天河智慧城5年最新进展,网易新总部现场图曝光!

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  广州拓城多年,如今规划建设中的天河智慧城、中新知识城、白云新城等等新城渐渐走向成熟,活在新城是怎样的状态?广州楼市生活《活在新城》系列,首期走进天河智慧城。


  天河智慧城是天河的“一号工程”。2013年,天河智慧城进行了首次的规划公示,总面积63平方公里,定位为“产业新区,宜居新城”。计划5年内最终形成规模形态,容纳10万就业人口及30万居住人口。

  今年刚好是验证成果的一年。由于“猪厂”新的总部办公大楼也即将在天河智慧城落成,作为猪厂一员,首站顺理成章选择探访天河智慧城。

  天河智慧城位于天河区北部,南临广州CBD,东临科学城,北接帽峰山森林公园,西接白云区。从科韵路乘坐公交,直达核心区,车程约40分钟。


  智慧城核心区

  Part1、就业

  高新技术企业主流

  猪厂网易总部明年初落成

  在天河软件园管委会站下车,就是天河的重要行政区域,也是智慧城最人气的区域。分布着天河区政务服务中心、天河区人民法院凤凰法庭、天河智慧城管委会。上午11点,来来往往都是前来办理各项政务的人群。


  天河政务服务中心


  办理政务的人流


  车辆密集的停车场

  作为未来容纳10万就业人口的新城,起步区率先进驻了大批的企业,中国移动南方基地、太平洋网络、亚太信息引擎、酷狗、网易、宏太智慧谷等等,这些企业已经建成运营或即将落成。


  天河人才港进驻企业


  太平洋网络公司


  宏太智慧谷基地

  猪厂网易巨资5亿元,在智慧城核心区思蕴路建设新的办公大楼,占地面积36891.4平,建筑面积53714平。日常办公人员约为5000人,预计2019年1月建成。


  网易新办公大楼


  网易新办公大楼内部


  网易新办公大楼内部


  网易新办公大楼规划图


  网易新办公大楼效果图

  临近这些企业办公大楼,有个大观湿地公园,工作之余可以在林荫道闲逛,在木栈道漫步,生活也是挺nice。


  大观湿地公园路标


  大观湿地公园风景

  Part2、用餐

  园区主打快餐

  经济实惠

  午餐时刻,整个智慧城企业区才真正活起来,藏在办公楼的白领,开始三五成群走出来觅食。


  出来觅食的白领

  目前智慧城核心区有两个主要的用餐区,分别是位于天河管委会和国家软件产业基地-E栋的食堂,当然用餐自费;其他零散分布在各个办公大楼的底商,多是诸如沙县小吃、兰州拉面的快餐店。


  配餐中心食堂


  办公大楼一楼快餐店


  兰州拉面午餐人流

  这些快餐店消费价格亲民,20块就能解决。对于想尝尝美食的人,只能依靠外卖。


  拉面店用餐价格

  Part3、购物

  一个主力大型购物中心

  吃喝玩乐一条龙

  下班之后,想要购物买买买的白领,大型高端购物场所主要依赖万科广场,目前尚在建设中,预计今年年底开业。

  万科广场商业面积约7.5万平,覆盖地下1层至地面9层。场内设置大型戏水广场、互动梦想剧场、户外亲密口袋、趣味益智空间、运动健身场馆、艺文休闲书屋、特色主题街区等7大场景。


  万科广场

  目前已有梅沙黑利伯瑞、万达院线IMAX、力德健身、星巴克、必胜客、麦当劳,肯德基、周大福、钻石世家、言几又等知名品牌意向进入。

  Part4、交通

  公交+自驾车

  还有地铁6号线+21号线

  天河智慧城对接外部区域,有地铁6号线高塘石站(已通车)和21号线智慧城站(在建),此外还有多路公交;由于内部面积广泛,需要公交内部换乘。土豪自驾随意。


  智慧城内的公交

  目前智慧城地铁站在施工建设中,站点距离万科广场约5分钟步程,预计明年通车,届时5站直达天河公园。


  在建的智慧城地铁站

  Part5、住房

  核心区别墅特供CEO

  企业白领租住外围

  天河智慧城作为产业新城,划分非常明显,整个核心区基本是企业办公大楼,仅有一个中惠·睿元项目,主打135-205平联排和双拼别墅,毛坯总价880万起,也就是说特供智慧城的CEO了。


  中惠·睿元商业性质项目

  因此,多数白领居住在外围,例如万科云城米酷公寓、凌塘村自建房,公寓月租在1400-3000元不等,房型有单间、一房一厅和两房复式;而村里的自建房,基本600元可以租到一房。

  5年过去,尽管天河智慧城距离10万就业人口和30万居住人口的目标还有一段路程,但人气真的慢慢旺了起来,新城不再是空城。

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