网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

1个月卖地258亿!多地爆发式卖地,背后原因令人深思

0
分享至

今天,一篇北京的土拍新闻引起我的关注,一天“卖地”316亿,这是创造记录啊,难道因为到年底了?要这么拼命!

其实昨天晚上我们就在讨论南京最近的土拍市场异常热闹的现象,只不过没想到比起北京,南京都不算什么了!

我们统计了南京从今天开始(11.29)南京的土地挂出情况,从11月29号到12月28号南京挂出33幅地块,起拍总价超过258.59亿元,出让面积达135公顷,好像看数字大家并没有什么概念,135公顷到底是多少呢?一个月135公顷的出让面积接近南京前11个月出让面积的总量一半,所以可以想象到,这个南京这个月土拍市场是多么的热闹的吗!

年末挂出33幅地,江北新区是重点

统计可以看出南京这个月的土地挂出重点放在了江北新区,江北新区共挂出了12幅地块,其次是江宁板块,共9幅地。

值得注意的是许就没有土地出让的城中板块,这次也挂出了4幅地,最关键的是其中还有住宅用地G49。

南京这个月土地挂出的频率确实是高出前11个月很多,这波操作真是够刺激的啊。

一二线城市集中卖地

要说南京这波操作刺激的话,那我们开头说的北京1次性挂13幅地,拍出12幅卖出316亿元简直是要上天啊,毕竟南京这一个月加起来都没赶上北京一天啊!

除了南京,北京,其他一二线城市都没有停下,广州在11月共计挂出24幅地,出让土地面积超230万㎡,起拍总价达到430亿元。

相关数据统计,11月,1线城市地供应合计高达90幅,刷新了这几年的历史记录。二线城市的供应量也是明显上涨,11月合计供应土地高达1400幅。

南京土地出让金同比下降49.3%

回来再说南京,其实南京今年一直是有土地挂出的,出让的土地也不少,但是成交金额一直在打折扣。

这是铁心桥和雨山路板块的土地出让结果,可以看出当时的成交基本没有溢价,底价或者接近底价成交的。

这是易居研究院发布《2018年10月40城土地市场报告》:可以看出南京2018年1-10月的土地出让金同比降了49.3%。

据统计截止到11月28日,2018年南京共拍出49幅地,面积达到300公顷,成交金额643亿元。

而2017年全年拍出87幅地,面积是482.69公顷,成交金额达到1500亿元。

以上数据是不包含高淳溧水的,通过对比大家可以明显看出今年南京的土拍市场是有多么的不景气。

楼市萧条,为何土地市场却如此热闹?

楼市不景气也不是一两家媒体报道的事了,铺天盖地的报道,大张旗鼓的优惠,凄凄惨惨的去化都足以见得现在的楼市足够萧条。

那为何惨淡的楼市,却遇上热闹的土拍了?

1、其实我们都知道这是政府在冲刺年底目标,完成今年的卖地任务。

2、现在这个时候不仅政府没钱,开发上也缺资金。去杠杆之后,资金不准进入房产市场,开发商融资困难,只能高利息去融资。

买地的人没钱了,那地还能卖的上价吗!因此土地价格下降。

地价降了,导致政府土地出让金收入不足,为了完成年底的卖地任务,就出现了土地市场年末冲刺的现象。

其实说白了,这就是个循环啊。

有人说现在是开发商囤地的好时机,我觉得如果地的性价比确实可以,开发商又有资金流的话,确实可以去囤地的。如果现实情况不允许的话,还是要慎重考虑的。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
四名暴徒全部招供,普京点名幕后黑手,接下来就是复仇了

四名暴徒全部招供,普京点名幕后黑手,接下来就是复仇了

冒泡泡的鱼儿
2024-03-28 12:35:27
对阵泰国有变,足协官宣重要决定,国足迎两大惊喜,18强稳了

对阵泰国有变,足协官宣重要决定,国足迎两大惊喜,18强稳了

东球弟
2024-03-28 16:02:40
曝!42岁李晨上海遛娃,推简易婴儿车太低调,女儿五官清秀超像爸

曝!42岁李晨上海遛娃,推简易婴儿车太低调,女儿五官清秀超像爸

娱乐圈酸柠檬
2024-03-28 22:44:10
清明节祭祖3种水果不要带,是上坟最大的禁忌,一旦触犯非常危险

清明节祭祖3种水果不要带,是上坟最大的禁忌,一旦触犯非常危险

小鱼滑
2024-03-27 23:12:59
朱婷事件第三年!法院即将开庭,当事人喊冤,晒病历拒绝出庭

朱婷事件第三年!法院即将开庭,当事人喊冤,晒病历拒绝出庭

跑者排球视角
2024-03-28 00:03:37
楼市大利空!湖南省宣布允许城镇户口迁回农村,释放什么信号?

