“北漂”20载 白居易从一个享乐青年变成了房奴

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  一段时间以来,各地的房价一直在降……但对于多数人依旧是高不可攀。有人说,好想穿越回古代啊,“不囤房,不炒房,房子带花园还独门独户”,花几千块钱没准儿就能住上豪宅!

  但古代的房价真的有那么便宜吗?

  即使真的有机会,揣着打拼多年赚到的银子,坐上时光机穿越回唐代……说真的,你也还是买不起房,甚至买不起一间茅房!

  

  1、对房价过高的无奈,最早追溯到唐代

  和今天的帝都一样,盛唐时期的长安聚集着整个大唐最有才华的青年才俊,是无数心怀理想的年轻人想要立足的大城市。

  作为唐朝首都的长安城,面积约 84 平方公里,人口规模也维持在一百万左右,是名副其实的古代“超级城市”。

  晚唐诗人杜牧曾为一个姓沈的官员写过小传——《唐故尚书吏部侍郎赠吏部尚书沈公行状》,说这个姓沈的官员先后做湖南观察使和江西宣州太守,两任地方官做下来攒了不少钱,回京之后在长安城开化坊买了一套房,花了300万文。

  

  而当时普通蓝领的收入又是多少呢?《太平广记》第53卷记载,唐宣宗大中初年(847年),一个叫王夐的人在洛阳给人做力工,试用期月薪是500文,老板见他做得不错,给他涨到每月1000文。这样对比算下来,像王夐这样的蓝领,想在长安买一套房子,不吃不喝也得花上上百年的时间。

  长安的“天价”房高得如此离谱,甚至连宰相在长安城里都没有自己的房子住,但“买房”这件事依然是那个时代,很多人终其一生追求的事。

  2、“京漂”白居易,和长达20年的远距离通勤

  贞元十六年,29岁的白居易梦想成真中了进士。年少时的白居易,对于买房并不热衷,终于闯入大城市并且初入职场的他,心里只有两件事:工作和享受生活。

  

  青年白居易醉心于游山玩水,那一段时期他创作了不少诗词,“遂使少年心,日日常宴如”,白居易喜欢那段时光,每天安闲自在无忧无虑;“喧喧车骑帝王州,羁病无心逐胜游”中,愁的也只是因患病而无法在节日之夜四处游览而忧。

  没过多久,家中老母、幼弟前来投奔,房子一下子成为了刚需,加上工作稳定、社会地位不断提升,买房的计划这才被白居易提上了日程。但在寸土寸金的长安城,一栋房产对于刚刚参加工作的白居易来说,简直遥不可及。

  面对高企的房价,和如今很多在一线城市打拼的年轻人一样,白居易最终也选择了退而求其次——回乡置业。

  

  五年后,35岁的白居易买下了人生第一套房子,但这所房子并不在长安城内,而是远在渭南的乡下。“平时住单位,假期才回家”,和现在的很多远距离通勤的大城市白领一样,白居易开始了是“郊区买房市里上班”的生活。

  3、50岁,他终于买了一套首都的房子......

  “游宦京都二十春,贫中无处可安贫。长羡蜗牛犹有舍,不如硕鼠解藏身。”长达二十年的“远距离通勤”,让白居易尝尽了“京漂”生活的艰辛和苦涩。

  他在一首散文《泛渭赋》中,曾描述过通勤生活的不易:“家去省兮百里,每三旬而两入”……“家”,是他在渭南农村买的房子;“省”,是他所供职的秘书省,房子离上班的地方有100里,因此不能每天回去,只能每月回去两三回,多数时间依然住在长安的出租屋里。

  在官场中足足熬了接近20余载,白居易在50岁那年终于有了第一套长安城里的房子,但对于一个“白手起家”的“京漂”来说,攒钱买房的过程十分艰难。

  从白居易多年为官的俸禄说起:33岁任九品官员秘书省校书郎,月薪2两银子;50岁,升至五品官员,月薪9两有余;53岁的做了太师,乃朝廷4品官员,月薪升至11两。

  如果折算成现在的人民币,1两银子相当于现在的2360-4720之间。取个中位数,白居易的“月薪”少说也得7k+,照当前来看,这个数字对于刚刚步入职场的新人来说,并不算低。可对于当时“火爆的京都房地产”来说,这点儿工资只能是杯水车薪。

  

  更何况,生活在长安其他开销也并不小。白居易的父亲死得很早,母亲和弟弟在老家的吃穿用度全靠他的扶持。再加上,母亲常年患病,求医问药也需要一定的花费。

  开销大、俸禄不高,就这样,直到白居易人生的后半段,在50岁这年他才拥有了在首都长安的第一套房子......

  4、长安城的房价,高到连宰相都买不起

  为什么唐朝长安城的房价,高到连宰相都买不起的呢?

  从古至今,影响房价的因素都是十分复杂的。

  不同于现代,唐代长安还不存在通过出售或倒卖房屋盈利的情况。城市化程度不高的唐代,长安城住宅用地以及建筑资源比较充足,住宅也不存在供不应求的情况,甚至城中还有许多空宅。

  不过,唐朝的商品经济十分发达,商品生产和流通、人才和资源的集中等等因素,很大程度上导致了唐代的人口集中流动到了首都,这在一定程度上让长安城的房价一路飙升。

  

  《旧唐书》在唐宪宗十五年曾有记载:

  “内侍省见管高品官、自身都四千六百一十八人,除官员一千六百九十六人外,其余单贫,无屋室居止,宜每人加衣粮半分。”内侍省,是管理宫廷宦官的机构,从这份史料可见,当时宦官当中,有宅的仅占36.7%,约63.3%的人都无宅可居。

  买房,在历史上的很多朝代都不是件易事儿。哪怕是赫赫有名的朝廷大官白居易,也做了大半辈子的“房奴”。

  当在我们为房价发愁的时候,终于可以宽宽心,毕竟古人买房,也一样发愁。

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