本不该冷的“金九银十”，太原商品住宅销量却一路走低，三季度销量同比下跌42%。11月随着各大楼盘回款压力加大，纷纷开启各种形式的促销，老楼盘则以“特价房”为主要噱头，而新开楼盘更直接：成交价格比前期宣传价低了2000~3000元/㎡，我们一起看一下市场的反应。
11月第三周，太原楼市迎来了一波高潮，以融创中心、三建和平里、红星天铂为主要代表，数据如下：
- 11月23日：融创中心，小店区，89~223㎡精装房，开盘成交均价14500元/㎡，开盘去化率68%；
- 11月23日：三建和平里，万柏林区，82~160㎡毛坯，开盘成交均价11900元/㎡，开盘去化率70%；
- 11月25日：太原红星天铂，迎泽区，91~160㎡精装房，开盘成交均价12700元/㎡，开盘去化率86%。
除了上面三个比较典型的楼盘，还有远大、中车、恒大、富力等多个楼盘加推，可能是碍于“各种风险”，房价折扣力度有限，销售量并不突出。但数据显示，11月第三周太原商品住宅销量已经逼近国庆黄金周，市场供求逐渐回暖。
据了解，为了应对新楼盘“超低价”开盘，各开发商老楼盘都在想办法争抢客源。以某大型开发商为例，通过“首付分期、无条件退房”促成交易，又为了加速回款，客户分期改全款可享受超高折扣，其中套路颇深，防不胜防。疯狂太原人粉丝反应，一套房如果分期改全款，房屋总价可以少40万，而之前商贷的业主则不能享受该折扣。
尽管各种套路满满，但从数据也可以看出，太原楼市仍然有需求，只要价格合适，其他都是浮云。
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