签购房合同时，“3件事”要多留意，不然首付可能会“白白送人”

如今的房价水涨船高，结果是国家对于楼市的调控空前严厉，相比之前火热的楼市，也的确有了一定的回落，可是相对于大部分家庭而言，想要买上一套房子仍然是一件不容易的事情，或许要花光自己的积蓄，甚至连父母的养老钱也得用上。现在大部分买房子的人，都会选择凑齐一个首付，接下来的钱再去银行进行贷款，并且对房子的各个方面都会仔细的研究清楚，要是一个不小心，后悔都来不及了。或许很多人觉得只要之前准备好，签了购房合同一切就尘埃落定，但实际上，签购房合同的时间，这“3件事情”也一定要多留意，不然首付可能会”白白送人“哦！

签购房合同时

1、如果被拒贷怎么办？

大部分人买房都会去银行进行贷款，有的时候或许中心出现了一些问题，导致银行拒绝贷款给你，那么这个时候该怎么办呢？很多人由于在合同上没有签订这一个项目，所以遇到这种情况就茫然无措了。所以，我们在签订购房合同的时候一定要明确好，如果拒贷导致无法买房，那么卖房子的人一定要将全部的定金和其他款项退回。这样就能够很好的保证我们自己的权益了。

2、房产证办理时间是否明确？

现在总是会出现一些买了房子出了钱，可房产证却迟迟不到手的情况，所以为了避免这种情况，我们一定要在购房合同上就规定好交房产证的具体时间，和违约后对方需要负的责任，这样我们就能够保证我们自己不会被坑了。

3、房款是否明确？

我们要看购房合同上面，是否清楚的写明了房子的单价和总价，而且一定要注明好计较的方式，否则一旦后期开发商私自升价，把房子的成本提高了，那我们就得多出些钱了；即便是打算不买，之前的首付也会白白送人，那可就得不偿失了。

签购房合同

1、赶紧办备案！

接到购房合同后，第一件事情就是办备案，这样就能够防止开发商把我们已经出了钱买了房子再卖给别人，进一步的保障我们的权益。

2、赶紧办预告登记！

交了首付，签了购房合同之后，房产证还没有到手，所以我们一定要先去做一个预告登记，这样就可以证明房产权是自己的，即便我们手上暂时还没有房产证，也不用担心开发商出意外而把我们的房子卖给别人。

3、赶紧签订添加协议！

房子实际面积和房产证上面的建筑面积会有一定的差距，一旦超过了法定范围，可以进行申诉来维护自己的权益，所以一定要多写一份添加协议，把所有的细节问题都陈列出来，签字盖章，给以后出现问题所保留证据。