出租也很好解释，作为婚房的房子你希望是全新的还是别人住过的呢？
解决了上面的问题我们就说说商品房入住率不高究竟碍了谁的事？
很多人对于空置房屋的敌意来源于抢占了房源推高了房价。那么这些情绪是谁表达的呢？无房者，无房者房子都不买人家买多少能碍着你什么事呢？
再说炒房者如果炒房一定会不白白空着房子，既然是赚钱那就不会造成多余的空置房。反倒是普通人想着多留一两套房子的人会留个空房子。与其说是空房子也不如说是备用房。又或者是有钱人真的买了不少房子，但就是不住就是为了理财的需要。
说实在的买东西就是谁有能力就买什么东西，我们不鼓励炒房，但是任何人正常的购房和房屋空置都没有碍了谁的谁。买房子也不一定就要住进去，只要不炒房空着或是住着都是别人愿意，一味的鼓吹新建小区入住率不高而看出楼市有泡沫这样的观点是在难以自圆其说。
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