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美国房地产业面临危机?各国都在抛售美国房产,巴菲特也在其中

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自从房地产这个暴富的产业,引入中国,房地产被炒得火热。从此,各大知名城市都有中国投资者的身影。但近期多个地区出现降价甩卖的现象,另外美元急速走高,美元信用危机及庞氏房地产骗局黑幕被揭开。要知道中国投资者一直视美国房产为最佳选择。可此时的中国买家的已经悄悄离去。

据消息称中国买家今年第二季度提前出售近12.9亿美元的美国商业地产,而中国楼市买家出现全抛美国房产的现象。然而美元还在继续走强,可以看出美联储这是要牺牲美国楼市、金融和经济增长为代价来为债务做支撑了进而维持美国经济运转。从而造成美国经济一种近乎于“病态”的经济模式。要知道外国投资者不继续购买美国楼市和金融市场那么美联储炮制的多个经济泡沫将会破灭。

近期美国长短期国债收益率不断走高,特别是反映投资者加息预期的两年期美债收益率一度升破2.9%的水平,创下美国次贷危机以来最高点。因为美国国债收益率,是全球资产价格市场的“核心标杆”。根据持有的反向指标来看,这意味着全球投资者正大举做空并减持美债。

今年下半年美国楼市进入了低迷,结束了2012年楼市飙升的盛景。如果美国经济这一现状继续维持,那么未来两年内出现衰退的概率将涨超60%,而在未来三年内衰退将超过80%。这一现象势必对包括美国楼市在内的一系列美元资产的市场及价格带来负面的风向作用。简单来讲,数度加息,让美元变得更“贵”,而以其计价的一系列资产字面的价格则将被无限拉低,引发市场抛售。

正是投资者看到了美国经济预期和楼市弱势表现来看,导致美国多个州出现楼市的抛售大潮。比如纽约,一周内就有800栋待售房屋降价销售,这在最近12年来实属首次。在今年二季度时,纽约曼哈顿的二手公寓就以五年以来最大的折扣售出。而包括亿万富翁沃伦.巴菲特这样的富豪近期也带头甩卖美国房产,撤离美国楼市。

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