最近,又出现“抢房”,房子太好,还是房价要涨?

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  房价看跌,已经成为最近3个月房地产行业内的主旋律,不仅购房者开始观望,就连开发商开始踌躇了。购房者观望是出于两个原因:一方面调控深入,想要在自己的理想地买套房子,或许已经没有了购房资格,另一方面房贷利率上浮了大半年了,利率居高不下,让很多人感到购房压力大不敢买房。开发商踌躇是因为:一方面银行房贷收紧,开发商不好过,另一方面购房者房价信心不足,越来越多人转变到了观望态度,房子卖不出去,非常头疼。最近,又出现“抢房”,房子太好,还是房价要涨?

  

  前几日,一片短新闻博得了大量的关注,不得不说,在房价看跌的情况下,满屏幕都是说“售楼部被砸”的新闻(当然了,售楼部被砸事情,有不少是开发商花钱请人砸的,具体可以查看历史文章。)时不时跳出来一个“抢房”的信息,确实引人注目,说的是合肥某楼盘在10月末开盘的时候,售楼部和售楼部外围有很多购房者去买房子,熙熙攘攘的人群,让人感觉水泄不通,宛然一幅“抢房”的热闹景象。对于这个画面,在几个月前杭州、长度、西安等都出现过,多以不由得让人想起来“房价倒挂”。

  

  其实,这可能是开发商请“房托儿”进行的一次促销活动,并是不真正上的“购房者抢房”。在房价下跌的情况下,刚需族逐渐变得观望起来,开发商房子并不好卖,真的打5折出售?这只是报道而已,真正上没有开发商打折那么多的,能打折到7-8折已经很了不起了,所以为了尽快卖掉房子,开发商的各种新套路也出现了,“抢房”也是开发商花钱请人扮演“购房者”站在现场冒充的。

  

  “房托儿”的作用很大,用途也很多,这是开发商惯用的手段,一般使用房托儿的情形有3个:1、开盘的时候,凡事都要讲求热闹和人多,人多说明房子受欢迎,看房和购房的人多,所以给人一种“不赶快下手就被别人买走了”的现象,促使真正的购房者快点下单;2、在节假日和周末的时候,请房托儿坐在售楼部扮演购房者,因为在节假日和周末看房者比较多,为了促成订单,在看房者看中房子犹豫不决的时候,会请房托儿出来“抢走”,让购房者快速下单;3、在售楼清单的时候,请房托儿砸售楼部等,制作出“房价跌幅太大,购房者开始砸售楼部”的现象,尽快销售房子。最近,这个城市又出现“排队抢房”,房价会涨?

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