在很多新开发的楼盘，我们可以发现一个诡异的现象：一半的房子是空的，晚上亮灯四五成左右，甚至更少。这说明一个问题，很多房子是没人住的，一直空置着，但实际这些楼盘开盘就售完了，而买家自然是那些手握四五套房产的土豪了。
而和深圳毗邻的香港，在6月28日正式推出房屋空置税，企图整顿房地产市场。但实际上，香港的住房空置率并不高，仅有3%，所以不是房子空置太高，而是房子太少！而香港政府之所以急着推出空置税，完全是死马当活马医，只求能安抚民意。
那么，和香港比起来，国内的房屋空置率又怎么样呢？房价居高不下，到底是因为房子太少还是空置太多？
一、房屋空置率到底有多高？
而由于技术条件较为复杂，“空置”标准的界定是一个很大的难题。但据中国家庭金融调查与研究中心的报告统计，中国主要一二线城市的住房空置率维持在22%-26%之间，这和腾讯与中国房地产报的网上调查结果较为一致。
虽说不是十分准确，但也八九不离十了，国内房屋空置率太高是不容争辩的事实。这样高的空置率意味着，每4-5套房子里，就有一套是既没人住也没人租的。
二、空置税能让房价大跌吗？
实际上，空置税就是“低配版”的房产税，但空置税的征收难度要大的多，其中最关键的难点是，如何鉴定房子是否空置，要知道想伪造一个房子是否有人住是很简单的，家里随便摆个床、沙发、冰箱、电视就行了。
再个，对那些真正手握七八套房产的房叔房姐来说，这点税，还真不至于把他们吓跑，估计还没物业管理费高，顶多就是让一些资金不是那么充裕的中产，把手里的房子拿出来装修装修，然后把房子投入到租赁市场，缓解一下租房难、租房贵的问题。
所以，从某种意义上来说，空置税对房价的影响微乎其微，与其效仿香港征收空置率，小小金融认为针对超标面积征税要来的更实际、更直接。
小小金融编辑——风月
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