现场卖房、调侃D&G,郁亮:"穿越黑暗,才能迎接黎明"

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  万科华东区域媒体答谢会 郁亮

  看的出“D&G皮带”、“想做得好很难”的长租公寓,万科掌舵人的幽默与委屈。

  王静 | 云南

  
郁亮的万科主席一职,做得越来越得心应手了。
现场卖房子,调侃D&G,把棘手问题踢给大区领导人回答,11月30日,万科华东区域媒体答谢会上,郁亮向媒体展示了一个老道、干练的掌舵者形象。
由于活动的举办地选址在玉溪抚仙湖项目,这是万科2017年受让了云南城投股权后获取的文旅大盘,总占地6000多亩。
郁亮上台首先向现场媒体推销起了房子,“抚仙湖是万科继良渚之后打造的,阳光和空气,看着都很舒服,团购安排一下”。
现场哄笑后,郁亮主席玩笑似认真地解释道“日子确实不太好过了”。
现场气氛另一个高潮发生在,一位来自宁波的记者提问后。郁亮并没有立刻回答问题,而是调侃道“你好勇敢啊,竟然用D&G的皮带”。郁亮笑称以前也很喜欢,只是事件发生后,不敢再用了。
当然,调节气氛只是万科主席的加分项,现场的更多细节都展现了郁亮作为万科最高管理者,对企业的掌控和调度。
比如,今年秋季例会后,万科活下去的口号在流传开来,在行业中甚至社会上都引起了巨大的争议和讨论。郁亮在现场首次对外承认,因为事件造成的恶劣影响,万科开除了涉事的三个员工。
“万科每年秋季例会,都是战略检讨,万科不想让别人不舒服,只想让自己不舒服。”
活下去在行业里的影响之大,以至于至今余波未平。在现场提问环节,仍然有大部分问题在聚焦这三个字背后的每个细节。
针对现场提问6300亿回款任务是否能如期完成,郁亮先是很认真地报告了万科目前的进度。“每天晚上十点,都在督促销售部门,好在万科的执行力还算是强的。”
但随后又玩起了文字游戏,“6300亿是个形容词,6250亿行不行?也行。”
业内对于万科的质疑还在于,一边高呼活下去,一边大规模收购市场上便宜的资产,“活下去”更像是一个烟雾弹。
郁亮对于这种说法显得很无奈。“销售6000多亿的时候,正常应该买多少地呢?所以我们有没有疯狂,大家可以琢磨琢磨。”
至于收购这个动作,郁亮也做了解释:“万科历史上一直是通过并购来完成收购资产的;很少买断别人的资产的,地历史悠久,很多问题需要原来的股东配合解决,我们招拍挂占比只有50%左右;现在主动找万科要求合作的多了起来,跟活下去一点关系没有。”
万科掌舵者的威严在现场也并不是毫无端倪。
当有媒体提问,万科提出的聚焦收敛具体做了哪些工作时,郁亮称,自己只知道为什么聚焦收敛,具体怎么做,只有区域的领导人能够讲清楚,并现场点了万科高级副总裁、上海区域本部首席执行官张海来回答这个问题。
张海也颇为配合,上台后抱怨了一句,“没有安排这个环节啊”,随后也给出了一段公关角度堪称完美的回答:“其实收敛和收缩不一样,我们的聚焦是聚焦客户,以客户为导向,本质让我们变得更强,保证万科能更好的“活下去”。
11月30日,在万科华东区域年度媒体交流会上,有媒体提问万科万村计划是否暂停,郁亮回应称“不清楚,要找南方区域了解一下”。
另一个让万科深陷舆论漩涡的业务“万村计划”,也让郁亮主席轻松不起来。针对现场媒体提问,万科暂停万村计划签约是否属实,郁亮回答地颇为委婉。
“城中村改造比想象中复杂的多,想做得好真的难,做公寓赚钱的还没发现,但是社会上对它的指责已经跟房地产一样了,万科的租赁住宅业务会坚定发展下去,但是做什么样的租赁住宅还需要思考”。
这段话一方面表达了万科在这个风波中的委屈,又展示了作为一家榜样龙头企业的反思和调整,但却并没有正面回答这个问题。
对此网易房产进行了追问,“万村计划是否暂停了呢?”
郁亮又打起了太极,“这个我不太清楚,应该问一下南方区域。”
半瓶怡宝矿泉水,有的人看到了喝了一半,有的人看到的是还剩一半。看问题的角度不同决定了每家企业的决策不同,郁亮说这也是万科喊出“活下去”口号的背景。
一直兢兢业业如履薄冰,把每一天都当最后一天过。郁亮说,假如现在是最后一天,他会跑向黑暗,走向死亡。因为穿越黑暗,才能迎接黎明。

  ·End·

  作者 王静 WX:18617321605

  首发于 地产壹线 (ID:house_163)

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