长达七年的大德寺片区波折改造之路 再次停滞

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  当一座城市在不断发展时,最显著的特征就是城市的片区在不断外拓,城中村改造、旧城改造都是亟不可待的问题。昆明大德寺片区旧城改造项目自2011年启动,其中一波三折,据五华区政府官网发布的《城市更新项目建设指挥部涉及2018年五华区重点社会投资建设项目表》显示,项目再次停滞。

  

  据五华区政府发布的这份《城市更新项目建设指挥部涉及2018年五华区重点社会投资建设项目表》,可以看出2018年五华区重点社会投资项目有36个,大都是“城中村”改造项目,还有像翠湖历史文化片区提升整治项目,而大德寺片区的旧城改造项目因位于昆明主城核心位置,一直备受关注。

  《城市更新项目建设指挥部涉及2018年五华区重点社会投资建设项目表》透漏出的大德寺片区旧城改造的最新情况是“项目预计总投资100000(万元),2018年度计划投资10000(万元)。签约工作自2017年3月1日起正式开始。截止目前,完成私房户签约273户,签约率为71.47%(按私房户382户计,其中产权调换133户、货币补偿140户)。目前项目停滞。”

  

  2011年9月,大德寺片区发布双塔公园建设和片区旧城改造征收动迁公告,并在“大德寺双塔公园暨东盟国际图书城项目”启动仪式上透露,大德寺双塔公园暨东盟国际图书城项目规划范围为北至节孝巷和红会医院,西至华山东路,南至经贸宾馆,东至青年路,规划总用地面积约98.1亩,其中大德寺双塔公园建设用地面积约30亩,计划投资50亿元。

  但由于当时片区大多数拆迁户拒绝搬迁,大德寺片区的改造工作也一直搁置。直到2016年7月底,大德寺片区整体拆迁改造的征求意见稿完成公示并通过片区居民审议,该项目才得以重新启动。

  

  但如今近8年的时间,该项目的拆迁工作还是毫无进展。因为在2017年3月大德寺片区旧城改造项目征迁安置签约活动启动之后,要求需待签约率达到80%之后,方能展开后续的回迁安置工作。但根据五华区公布的数据,签约率仅为71.47%,也就是说,项目目前还不具备拆迁启动的前提条件。

  据资料显示,大德寺片区旧改为云南出版集团负责开发东盟国际图书城和大德寺双塔公园项目,项目规划范围为北至节孝巷和红会医院,西至华山东路,南至经贸宾馆,东至青年路,规划总用地面积约98.1亩,其中大德寺双塔公园建设用地面积约30亩,计划投资50亿元。拟定于2014年全面完工。

  

  而当时的项目规划是要将建成后的东盟国际图书城打造成为面向东南亚、南亚、国内领先、国际先进,汇集数字出版、动漫、商业物流、国际文化交流、文化休闲娱乐等多种业态的国际图书城。

  但现在电商兴起,实体书店的现状是惨淡的。7年前的“东盟国际图书城”各项规划定位是否还能满足现在昆明的城市发展,而“过时”的“东盟”概念又是否能够匹配大德寺片区主城核心区域的功能配套?

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