【120】开封购房白皮书,熟读百遍你也会是置业准专家!

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  |望闻问切,把脉开封购房观!

  在内参后台和私人号中

  我们回答的诸多购房疑问

  往往总能解开购房人的思维死结

  也能够点醒他们的购房困惑

  对我们来说,这是一种欣慰

  也是我们做「开封楼市内参」的初心与根源

  但也有一些读者上来就问,XXXX能不能买?

  这样的提问,其实本身就带有极大的问题

  第一,我不知道你的经济实力

  第二,我不了解你的购房需求

  第三,我不知晓你的购房困惑

  在一无所知的情况下

  如何回答才能让你们满意?

  所以,对于这样的问题

  我们往往会选择忽略

  而去回答那些更有准备、表述较清晰的提问

  其实,从这一点也可以看出来

  买房,并不是一件轻松、简单的「大事」

  而是一件困扰不堪、心力交瘁的「小事」

  在开封买房,选哪里?看哪里?买哪里?

  看似纷繁嘈杂的背后,其实一直有规律可循

  我们认为,在以下「四大购房指引」之下

  在开封买到合适的房子

  真的是Easy and easy

  

  首先,在开封买房子

  一定要和自己的需求相匹配

  购房者在买房之前,一定是要清楚

  自己是自住需求,还是投资需求

  买房过程中

  自住需求总想着挑选有潜力的地方

  未来大捞一笔

  投资需求总想着选择成熟度的区域

  安全又有保障

  这样的置业观,其实是最不安全的

  互相越界而享受的外溢红利,当然是好

  但这样可遇不可求的事情,也并非时常发生

  对于自住需求而言

  买到便利、成熟的生活氛围区域,方是首选

  毕竟,居住才是第一位

  以后房屋升值的再多

  也不过是一串数字游戏而已

  无再次置业的打算之下,谁也都不会卖

  对于投资者而言

  紧盯有潜力的区域,适机抄底,才是王道

  毕竟,时间柔和着区域,不断向前发展

  才是价值提升的最佳拍档

  事实上,投同样数额的资金

  在面对不同区域的时候

  回报收益的高低有差

  投资者一定会更加坚信其中的真理

  

  其次,在开封买房子

  一定要和自己的生活和工作相融合

  有人说,郑开大道开远门之外的楼盘不能买

  因为他们周边没有足够的生活条件

  但我的一位朋友就非常喜欢这里

  缠着自己的老公非要买到这里

  因为,她是二师附小的老师

  同样,东区再往东的东信公馆

  火爆开盘,全线飘红的现象

  确实让我意想不到,但细细品味起来

  却发现,是我把自己的生活置业观

  硬生生的戴到了其他购房者的思维中

  也许,在东区人民看来

  该项目确实不失为一个很好的选择

  所以,在你看来区位价值“渣的不行”

  生活氛围“毫无生机”的区域

  但依旧会有人青睐有加、奋不顾身,全力争取

  这,就是生活和工作对于居住的促进与影响

  更是个人的认知和对环境的熟知所带来的抉择

  在西区上班,但是为了房价能够再低一些

  进而选择购买东区或南区的房子

  这样类似的置业观,一定是错误的

  房子是商品,注定是要为人来服务

  而不是花费过多的时间和精力

  让人来迁就于它

  就算有,这样的居住也不会长久

  

  再次,在开封买房子

  一定要和自己的经济实力相对等

  我曾遇见过一对购婚房的置业者

  他们在鼎立国际城看中了一套大三房

  核算贷款之后,每月要还款将近5000元

  对于这样的还款压力

  他们显然是难以支撑的

  当时我给他们的建议,就是果断放弃

  因为这样的压力之下

  绝对不会有较高的生活品质体验

  转而买一套小三房

  做人生阶段性过度使用

  同时,有些购房者更迷恋于大品牌开发商

  认为品牌房企所打造的楼盘

  景观和质量,都是有保障和品质的

  这种思想本身并没错,但你要知道

  这些价值体现的所有一切

  都会转嫁到最终售价上

  一切还都会由你的钱,来买单一切

  在经济实力允许的情况下,尽量对自己好一点

  在经济实力储备的起步期,选择最合适自己的

  才会更加的睿智,才是成熟的表现

  

  最后,在开封买房子

  一定要和自己的人生相看齐

  谁都不知道,未来的自己能够发展到何等地步

  活在当下,做当下力所能及的事

  才是最佳之选

  人生如此,购房也同样适用

  在当下的楼市行情下

  谁都不可能打包票,这辈子永远都不会换房

  一步到位的终极置业说辞

  永远只会停留在楼盘宣传的广告中

  就犹如人们在刚刚买汽车时

  想着只要有一辆汽车就行,无论价位高低

  但真正有过一辆汽车,同甘共苦多年之后

  一定会有换更好车的打算

  房子的这种腾挪置换思想,也在情理之中

  高层作为自己成家立业的起始

  洋房作为自己功成名就的见证

  这样的置业需求

  和常人之下的人生轨迹,相得益彰

  不冒尖、不冲动、不虚空、不突兀

  才是当下,最合适、最理性的购房置业观

  

  所以,根据自身的情况

  全面贴合「四大购房指引」

  因人而异、相交而出的重叠区域

  就是每位购房者最佳的楼市置业指南

  房子是人生头等大事

  而人的本性又是希望能够得到别人的意见与看法

  所以,「开封楼市内参」

  依旧会全天候24小时等候你们的提问

  和开封广大购房者一起

  点破楼市迷雾

  打通置业疑问

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  11月24日 开封市区单日商品房销售数据

  成交套数:64

  成交价值:51366692.42

  签约套数:64

  签约价值:58867730.29

  内参君私人微信号

  长按·关注·合作 举杯共饮楼市下午茶

  

  总编 | 内参君 编辑 | 紫悦 版式 | 干将路

  本文图片来自网络

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开封楼市内参

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