为什么按揭买房提前还款要多花10万元?售楼员一席话点醒了我

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  为什么按揭买房提前还款要多花10万元?售楼员一席话点醒了我

  很多人都会在关心买房的事情,也确实是,回过头看看,你会发现你身边有很多的朋友不论是刚毕业的,刚结婚的还是工作多年的都开始在筹划着买房,不论住在城市里比较繁华的地段还是比较偏远的地段,我们都知道它的价格是不便宜的,再加上没有人是等钱都存到了才来买房的,所以很多人会选择按揭买房这种方式。

  

  那么很多朋友对于按揭买房还是不太清楚,也不知道它里面还有这样的“猫腻”。下面我们就来一起看看吧!

  

  为什么按揭买房提前还款要多花10万元?售楼员一席话点醒了我

  假如你要买一套房子它需要100万元,然后接着你就得付首付,比如开发商那里要求你先付30万的首付,然后剩下的70万元要你半年内付清的话你可能就需要去银行贷款70万,那这个银行借给你的70万就是按揭了。而对于把房子卖给你的房地产开发商他们确实直接可以拿到100万元的。

  

  其实当你去一些房地产开发商那里准备买房子的时候,你一定会从售货员那里听说买房可以通过按揭买房来实现,但是售货员可能还会告诉你说如果你是采用按揭买房提前还款的时候还得多花上10万元,你听到一定会吓一跳对吧,那么你知道为什么会需要花费这么多钱呢,一起来看看。

  

  售楼员一定这么和你说,多交的钱是因为房子需要交付一定的房贷,多出来的是它的利率和等额本息。我们都知道房子是很贵的,你如果想要买这套房子的话并且把本息都已经付完了,但是你还没有把剩下的钱交付玩,等到你搬进取住的时候你的房子还有一段空档期,那么房子放在那里也是有很大的升值空间的。

  

  这个时候就像你去银行贷款一样是需要利息的一样,那么房子也是一样的,你买房的时候只是把利息付了,房子就已经挂上了你的名号,房地产商家就没有了这套房子的升值机会,不知道你在未来的哪一天才能全款付清,这就像是人民币会随着时间而发生增值一样。所以会需要你在还款的时候多花10万元,这是因为房贷本身的利率和它所需要的等额本息带来的,这都是不可避免的。

  

  在学习完了上述有关于按揭买房中为什么在提前还款的时候还需要多花费10万元你应该知道了吧,这里面的猫腻竟然是因为房贷利率和等额本息带来的。

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