“期房和现房”到底有什么区别 听内行人一番分析, 懊悔才知道

“期房和现房”到底有什么区别 听内行人一番分析, 懊悔才知道

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“期房和现房”到底有什么区别？听内行人一番分析，懊悔才知道

就现阶段买房的行情来看，要买新房的话，一种选择就是期房，一种选择就是现房。其实很多人并不是特别了解现房和期房的区别，一旦走到某个售楼处，被售楼员一番狂轰乱炸之后，就稀里糊涂地签了字，回到家仔细一回想，感觉自己吃亏了！今天就来好好好你掰扯一下期房和现房的区别，或许听完内行人的一番分析，你会懊悔现在才知道！

很多购房者都会认为，建好的房子就是现房，没有建好的房子叫期房，其实这种说法是一种理所当然的想法。就我国现行的房产销售规定来看，只有领取了房产证和土地使用证的房子才叫现房；在建的房子都是期房，此外，已经建好和已经有人入住，但尚未领取房产证和土地使用证的房子，在一定意义上也被称为期房，并不是真正意义上的现房。

现房的优点主要是即买即住、品质放心、生活配套设施成熟，相比起期房的周边配套设施更加完善，出行购物更加方便。但现房的缺点也很明显，一般来说，只要有房价较高，在户型朝向楼层的选择上，余地比较小。

期房的主要集中在价格、户型选择、空间优势等方面，但缺点也是很多的，比如说能否按时交房是未知数，存在一定的风险，其次是交房时与实际购房情况不符的矛盾等等。

一般来说，期房的价格的优势上大于现房，相对而言，开发商对期房的优惠政策会更多。相对于现房来说，期房的风险会更大一些，无论是收房的时间，还是配套设施或者道路设施，期房都会有较大的风险，对于刚需自住的用户来说，现房是更好的选择，不论是户型朝向、绿化质量，都可以很直观地看见。从周边的配套设施上来看，期房可能在交房，1-3年内都无法真正满足生活需求，甚至有些不良开发商会杜撰一些并不存在的配套设施，忽悠购房者。但是现房基本上能看见完整的配套设施，买下后即可使用。从户型上来看，期房的选择余地很大，而现房挑选的余地有限。

综合来看，现房和期房各有各的优缺点，或许对于购房者来说，没有最好的，只有更适合的，买房还需结合自身的情况去售楼部转一转，或许会有新收获。

以上就是有关现房和期房的全部内容，希望对您买房有所帮助！不知道您对此怎么看呢？欢迎留言分享您的观点和想法。

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在此笔者从旁观者的角度希望他们能够坚守初心，好好的走下去，真心希望他们未来的路越走越好。