房价不高生活成本低气候更适合东北人 海南房“退烧”后广西养老房受宠

　　生活报11月27日讯 自海南省开始房产限购以来，海南购房热开始“退烧”，而地域相邻、气候相近的广西房价却接连看涨。不少候鸟老人都将越冬目的地由海南迁移到广西，吸引他们的不光是平稳的物价、类似的气候，还有跟海南相比更加厚道的房价。

　　候鸟老人：广西不像海南那么热

　　哈市67岁的姚立春老人自从退休就当起了候鸟一族。7年的旅居养老生活，5年在海南，从去年开始，姚老跟随他的老棋友第一次没去海南，而是去了广西。

　　“去年我去了北海，今年我又来了。跟海南相比，没有那么热，物价房租都没有那么贵。”姚老向生活报记者表示，连着去海南五年，他逐渐发现，海南气候还是太热了。“我开始在三亚，只有1月份的气温能在26℃左右，其他的时候都是30℃左右，这对于哈尔滨人来说，有点太热了。后来我去了东方市，跟三亚相比没有那么热，但每年的10月份，和过完年之后，温度就会达到30℃左右，我血压高，28℃以上就不舒服，为了避开高温，我每年11月底出发，第二年三月份回来。但当地的房子都是一租就半年，如果你租三个月，也得交半年的钱，想想总是不合算。”姚老告诉记者，原本东方市的房价比较便宜，可从去年开始大涨起来，“我跟老棋友商量决定不去了，换个地方，就去了广西北海。”

　　在北海越冬之后，姚立春首先觉得“值”。“广西的气候与海南类似，但又不像海南那么热。虽然租半年的房租跟海南省东方市相比，差距不算大，却是真的可以住半年的。10月和次年3月气温一般在26℃左右，非常舒适。深冬的时候一般也在20℃左右。有的老人担心广西会不会冷，要是遇到降温，海南省也有十几度的时候，一样难熬。我觉得差别不大。”姚老告诉记者，广西物价比较平稳，不会出现逢年过节就涨得离谱的这种情况。

　　地产经纪人：这两年房价涨幅明显

　　广西的海滨城市防城港，近年来新楼盘扎堆开盘，当地的看房团也应运而生。当地某热销楼盘的售楼顾问告诉记者：“组织看房团的有当地的旅行社，也有地产公司。从11月份北方开始冷了，我们售楼处就开始热闹起来，而且散客很少，都是团队来的。他们一天看至少三个楼盘，然后相互比较选择自己喜欢的，这比自己来广西看房子要更方便。”

　　在当地地产公司工作的哈尔滨人小杜已经在当地工作了三年，他告诉记者，“我眼看着房价从2016年的三四千，变成了现在高档楼盘七八千，中档小区也得五六千。虽然价格一直在涨，看房团成交量也在增加，大家都是这种心理，越涨越买。我们地产业内的人分析认为，海南限购后，气候接近但物价更低的广西已经成了投资热点，像防城港这样的海滨城市更是集中开发了很多楼盘，这些楼盘都是针对旅居养老的特点开发设计的。那些配套比较好的热销楼盘，今年的价格照三年前平均价格上浮了至少40%。”

　　小户型、大广场、离海近、管家式物业服务，这是近两年防城港新开楼盘的普遍特点，就是为了吸引有着强烈购房意愿的旅居养老人群，而这其中占比最多的是黑龙江的候鸟老人。“我带过的看房团里来自黑龙江的购房者差不多占一半吧。”小杜告诉记者：“然后是内蒙古和吉林，60岁左右的老人最多。”