到底是该留房子还是留现金?通货膨胀才是推高房价的根本原因

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  近十年来,我国房价的上涨大家都是有目共睹的,一线城市的房价翻了近10倍,四五线城市的房价也是翻了几番,正因为如此,这两年政府出台了各项调控政策,让楼市降温,效果还是很明显的,现在楼市已经开始出现量价齐跌的情况了。不少看空派认为未来房价还将继续下跌,甚至崩盘,一时间很多人不知道现在能否买房,有人也开始产生这样的疑问,现在买房还能作为货币投资的一种方式吗?是不是留着现金在手里更妥当呢?

  

  其实对于房价上涨,很多人都有误解,有人认为是炒房推高了房价,有人认为供求关系是导致房价上涨的最大因素,但实际上供求影响房价只是在某个时刻的规律,房价就算保持供需平衡也还是会因为通货膨胀而上涨,因为通货膨胀,钱越来越不值钱,在货币贬值,不动产保值现象的影响下,就有越来越多人进入到房地产市场,所以房地产市场才会出现供不应求的情况,进一步推升了房价,所以这样看来影响房价的最大因素应该是通货膨胀而不是供求。

  通货膨胀究竟是怎样影响我们的?我们来一起算算。假如每年物价上涨4%,以现在1000元人民币为例:

  5年后实际消费能力相当于现在的820元。

  10年后相当于现在的670元。

  20年后相当于现在的450元。

  30年后相当于现在的300元。

  对比一下现在余额宝2.5%,银行3年定期3.75%左右的收益,你会发现我们努力理财都仍然跑不赢通胀,更多的钱留在手里,只会更不值钱,所以很多人才把理财的眼光转向了楼市。从历史来看楼市虽然也经历了几个动荡的时期,但是房价总体来说还是上涨的。

  

  有人担心楼市调控导致投资客撤场,让房价开始回落,不少人会担心房价继续下行,现在入手,以后房价下跌会不会导致已有的资产缩水。

  我们要知道,现在国家楼市调控其实是为了抑制炒房客在中间搅局,如果不抑制炒房,房价应该会更高,虽然现在国家开始干涉楼市,楼市暴跌的情形也并没有出现,只是让房价更加稳定而已。就算在未来10年房价不会有太大幅度的上涨,但是相对于很多理财产品来说,房子还是有很大的保值空间,起码不会因为通货膨胀而导致贬值,而且买了房子除了自己住,还可以出租,每个月可以有一笔固定收入,从这点来看,房子带来的价值也是只会多不会少的。

  

  所以在还没有更稳健且收益率更高的投资方式之前,留着现金在手里只会越来越贬值,毕竟现在大多数的理财方式都跑不赢通胀,长远来看,还是房产保值能力更强,所以手头有现金的肯定是要寻找最优的资产配置方式,你们说呢?

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