搞笑!昆明经开区发展滞后?未来怕你高攀不起

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  一直以来,昆明经开区一直以环境差、交通不发达、配套设施发展不完善等缺陷被人诟病。甚至一度被评为昆明发展最滞后的区域。但近两年,随着政策红利倾斜、配套逐渐完善、环境不断优化等利好因素,经开区开始迎来跨越式发展。

  诸如,在近期,昆石高速马郎立交即将建成通车,主城区至经开区往返也将更便捷!经开区的土地拍卖也被多家开发商争,这些些变化都改变着昆明经开区发展,未来的昆明的经开区将来怕你高攀不起!

  

  交通路网不断完善 出行更加便利

  据相关报道,经过10个多月的建设,目前昆石高速马郎立交主体工程已完工,工程形象度已近80%按照工期计划,将于今年底前建成通车。昆石高速马郎立交建成后,将实现昆石高速公路与西部快线的快速上下,主城区通过昆石高速到阳宗海片区,在马郎立交就可以快速地进入阳宗海辖区,同时缩短主城区至经开区往返的时间,人们的出行也将更加便利。

  

  同时,这也将带动经开区的发展,曾经昆明的经开区一直都不被人们看好,无论昆明主城区房价如何上涨,经开区的房价依旧是处于不温不火的状态,如今随着昆明城市东扩以及经开区交通路网的不断完善。昆明经开区的区域价值也进一步凸显出来。也吸引了众多大型房企挺进。

  大型房企入驻 助力经开区发展

  在今年,昆明经开区的土地拍卖异常火热便是昆明经开区价值凸显的最好证明,在今年3月16日,昆明经开区清水片区的1宗255.3亩宅地于网上拍卖,吸引了5家品牌房企争抢,碧桂园以9.61亿元总价揽入,溢价率109%,楼面价3529元/㎡,土地单价376.4万元/亩。此次土拍持续了4小时27分钟,是昆明历史上竞价时间最久的土拍。

  

  在5月24日,云南博文建筑工程设计有限公司以1313.5万元总价揽入昆明经开区大冲工业片区的1宗4.1亩商务金融用地,溢价率137.3%,楼面价约1601元/㎡,土地单价约320.1万元/亩。

  而在11月14日,位于昆明经济技术开发区黄土坡片区的1宗107.65亩城镇住宅用地于昆明市土地和矿业权交易中心网拍卖,吸引了阳光城(5.750,-0.01,-0.17%)、金科、旭辉等6家品牌房企争抢。历经73分钟48轮激烈竞价,金科以4.25亿元总价揽入,溢价率52%,楼面价2372元/㎡,土地单价395.26万元/亩,这是经开区土地年内第三次溢价成交。

  

  昆明经开区的土地一度被多家大型房企争相哄抢,这也说明了经开区这一价值洼地在未来几年里也将演变车昆明的价值喷泉。

  

  政府政策支持 未来有据可寻

  按照2017年12月发布的《昆明经济技术开发区控制性详细规划优化完善》方案,经开区将充分发挥位于昆明东部产业带上的枢纽节点区位优势,围绕“一区八片多轴多心”的空间结构进行发展,打造为昆明东南部生态宜居的特色片区与“产城融合”区。

  

  伴随着各种政策的出台和实施,经开区交通路网的完善以及各大型房企的入驻,未来也将逐渐释放出昆明经开区的价值潜力,将是昆明人高攀不起区域。

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