11月27日，让不少刚需摩拳擦掌等了N久的华强城正式开盘。
昨日中午，华强城1503个诚意登记人的选房顺序已公布。今天分上下两场进行选房：1-500早上选房，500-1000号下午选房。
乐居现场统计，截至12：20分，已有400号准业主进去选号，其中20、30、392、394四个号码，连叫三次没人应，失去选房资格。
内场弃选的并不多，乐居在现场询问了近40名购房者，大多数人看中该盘是因为地铁，其次是价格合适。据已成交的业主现场透露，已知的价格包括：72平总价约328万，89平约425万，160平约738万。
△截至12:41分，销控显示已售近4成
△截至13:01，5栋130平户型已经卖完
深圳贝壳研究院院长肖小平表示，华强城的抢手在一定程度上反应了深圳楼市信心的回暖，好的产品一定会有市场。在她看来，目前新房市场回暖也跟银行信贷放松有关，目前有几家银行都开始下调利率，这种利好也在某种程度上刺激购房者入市的欲望。
现场直播
08:30
乐居到达现场，已有购房者在排队。
08:55 1-100号的准业主已经在等候排队，现场人满为患，现场陈女士感觉排队的楼梯都有点晃，准业主们都很着急进场选房，导购在引导客户排队。 一名摇到200多号的女士表示还在纠结哪个户型，家人说C户型好，但她怕有噪音，她个人比较喜欢B户型。
09:05
一位来自潮汕的女士表示，为了孩子才选择华强城，学位房嘛，但还不知道要选择哪个户型。一位业主冲破了安保防线想率先冲进现场，结果还是被保安拦住。
09:13
一位男士说“像我们这种摇了万科又摇了华强城的怎么搞嘛！”现场有经纪人跟客人介绍户型，“四五栋的光线最好 ，110平的只有三十套”，选择的时候要注意。此时，一位身着橙色衣服的开发商代表出来说明进场要求，1-500号按顺序排队进场。
09:17
现场开始10个10个入场。楼梯已经挤得没有一点空位。陈先生说今天1到500号都可以进，他摇到了400多号，打算买个110平方米。同样摇到400多号张女士觉得买两房三房都可以，选择这里的原因是上班比较近，是自住。
09:29
一位摇到400多号的男士跟身边人抱怨：叫你不要那么早到了。现场一女士拖着行李来，准备选完房就出门。
09:40
此时仍未有购房者从选房区出来 。一对夫妇来选房，摇了2个号，一个400多一个1000多，今天来选房碰到了以前的同事。还有购房者摇了3个号，但全都靠后，估计想要的户型是没有了。
一位在大厅等人的女士说，她的朋友摇到了30几号，打算买三房，选这里的原因是这里自己住觉得比较舒适，以后换房了，租出去和卖出去也比较容易。
09:55
目前1-500号已陆续签到入场。
场内预计10点开始正式选房。
10:17
选房正式开始，前30号幸运儿入场。每一位准业主可以带1位家属入场。现场主持人前海公证处的公证人员就在选房区入口，连续叫号三次没入场，被视为放弃选房资格。其中，20、30号都因此不幸失去选房资格。
10:25
李先生认为沙井目前还是多考虑一下地铁站。他更看重轨道交通，另一个差不多同一时间开同一区域的某楼，它的学位、外墙玻璃幕墙，综合来说比华强城好些，但是一个地铁就可以把权重拉过来华强城了。
10:45
前100号已经入场。一名住在坂田的男士排到500多号，目前正在等待。自己是首次购房，目标110平三房“这个户型才30套，估计很难抢得到。如果选不到，打算选89平，89平C户型正对着幼儿园，价格在4.7万每平最贵。坂田红山的盘都比较贵，自由职业，网店店主。看中这里的轨道交通。
10:50
全款99折，按揭无折扣。据现场主持人表示，目前选05户型89平，南北通透的选的人比较多。销控表显示，目前3栋F座选得人最多。
45号，一位女士选了三栋三楼，按揭，主要是中交通，买给小孩。她认为这个价格在市价算便宜了，89平大概425万。
↓（以下为网友做的华强城区间价格楼层表，堪称大神级别）
11:08
入场时间在加速，目前去化最快的仍然是3栋。
一对夫妇表示一点折扣都没有，就弃选了。装修费79平的只要10万，万科比这边价格要高，这里主要靠地铁。
11:15
一位女士选了的160平的总价738万。她说有钱的都想直接砸那个楼王，视野好。
11:22
华强城攻略群有网友说，2栋C座203，68.97平米，备案单价42003.4，总价289.7万，最便宜的一套。
11:28
目前已经260号已经入场。这位幸运的业主买了2栋72平房源，总价328万。
11:35
目前现场已经有一半购房者进去选房。从销控表来看，基本没有什么弃选。分两场选房，第二批500-1000号购房者正等待入场，12:00正式签到。现场有糕点咖啡红茶。
11:53
目前340号已经进入选房区。一位男士下午才轮到他的号，他直言买不到110平，只有89平的就不想要了，太小了。现场有准业主表示，楼王均价都4.8万了。
11:57
第二批500-1000号购房者正等待入场。12点正式签到。
12:08
第二轮选房的购房者进来候场签到了，目前叫号到390号。
12:43
已经轮到480号，目前来看销控超4成，3栋成绩最好。
深圳贝壳研究院院长肖小平表示，华强城的抢手在一定程度上反应了深圳楼市信心的回暖，好的产品一定会有市场。在她看来，目前新房市场回暖也跟银行信贷放松有关，目前有几家银行都开始下调利率，这种利好也在某种程度上刺激购房者入市的欲望。
13:01
据前线发回报道，楼王5栋130平户型已经卖完。等待5小时，选房10秒钟，小猫帮亲戚选到89平，恭喜！
13:09
在等待算价的业主们。场外已经叫到531号。
项目实探
华强城为深圳地铁11号线“塘尾站”地铁物业。与地铁11号线的接驳与周边交通利好，正是华强城项目目前最大优势之一，从项目到福田高铁站，通勤时间约45分钟。
据统计，福永目前约有13个旧改项目，且多分布在地铁沿线周边。
以华强城所在的11号线的塘尾站为例，周边便聚集了超百万的旧改体量：如66万平方米中粮立新湖旧改、24.5万平方米的和平旧村旧改、40万平方米鸿荣源塘尾工业区旧改以及17.3万平方米的华强塘尾第一工业区旧改等，预计后期11号线的地铁效应和大空港效应的连续发酵，将会加快周边旧改的开发建设速度。
业内预计，除了华强城项目自身规划的12.5万㎡的集中商业之外，未来鸿荣源塘尾旧改项目和中粮立新湖项目所带商业的跟进，也很可能形成区域多元化商业中心。
华强城项目另外配建有4800㎡18班制政府规划幼儿园，一路之隔即是九年一贯制省一级名校塘尾万里学校，项目的南面将建成福永第一所公立中学——深圳第十二高级中学，建设规模48个班2400个全寄宿制高中学位，计划2019年9月投入使用。
户型图
来源：深圳新浪房产
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