在深圳打拼的年轻人中流传着这样一句话:“没被租房这事坑过的人,都不好意思说自己在大城市奋斗过!” 租房本身就很心酸,承受高昂的租金不说,如果碰上“坑爹”的黑房东,黑中介,真的是分分钟让人崩溃!
而近日,深圳就又被爆出了,二手“黑房东”勾结“黑中介”,通过欺骗、刁难、威胁等手段,恶意骗取、肆意克扣租客租金、押金的时间。目前,深圳市龙岗区警方拘留了52名设施嫌疑人。
自今年上半年以来,龙岗区警方通过信访举报、网络实名举报等方式了解到,在龙岗区存在二手黑房东勾结黑中介强迫租客交易的现象。并掌握“黑房东黑中介”团伙主要分布在龙岗坂田、横岗和宝安等地。他们日常联系紧密,分工明确,做案套路往往如出一辙。
二房东:二房东负责从房东手里租下城中村出租屋(农民房),进行简单装修后改造成公寓。每月收取管理员收回的租金,并向房东固定支付协议好的租金,赚取差价。
管理员:管理员主要负责招聘房屋中介员。以及签订租赁合同,收取租房者房租及水电费,并通过霸王条款等非法手段,榨取租客违约金。
中介:这里的中介也就是大家常说的“黑中介”,负责在网站上发布虚假房源信息,协助租客看房及签订合同。收取每单500元的佣金。并协助管理员利用各种手段迫使租客违约。
在租客看房过程中,这些团伙通常会告知附近房源紧张,诱导租客先支付500-1000元的定金。然后在合同以及水电费里使猫腻,例如在合同里添加各种“霸王条款”,以及提高水电费的收费标准,而在签订合同过程中,往往会使用各种手段使租客忽略细节,尽快签字。
你以为到这这些“黑心团伙”的邪恶行为就结束了吗?等租客入住以后,这些团伙还会利用频繁停水停电,在附近制造暴利纠纷等,让租客产生退租意愿,从而形成违约,于是租客还得多赔付一个违约金。
听完黑心团伙的作案套路,与分工,小伙伴们是不是既觉得担心又觉得恨!近些年来类似的案件层出不穷,这些“黑心团伙”的目标为初次来深圳务工的人员,以及涉世未深的毕业生,因为这类人社会经验相对来说较少。
悉,此次行动是深圳市首次对涉“黑房东黑中介”强迫交易违法犯罪行为进行的集中统一打击。但黑心团伙虚假房源发布的途径,是通过线上租赁平台,所以要彻底解决这些问题的关键所在还是要整顿市场。平台存在管理漏洞,就是给不法分子制造机会。而这一问题,租客网自成立时就已意识到,并且做出了合理解决。
租客网是互联网租客唯一正宗的官方平台,一直以来以满足租客需求为己任,平台自成立时就对“虚假房源”,“黑中介”、“恶房东”等市场广为诟病的问题,做出了解决。租客网率先采用“信用体系认证”,拒绝一切有“信用污点”的人进入平台,保障了平台用户的素质问题。
其次,平台所有房源必须具备房产证和土地证,避免所以没有租售权的房源,当房源在平台发布时,租客网会有专业的工作人员,上门拍照以及收纳房源内的基本信息,保证房源信息的真实度。并且租房免押金,不收取中介费!
为租客服务,维护租客权益,不断提升租客的体验感是租客网的宗旨,租客网表示会始终如一的维护租客的权益,为所有租客带去更好、更安全的租赁体验感!
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