安徽多城市再现千人抢房大战,沈阳房价下跌且乏人问津!

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  1、安徽多城市房价纷纷过万、再现千人抢房大战。2018年11月28日讯,据统计,安徽16个地市当中,已有13个市房价过万。芜湖最贵楼盘均价可达2万/㎡、马鞍山最贵楼盘均价可达1.6万/㎡、铜陵最贵楼盘均价1.65元/㎡、阜阳最贵楼盘均价可达1.5万/㎡。近日,宿州绿地城际空间站的新品加推,主要是建面约102-125㎡的悦景高层和建面约116-136㎡的墅质洋房。所有推售的房源在短短1个小时的时间中全部卖光。从6月17日首开以来,项目在半年的时间中已经五开五罄,累计销量已经超过3000套,可谓是响彻整个宿州。阜阳某盘一口气推出了810套房源,2000余人清晨排成长龙等待抢房,甚至为了提高摇号几率,全家都出动了!一上午时间全部卖光。11月24日上午,安庆高速滨江首府首次开盘,虽然只有268套房,但是现场却来了上千买房人,场面十分壮观!最重要的是,据了解,虽然有开盘优惠,但是折后均价仍然达到了10300元/㎡。

  

  2、沈阳房价下跌且无人问津!2018年11月28日讯,诸葛找房研究中心根据全网比对排重,结合二手房挂牌价与成交数据测算得出100个大中城市的二手房均价。2018年第47周,深圳以65845元/平的价格排名第一,北京、上海、厦门位列其后,广州排名第五。沈阳则以12063元/平的价格排名第46位,落后于芜湖、徐州、惠州、南宁等等城市。同时,沈阳二手房均价环比下降幅度为1.08%,下降排在淮安(1.36%)、北海(1.34%)、德阳(1.28%)、厦门(1.26%)、丹东(1.13%)、桂林(1.09%)之后,沈阳成为9个降幅超过1%的城市之一,也是唯一的省会城市。沈阳楼市二手房平均挂牌价超过1.2万元/平,但实际成交均价则在9000元/平左右。沈阳多家媒体公布11月的二手房参考均价大体在9000元/平左右,沈阳房天下是9407元/平;沈阳安居客是9020元/平;沈阳链家未公布11月均价,10月是9943元/平;沈阳芒果在线则是8432元/平。

  

  3、国务院棚改政策收紧,三四线还适合买房吗?众所周知,支撑三四线房价上涨的一个很重要的政策就是棚改货币化。那么,伴随着国务院棚改政策的收紧,再加上三四线去库存逐渐完成,支撑三四线房价上涨的动力已经不足,往后三四线城市的房子还能购买吗?季开金融研究院认为,伴随着棚改政策的进一步收紧,本轮三四线大涨过后,会迎来一段相对低迷的时期,这个时期至少需要3-5年。长时期的通胀会慢慢挤压出短期过快增长的房价泡沫。如果是因刚需购房,只要有30年长期商业贷款支持,仍然可以大胆买房!如果是投资性购房,则建议不要再投资买房了!如果有不住的房子,则建议大胆卖出!

  

  文/郑亚苏

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