楼市大利空!湖南省宣布允许城镇户口迁回农村,释放什么信号?

老道闲聊
2024-03-28 21:05:38
这支青年军火箭队,用一波10连胜兑现天赋了

这支青年军火箭队,用一波10连胜兑现天赋了

篮球扫地僧
2024-03-29 03:37:44
CBA恶劣一幕 新疆后卫被外援穿裆过人暴怒 故意伸腿踢人绊倒对手

CBA恶劣一幕 新疆后卫被外援穿裆过人暴怒 故意伸腿踢人绊倒对手

厝边人侃体育
2024-03-28 22:09:50
场面完全失控!乌克兰第72机械化旅士兵哗变:打死少校和中尉军官

场面完全失控!乌克兰第72机械化旅士兵哗变:打死少校和中尉军官

奇思妙想草叶君
2024-03-27 21:33:57
台海情况有变,金门实弹射击还剩4天,台妄称备好三千亿战时预算

台海情况有变,金门实弹射击还剩4天,台妄称备好三千亿战时预算

良探长娱乐
2024-03-28 18:25:29
公开歧视华裔?她这是彻底不想要内娱市场了?

公开歧视华裔?她这是彻底不想要内娱市场了?

新氧
2024-03-27 11:32:19
国家一级演员,当了院长比西门庆玩的还花,潜规则女演员、画家

国家一级演员,当了院长比西门庆玩的还花,潜规则女演员、画家

叙说
2023-10-01 10:00:03
项立刚:王树国到福耀大学当校长,本来不错,但现在可能成滑铁卢

项立刚:王树国到福耀大学当校长,本来不错,但现在可能成滑铁卢

李博世财经
2024-03-27 20:46:54
刘纯燕:闺女生娃一个多月了,坦言自己还没有给外孙换过一次尿布

刘纯燕:闺女生娃一个多月了,坦言自己还没有给外孙换过一次尿布

晓今娱
2024-03-28 00:00:03
看完小米汽车的发布会,以前的我想的太天真,我感觉想换车了

看完小米汽车的发布会,以前的我想的太天真,我感觉想换车了

户外小阿隋
2024-03-29 03:38:36
上海一楼盘开盘收金196.5亿元 刷新项目开盘新纪录

上海一楼盘开盘收金196.5亿元 刷新项目开盘新纪录

财联社
2024-03-28 18:44:02
阿根廷外长蒙迪诺,在日本发表对华不当言论!

阿根廷外长蒙迪诺,在日本发表对华不当言论!

星辰故事屋
2024-03-27 20:43:44
湖北武汉,一女子看好了一套蓝色的卫衣,于是就花19200元将其拿下,本以为穿上它能展现出迷人的身姿!

湖北武汉,一女子看好了一套蓝色的卫衣,于是就花19200元将其拿下,本以为穿上它能展现出迷人的身姿!

室内设计师阿喇
2024-03-27 07:30:03
向往英国的殖人,被英国拒之门外

向往英国的殖人,被英国拒之门外

平原公子
2024-03-27 09:40:13
王文涛会见荷兰外贸大臣范吕文,就光刻机输华和加强半导体产业合作等议题深入交换意见

王文涛会见荷兰外贸大臣范吕文,就光刻机输华和加强半导体产业合作等议题深入交换意见

界面新闻
2024-03-28 08:31:21
2024-03-29 04:26:44
南京小诸葛
南京小诸葛
买房前,先问小诸葛。
312文章数 215关注度
往期回顾 全部

房产要闻

炸裂!新政出台,这里安居房货量近100万㎡,均价最低到6000+!

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

体育要闻

内维尔:梅努在被多库过掉后又抢回球权 他让我回想起哈格里夫斯

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

科技要闻

李斌李想何小鹏喊你买小米汽车

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

本地
艺术
房产
健康
公开课

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

房产要闻

炸裂!新政出台,这里安居房货量近100万㎡,均价最低到6000+!

早防早筛,远离肝硬化

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

无障碍浏览 进入关怀版