“野蛮人”成为康达尔新主人, 京基集团成功的原因是什么?

翻版“宝万之争”，“野蛮人”获得成功

相信很多朋友还记得，从2015年起姚振华控制下的宝能系，启用多个资管计划，在二级市场不断买入万科A的股份，掀起了万科的股权大战，亦被称为“宝万之争”。期间以姚振华为头的宝能系，以王石为主的万科管理层，以及华润、恒大都有介入，纷争不断，简直像极了宫廷大戏。最后，很让人意外的是万科迎来了新主人深圳地铁，而“野蛮人”宝能系转而逐渐减持万科，放弃股权争夺，王石退出了万科的管理层。最终的结果用很多人的话来说是“宝能没赢,王石未输”。

姚振华

而近期历时5年的京基集团对上市公司康达尔的股权大战落下了帷幕，根据康达尔发布的公告，京基集团要约收购股份的过户手续已办理完毕。现在京基集团持有康达尔41.65%股份，是控股股东，而原来康达尔的控股股东深圳市华超投资控股集团有限公司成为第二大股东。华超投资的实际控制人是罗爱华，原来他是康达尔的主人，如今康达尔的主人变成了京基集团的实际控制人陈华。

本次股权大战有着翻版“宝万之争”之称，康达尔虽然主营业务众多，地产是其中的一项，称其为地产公司也没错。京基集团是以地产、商业经营、管理为主业的多元化集团公司。本次股权之争双方的资产规模距离万科与宝能来说还是有很大差距，但是股权争夺形势还是挺相似。毫无疑问，京基集团作为举牌人，用王石的话来说是“野蛮人”,但是与万科股权大战结局不同的是，本次“野蛮人”获得了成功。

康达尔股权大战的始末

从2013年9月开始，一个叫林志利的人不断买入康达尔的股份，即便是因为没有按照规定披露信息还受到了证监局的警告，责令其改正的处罚依旧没有阻止其购买股份行为，直至其持有股份达到康达尔总股本的19.80%。在2016年林志以大宗交易的方式把之前买到的康达尔股份全部转让给了京基集团。而后，京基集团又通过二级市场增持了康达尔11.85%的股份，这样到2018年3季度末其持股比例达到了31.65%。

此时华超投资、一致行动人季圣智总共持有康达尔31.66%的股份，仅比京基集团持股多0.01%。京基集团在大举增持康达尔股份的时候，华超投资并没有选择从二级市场争夺股份，但也表现出了不欢迎的态度：华超投资控制的董事会及康达尔的管理层持续向监管部门举报，向法院上诉，希望认定京基集团的股东身份不合法。结果是，华超投资的诉求没有得到支持。

京基集团董事长陈华

康达尔公司的股东分为两派，一派站队京基集团这一方，另一派则支持华超投资。两派的矛盾白日化，康达尔董事会提议聘请瑞华会计事务所做为公司2017年报审计机构，遭到京基集团为首的股东反对。在一次股东会上，京基集团的代理律师还直接职责董事会违法，而他的发言多次被打断。

康达尔早就带上了ST的帽子，有点股票常识的朋友都知道这是退市风险警示的意思，如果说还不能按时披露财报，那无异于将公司推向退市深渊。所以，让公司经营正常化还是符合双方利益的，后面双方还是搁置了争议，在选聘事务所的事项还是达成了共识。

今年8月3日盘后，康达尔收到了京基集团的要约收购报告书，后者准备动用9.38亿元，以24元/股的价格收购其他股东持有的无限售条件流通股，总共为3908万股，占公司总股本的10%。8月3日收盘时康达尔的股价为20.02元，当于京基股份出比市场价高出20%的价格购买股份。

京基集团为何斥资做康达尔主人

康达尔的全称为深圳市康达尔(集团)股份有限公司 ，是A股上市公司，正常情况下，这家公司的简称叫康达尔。但是现在A股官方的简称为*ST康达，证明着其被退市风险警示。那么为何京基集团还要斥资做它的主人呢？

实际上，从2014年之后康达尔又重新开始盈利了。2016年，公司主营业务亏损使得整体只赚了596万，但是2017年主营业务扭亏，公司净利润2.77亿；2018年前三季度，公司依旧有盈利8929万元。公司是有盈利潜力的，不过京基集团最为看重的还是公司的土地储备：

康达尔公司

2011年，康达尔获得了一笔8.26亿元的土地开发补偿款和土地整合解决方案；“山海上城”项目占地面积超过11万平米，可售面积达50万多平米，预期可获得300亿元销售额；沙井康达尔工业园有147万平方米建筑面积可开发。有专家对康达尔的土地储备进行评估，得出的结论是，整个地产的潜在价值超过京基集团的总资产。

京基集团为何能获得成功

京基集团收购康达尔股权完成对其的控股，所用的资金都是自有，根据康达尔披露的数据，在2017年12月31日，京基集团账户上有货币资金45.79亿元。2015年、2016年、2017年公司的营业收入分别为95.7亿、129.8亿、85.2亿，想对比的净利润分别为15.14亿、8.54亿、2.87亿。这与当初宝能向外大举借钱，动用高杠杆来撬动万科是不相同的。

原康达尔董事长、总裁罗爱华，原财务总监兼董事李力夫，原法务总监、监事会主席张明华均因涉嫌背信损害上市公司利益罪被深圳市公安局刑事拘留。“而宝万之争"中，万科管理层这一块都是合法合规的，没有太多让疼挑剔的地方。万科运营非常好，是地产界的规模龙头和经营标杆，外界插手可能对公司发展不利。而从康达尔还被多次戴了ST的帽子可知，公司经营还是不够稳定的，借助外界推动来变革对整个公司来说未必不是一件好事。

康达尔、京基集团

根据2018年胡润研究院的百富榜，陈华以225亿元的财富在全国排名第136位，而原康达尔实际控制人罗爱华、陆伟民夫妇的财富为28亿元。很显然陈华和他的京基集团实力明显要强大很多。京基集团的目的很明确，那就是要争夺到上市公司康达尔的实际控制权，而如今这个愿望达成了。根据京基集团的声明，他们不是为了让康达尔退市，这不符合所有股东的利益。

而八哥想，他们还是要想办法摘掉康达尔ST帽子的，京基集团表示将利用自身资源优势和业务经验，帮助康达尔公司提升管理效率、优化资源配置，增强续盈利能力，回报股东。朋友们，你们觉得宝能、京基都是“野蛮人”，为何宝能失败退出，而京基集团获得成功，这到底是为什么呢？