奉贤黄金地段2.1万/㎡出让,南桥地王有没有瑟瑟发抖?

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  今日,兖矿东华与农工商、奉贤发展联合体,分别底价摘得奉贤两幅住宅用地。

  两幅地块位于南桥新城,总建筑面积13.56万㎡。其中15%用于用于租赁,5%用于保障房。

  

  不扣除租赁和保障面积,两地单价分别1.8万、2.1万,意味着保本至少4万元/㎡。

  这个价格,赶上了今年万科拍下的吴泾滨江住宅。可以这么讲,万科赚大了,而且是闷声发大财…

  

  说回南桥。2016年,南桥为我们奉献了一个“鬼故事”。当时奉贤发展以3.4万楼板价拿下新城一幅地块,成为新的地王。

  地王位于兖矿东华隔壁。更好的地段,楼板价降了接近四成,不知南桥地王有没有瑟瑟发抖。

  

  作为当地全力打造的核心,地块周边配套堪称南上海城市副中心。

  紧邻5号线

  金海湖站、奉贤新城站

  

  上海之鱼

  8.74平方公里超过滴水湖

  

  城市博物馆

  日本建筑师藤本壮介设计

  

  九棵树艺术中心

  高逼格的艺术殿堂

  

  东方美谷

  小姐姐喜欢的健康产业大本营

  

  这样的豪华配置,简直翻版了浦东花木商务区+世纪公园+东方艺术中心+行政中心。

  在上海进入租赁房的时代,南桥仍大幅出让商品住宅地,说明当地基建、配套潜力还未完全释放。

  

  话事厅聊过奉贤站站地铁上盖的超级规划。

  从奉浦大道站开始,站站都会有上盖。为此当地政府不惜重金全宇宙宣传。

  

  目前敲定下来有万达广场,效果图看该项目定位非常类似五角场。

  胆子大点,话事厅觉得叫“美谷大门”更为霸气。

  

  而就在兖矿东华一街之隔,8月份招拍挂近20万㎡的商住办混合用地。

  只是因为“地块周边配套条件变化”,出让临时取消。

  

  但规划虽好,4万保本价(特么还是没扣除租赁、保障面积)真心有点高。目前南桥新城二手房单价3.6万,大家确定能赚钱?

  还好比上不足比下有余。想想奉贤地王,笑着活下去……

  

  

  

  紧邻5号线

  金海湖站、奉贤新城站

  

  上海之鱼

  

  城市博物馆

  

  九棵树艺术中心

  高逼格的艺术殿堂

  

  东方美谷

  

  

  

  

  

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