未来几年，深圳不仅房价会跌，房租也将越来越便宜

未来几年，不仅房价会越来越便宜，房租也将越来越便宜。

——家在深圳论坛

@jiro

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@jiro

个人观点，欢迎讨论。
1、本人上半年看过一些盘，后来就不想买了。但依然保持和一些中介朋友的联系。今年下半年，之前带看的几个中介朋友找到我，问我之前看过这个房子还有兴趣不？说业主愿意降价10％出售。
2、也是近一两月吧，接到不少中介朋友电话，主要推新盘的。特别是上周末，一个叫xx云锋的盘三个中介电话打过来，邀我周六去看房。我说731后没法操作了，其中一个说只要是深户还可以操作的。一直游说了我一天。
3、今天，我居住的小区业主群在讨论租金，我随便瞄了一眼，发现比上半年的价格便宜了5％。更让人迷惑的是，居然有不少挂到链家去招租了。之前，这个小区的房子基本是难租到的。
4、我估计明年，开发商日子更难过，因为明年的到期债务比今年的更多。新房销售压力将大过今年。要回款快，只看谁跑得更快。二手嘛，不说大家也知的，新房都越来越便宜了，二手房不更便宜谁会要呢？
5、未来几年，不论新房旧房，都是拼命出货期。出不了的，为了减少损失，只能简单装下出租。也就是，市场上出租的房子将越来越多，而蛋糕就那么大。不想空置，唯有降租了。

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网 友 热 评

@assassin007：看到穷鬼们的分析后，吓的我又买了两套房压压惊

@川建国：不是什么房子越来越便宜，而是像98年那样，陷入通缩而不是什么通胀，98年后很多人失业，之所以感觉不大（香港人应该感觉很深刻），主要是后面有WTO救命。而现在是贸易战，没必要讨论什么房子不房子了，留着现金准备过冬吧！

@jackafa：应该去重温下中学时代的ZZ经济学课程，里面描述到，资本家宁可把牛奶往海里倒也不会给街上流浪汉喝，其实对于房地产是一样的。

@伊欧利亚：楼主是没看到前段时间有人发帖说买龙华一套600万的房子，月供24000多，装修包家具几十万，结果6000多租出去，被网友称为雷锋精神，深圳房子的租售比还惨过三四线城市

@valley987：我们现在租的南山中心区小两房，房东去年租5400,今年6300，看楼下租售挂牌价比几个月前也是在涨

@pccke：想多了，房价房租该涨还是会涨，当然的，之前虚高的那些是会下降一点点。南山的房子今年租金涨了15%，租客继续住着。

@飞龙来啦：房价会降是真的，而且目前趋势很明显了。但是租金铁定上涨。

@老骥LG：别过两年回来发帖，说自己错过了多少万，有钱有指标，现在正是下手的好机会，言至于此，别再害人害己了

@大漠金戈：深圳的房租从来没有降过！房价可能会跌，房租会跌没人信！

@半道离家：楼主，真是会做梦

@wlj8868：想法太幼稚，如果深圳不好，就不要这里赚钱了，一线本来就是大浪淘沙优胜劣汰的地方，来和走一直都是自由存在的！

本文作者：家在深圳 @jiro

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图片来自：摄图网 编辑：圳圳