购房合同存猫腻！蓝光雍锦半岛小区有业主被打伤！

日前，多名蓝光雍锦半岛小区的业主向本报反映，他们在购买精装房时被开发商欺骗诱导，签下额外装修协议，以高于房屋备案价格的总价进行违规销售。业主在讨说法期间与开发商发生冲突，有业主因此受伤。

蓝光雍锦半岛售楼部

业主反映

多名业主没拿到装修协议和发票

“我是在开发商处买的房子，却在不知情的情况下与装修公司签了一份莫名其妙的装修协议。”市民杜先生说，为了买房子自己交了105万元的4成首付款，但是等到拿购房合同时才发现，4成首付款竟被开发商私自拆分，变成了装修款41.55万元和首付款63.99万元。

杜先生63.99万元首付款的收据

此外，还有多名业主称开发商为了规避限价带来的影响，强制要求业主必须同时签订购房合同和装修协议，两者必须同时履行才能生效。“现在买房都是要交定金的，大家也是诚心想买，谁都不愿意退，开发商就是抓住了消费者这种心理，强迫我们分别签订购房合同和装修协议，等到大家细看合同时才会发现，我们付款买的本就是精装房，根本无需另交装修款。”

更让业主们无法接受的是，开发商在要求大家签完装修协议后就收了回去，业主手上除了一张装修款收据外，既没有装修合同（或协议），也没有装修发票，这是导致自己缴纳的购房总款和实际备案价格不一的主要原因，这让他们怀疑是开发商违规加价，侵犯了消费者的合法权益。

记者调查

签的精装房合同，交了两笔装修款

采访期间，在2号楼购置了一套142平米房产的万先生表示，他的那份备案购房合同显示，房产单价为每平米14480.73元，总价为2059015元。其中，装修价为618526.5元。

万先生的购房合同显示，房产总价为2059015元。其中，装修价为618526.5元。

不过万先生表示，他买下这套房子并不只是付了备案价格中的205.9万元。在开发商的要求下，他还交了31万元的装修款。“当初买房子时置业顾问说14480.73元是毛坯房的单价，我们买的精装房要额外签一份装修合同。”万先生说，起初他并不知道自己买的是限价房，也不清楚一户一价，以为这里的房价就是有这么高，便不以为意。等到后来查看合同才发现，自己签的这份购房合同里就是精装房，装修价格已包含在内，却缴纳了两次装修款，可能是开发商通过这种方式试图逃避价格调控，涉嫌违规销售。

采访中，有业主表示，发现开发商销售可能存在猫腻后，他们曾找到对方讨说法。然而，在10月24日的一次沟通中，双方却发生冲突，还有一名女性业主被开发商方面的人员打伤，这让其他业主更加气愤。此后，他们多次找市房管局和高新区市监局反映此事，但始终没有得到一个合理说法。

各方说法

开发商：拒不回应欺诈投诉和冲突一事

对于业主的质疑，记者当日来到蓝光雍锦半岛销售中心了解情况，但是工作人员对冲突发生当日的情况三缄其口，对于业主质疑销售涉嫌违规等都称不清楚。记者随后找到开发商南昌和骏房地产开发有限公司，但对方同样拒绝予以答复。

市房管局：近期接到不少该楼盘业主投诉

11月7日，记者联系市房管局反映蓝光雍锦半岛业主投诉问题，办公室一名魏姓负责人对于本报提出的采访问题没有给出答复。23日，记者再次来到市房管局采访此事，同样没有得到相关回应。

昨日，记者以市民身份联系南昌市房管局开发处了解购房签约一事，对方表示，蓝光雍锦半岛小区的确是限价房，近期接到了不少该楼盘业主的投诉，但这都是新规出台以前的历史遗留问题。对于问题为何会产生？如何处理？对方没有给出详细解释。

高新区市监局城东分局： 处理结果要上级同意才能公布

昨日，高新区市监局城东分局一名张姓负责人接受采访时表示，他们的确接到了蓝光雍锦半岛业主的投诉，此事他们已做了办结处理，具体内容他们要征询上级同意后才能公布。

律师：欺骗消费者谋利涉嫌商业欺诈

对于此事，江西洪城律师事务所李竹青律师认为，开发商在经营过程中必须遵循相关法律法规，不得通过欺骗消费者的方式谋利。如若消费者反映情况属实，根据目前情况来看，开发商在销售过程中涉嫌商业欺诈，以合法形式掩盖非法目的。消费者可依法提起诉讼，维护自身合法权益。

来源 | 南昌晚报全媒体主力记者 谭震 见习记者 魏泰然

主力编辑 | 黄青

该楼盘是否存猫腻

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